Красивый вилла в Бретчани

Инвестиции в сердце Черногории: ваш дом мечты ждет вас

Эта незавершенная вилла расположена в очаровательной деревне Барджани и предлагает исключительную возможность для выдающихся инвесторов, стремящихся к спокойному убежищу и прибыльным вложениям. Она находится всего в 50 метрах от голубых вод Которского залива, и эта собственность является драгоценностью, ожидающей своего оформления. Ее живописные виды создают фон для исключительного образа жизни, в то время как окружающий район предлагает разнообразие достопримечательностей и удобств, что делает его идеальным выбором для личного наслаждения и финансового успеха.

Непревзойденное местоположение и природная красота

Барджани — это очаровательная прибрежная деревня, известная своими красивыми улочками, исторической архитектурой и живописной природой. Вилла расположена среди пейзажей, пронизанных средиземноморским шармом, где зелёные холмы встречаются с сверкающим морем. Жители и посетители могут исследовать очаровательные кафе, наслаждаться местной кухней и заниматься водными видами спорта всего в нескольких шагах.

Сам Которский залив не только является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, но и одним из самых красивых заливов мира. Прогуливаясь по набережной, вас очаруют драматические горы и спокойная атмосфера. Окружающий район богат культурным наследием, с близлежащими городами, такими как Котор и Пераст, которые предлагают исторические достопримечательности, яркие рынки и живую атмосферу.

Изобилие инвестиционных возможностей

Возможности для инвестирования в эту виллу выходят за рамки ее потрясающей красоты. С общей площадью участка в 1,684 м², включая соседний пустой участок, возможности для будущей застройки обширны. Инвесторы могут рассмотреть возможность строительства дополнительных арендуемых единиц, что увеличит способность собственности генерировать доход. Вот несколько идей:

— **Расширение существующей виллы**: добавление большего количества жилых помещений для семей или больших групп.
— **Строительство дополнительных арендуемых единиц**: развитие соседнего участка с использованием сборных домов или квартир для отдыха, чтобы удовлетворить растущий спрос на краткосрочную аренду в этом востребованном направлении.
— **Создание роскошных удобств**: подумайте о добавлении спа-салона, тренажерного зала или даже небольшого ресторана, который мог бы привлечь местных жителей и туристов.

С ростом туризма в Черногории, особенно в Которе и его окрестностях, это стратегическая инвестиция, которая со временем будет расти в цене.

Удобный доступ и современные удобства

Барджани находится всего в нескольких минутах езды от аэропорта Тивата, что делает его доступным как для международных, так и для местных путешественников. Близлежащий город Котор предлагает разнообразные удобства, включая супермаркеты, банки и медицинские учреждения. Это сочетание легкости доступа и удобства повышает привлекательность виллы как арендуемой собственности, привлекая отдыхающих в течение всего года.

Сильный рынок аренды

Процветающий рынок аренды в Черногории предлагает убедительные условия для инвестирования. В летние месяцы наблюдается высокий спрос, средние ставки аренды составляют около 2,500 евро в месяц. В то же время зимние месяцы по-прежнему обеспечивают хороший доход, с тарифами около 1,200 евро в месяц. Это разнообразие гарантирует постоянный доход в течение всего года, что является ключевым фактором для любого инвестора, стремящегося к максимизации доходности.

Расчет вашей доходности от инвестиций

Финансовая сторона этой виллы предлагает захватывающую возможность для роста. С предполагаемым годовым арендным доходом в 27,600 евро, расчет доходности инвестиций повышает привлекательность собственности:

— **Инвестиции**: 935 000€ евро
— **Годовой доход**: 27,600 евро
— **Расчет доходности инвестиций**: (годовой доход / инвестиции) × 100 = (27,600 / 935 000€) × 100 =