منزل حجري بإطلالة على البحر في كوتور

استثمر في ملاذك الساحلي الحلم

يقع هذا المنزل الحجري الاستثنائي في القرية الساحرة موو، كوتور، وهو ليس مجرد منزل؛ بل هو دعوة لتبني أسلوب الحياة المتوسطي. الهيكل المهيب المكون من أربعة طوابق، بمساحة معيشة تبلغ 200 م²، يجسد جوهر الحياة الساحلية مع لفت الأنظار إلى المناظر الخلابة للبحر الأدرياتيكي. تخيل الاستيقاظ كل صباح على أصوات الأمواج التي تتلاطم على الشاطئ والخروج إلى حديقتك المتدرجة، حيث يرسم كل غروب شمس السماء بألوان رائعة من البرتقالي والبنفسجي.

عقار غني بالتراث والسحر

هذا المنزل الحجري، الذي يظهر مزيجًا مثاليًا من الأهمية التاريخية والراحة الحديثة، يوفر فرصة فريدة للاستخدام الشخصي والاستثمار. باعتباره مسقط رأس أندريا ماوروفيتش، وهو شخصية مشهورة في المجتمع الفني في البلقان، يحمل هذا المسكن تراثًا يعزز تجربة ملكيتك. كل زاوية من المنزل مزينة بتفاصيل معمارية غنية وعناصر عتيقة، مما يخلق أجواء دافئة ومرحب بها.

تصميم تخطيط العقار مصمم بعناية، ويتميز بـ:
– طابق أرضي واسع مسجل كمساحة تجارية، مثالي لمعرض ساحر أو مقهى مريح.
– طابقين علويين مع إطلالات بحرية واسعة من نوافذ كبيرة، مثالي لاستضافة الضيوف أو ببساطة للاستمتاع بأمسية هادئة.
– علية يمكن تحويلها إلى ملاذ شخصي، أو ركن قراءة، أو استوديو خاص يطل على البحر.

يضيف الحديقة المتدرجة الواسعة إلى سحر هذا العقار. المساحة الإجمالية لحوالي 300 م² من الخضرة المتساقطة لا تعزز فقط الجاذبية الجمالية للمنزل ولكن توفر أيضًا فرصًا واسعة للترفيه في الهواء الطلق. تفتح التسهيلات الحالية لبركة سباحة بمياه البحر الأبواب لأيام صيفية مريحة تقضيها في واحة متلألئة.

استكشف المحيط الساحر لكوتور

يعني الاستثمار في هذا المنزل الحجري الرائع احتضان الثقافة النابضة والجمال الطبيعي لكوتور. تتميز المنطقة المحيطة بـ:
– **المعالم التاريخية:** على بعد خطوات قليلة فقط توجد مدينة كوتور القديمة المدرجة في قائمة التراث العالمي لليونسكو، والتي تزخر بشوارع مرصوفة بالحصى، وهندسة معمارية من العصور الوسطى، ووفرة من المقاهي والمحلات الساحرة.
– **المغامرات الخارجية:** يوفر خليج كوتور الرائع فرصًا للإبحار، وركوب المشي، واستكشاف الشواطئ المخفية، مما يضمن أن عشاق الطبيعة سيجدون الكثير مما يحبونه.
– **المأكولات الشهية:** اكتشف المأكولات المحلية مع المأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية الجبل الأسود المتاحة في المطاعم القريبة، مما يعزز تجاربك الطهو.
– **مجتمع نامٍ:** يستمر تطوير البنية التحتية في المنطقة، بما في ذلك المطاعم الجديدة، والفنادق البوتيكية، ومراكز العافية، في جذب السياح والمستثمرين على حد سواء، مما يبرز النمو النابض في المنطقة.

استثمار واعد مع عوائد ملموسة

عند التفكير في الاستثمار في هذا المنزل الحجري الفريد، فإن إمكانيات العوائد طويلة الأجل كبيرة. الطلب على الإيجارات في كوتور، خاصة خلال موسم الصيف، قوي، مما يجعل هذا العقار ليس مجرد ملاذ ساحر ولكن أيضًا أصلًا مربحًا.

دعونا نغوص في الأرقام لتوضيح الربح المحتمل:

– **الإيرادات الإيجارية السنوية المقدرة:** €20,000
– **نفقات العقار (الصيانة، المرافق، إلخ):** €5,000
– **صافي الدخل:** €15,000

مع سعر شراء يبلغ €300,000، يمكن حساب العائد على الاستثمار كما يلي:
(استنادًا إلى الصيغة (صافي الدخل / سعر الشراء) × 100)، مما ينتج عنه (15,000 / 300,000) × 100 = 5%.

هذا العائد المواتي، مع سحر العقار والبيئة المحيطة به،