Уютная квартира в Тоболе

Опыт магии прибрежной жизни

Представьте себе, как каждое утро вы просыпаетесь под нежный звук волн и восхитительные виды на море с вашего собственного балкона. Эта уютная студия в Тобиле, Херцег-Нови, — это не просто недвижимость; это приглашение принять образ жизни, наполненный красотой, расслаблением и инвестиционными возможностями.

Идеальное месторасположение

Эта квартира находится всего в 450 метрах от кристально чистых вод Адриатического моря, что делает её идеальным местом, сочетающим удобство и доступность. Тобила известна своими спокойными пляжами и дружелюбной атмосферой, что делает её идеальным местом как для туристов, так и для местных жителей. В этом районе есть несколько привлекательных особенностей:

— **Очаровательные кафе и рестораны:** На расстоянии пешей прогулки вы найдете разнообразие заведений, предлагающих вкусные местные блюда. От свежих морепродуктов до средиземноморских яств, местная кухня здесь яркая и привлекательная.

— **Культурные достопримечательности:** Исследуйте богатую историю Херцег-Нови с его старым городом, крепостями и музеями, которые дополняют уникальную культурную атмосферу региона.

— **Активный отдых на свежем воздухе:** Наслаждайтесь живописными пешеходными маршрутами, велосипедными дорожками и возможностями для водного спорта, которые подойдут активным людям, интересующимся приключениями на свежем воздухе.

— **Удобный доступ:** Находясь в хорошоconnected районе, вы легко сможете добраться до близлежащих достопримечательностей, включая шумные города, такие как Дубровник, и уютные места вдоль побережья Черногории.

Современный комфорт под рукой

Эта студия имеет всё необходимое, чтобы начать жить жизнью, о которой вы всегда мечтали. Её компактный и эффективный дизайн позволяет оптимально использовать доступное пространство, создавая уютную и функциональную обстановку. Ключевые особенности включают:

— **Стильный декор:** Тщательно оформлена современным декором, создающим тёплую и гостеприимную атмосферу.

— **Функциональная мини-кухня:** Оснащена всем необходимым для приготовления пищи, будь то полноценный обед или просто быстрый перекус.

— **Частный балкон:** Тихое внешнее пространство, идеально подходящее для утреннего кофе или бокала вина вечером, наслаждаясь открытыми видами на море.

— **Безопасное парковочное место:** Обеспечивает комфорт, будь то после дня на пляже или при исследовании района.

Понимание инвестиционного потенциала

Инвестиции в эту студию — это не просто приобретение недвижимости; это возможность для светлого будущего. С растущим потоком туристов в Херцег-Нови, это место обещает постоянный рост числа посетителей. Представьте, что ваша инвестиция не просто стоит на месте, а работает на вас.

Глубже изучая доходность инвестиций

Анализ потенциальной доходности инвестиций (ROI) в эту недвижимость является ключевым для инвесторов. В дополнение к ожидаемому доходу, следует учитывать следующие аспекты:

— **Сезонный спрос:** Пик туристического сезона длится с июня по сентябрь, что часто приводит к высокому уровню заполняемости.

— **Налоговые льготы:** В зависимости от местных норм, могут быть доступны налоговые вычеты на доход от аренды, что улучшает общую доходность ваших инвестиций.

— **Потенциал роста:** Рынок недвижимости в Черногории находится на восходящей траектории, что указывает на то, что ваша собственность может увеличиться в стоимости, добавляя больше к успеху вашей инвестиции.

Оценка годовой прибыли

Чтобы предоставить дополнительную информацию о ваших потенциальных доходах:

— **Оценка доходов в высокий сезон:** Если мы сохраним арендную плату на уровне 50€/ночь в высокий сезон с впечатляющим уровнем заполняемости 60%, вы можете заработать около 4 500€ в летние месяцы.

— **Доход от аренды**