منزل مكون من ثلاث شقق مع إطلالة على البحر في هيرسيغ نوفي

استثمر في عقار أحلامك الساحلي في هيرسيغ نovi

استكشف الفرصة الرائعة لامتلاك منزل ساحر يتكون من ثلاث شقق مع إطلالات خلابة على البحر في المنطقة الخلابة راتيشفينا، هيرسيغ نovi. مع مساحة معيشة تبلغ 226 م² تم تحسينها بشكل جيد وثراء من الإمكانيات، يجسد هذا العقار حقًا الملاذ الساحلي المثالي بينما يعمل أيضًا كاستثمار مربح.

الموقع، الموقع، الموقع

يقع هذا العقار بشكل استراتيجي على بُعد 3 كم فقط من الشواطئ الهادئة للبحر الأدرياتيكي، مما يوفر أفضل ما في العالمين: الهدوء وسهولة الوصول. محاطًا بالمناظر الطبيعية الخلابة والثقافة المحلية النابضة بالحياة، تتطور راتيشفينا بسرعة إلى حي مرغوب. مع استمرار هيرسيغ نovi في الازدهار، توقع تدفق السياح والمقيمين المحتملين على المدى الطويل، مما يخلق خلفية مثالية لعقار إيجاري مربح.

– **الجمال الطبيعي**: استمتع بشروق وغروب الشمس الخلاب من شرفتك الفسيحة، بينما يغمرك صوت الأمواج.
– **المرافق ووسائل الراحة**: تضمن المقاهي والمطاعم والمتاجر القريبة أن جميع الخدمات الأساسية على بُعد خطوات قليلة، مما يجعل هذا خيارًا عمليًا للمستأجرين المحتملين.
– **المعالم الثقافية**: تتمتع هيرسيغ نovi بتاريخ غني، حيث تحتوي على حصون مذهلة، وشوارع مرصوفة بالأحجار الساحرة، ومهرجانات نابضة بالحياة تجذب السياح على مدار السنة.

افتح إمكانيات استثمارك

يقدم تصميم الشقق الثلاث خيارات متنوعة لتعظيم عائداتك. الطابق الأرضي يحتوي على شقة مريحة من غرفتين نوم، بينما الطابق الأول يعكس هذا العرض. مساحة العلية غير المنتهية التي تبلغ 80 م² تعتبر لوحة فارغة، جاهزة لرؤيتك الإبداعية—تخيل تصميم جناح علوي، وحدات إيجارية إضافية، أو مساحة ترفيه رائعة.

سيشعر المستثمرون بالثقة knowing أن العقار يخضع حاليًا لعملية التقنين، مما يزيد من جاذبيته للإيجارات القصيرة والطويلة الأجل. عندما نتعمق في العائدات المتوقعة، سترى كيف يجلس هذا العقار عند تقاطع الحياة الفاخرة والاستثمار الذكي.

عائد الاستثمار وتوقعات الإيجار

مع ازدهار السياحة الصيفية على البحر الأدرياتيكي، استغل الطلب المتزايد على العقارات الإيجارية. أدناه تحليل الدخل المحتمل:

• **الإيجارات الصيفية**: شقتان مستأجرتان بمبلغ 1,000 يورو في الأسبوع لمدة 10 أسابيع تحقق 20,000 يورو مثير للإعجاب.


• **الإيجارات الشتوية**: خلال أشهر الشتاء، يمكن أن تحقق الشقتان 500 يورو شهريًا لمدة خمسة أشهر، مما يؤدي إلى 5,000 يورو إضافية.


• **إجمالي الدخل السنوي**: يصل إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المتوقع إلى 25,000 يورو، مما يثبت إمكانيات الاستثمار في العقار.

احسب إمكانيات استثمارك

عندما نحلل الجوانب المالية، يظهر عائد الاستثمار مشجعًا بشكل ملحوظ:

– **سعر الشراء**: 417 000€ يورو
– **إجمالي الدخل الإيجاري**: 25,000 يورو
– **عائد الاستثمار**: حوالي 6.6%

لإعطاء سياق، فإن عائد قدره 6.6% ليس فقط مواتياً؛ بل يمثل فرصة قوية في سوق اليوم، خاصة في الموقع الخلاب لهيرسيغ نovi.

استغل الفرصة

يبرز هذا المنزل المكون من ثلاث شقق في راتيشفينا، هيرسيغ نovi كمنارة للإمكانات، مما يجمع بين نمط حياة مثالي واستراتيجية استثمار سليمة. سواء كنت تتخيل ملاذًا شخصيًا هادئًا، أو عقار إيجاري نابض بالحياة، أو كليهما، يوفر لك هذا العقار القاعدة لطموحاتك. مع سعر جذاب قدره 417 000€ يورو، لا