شقة من غرفتي نوم للبيع في هيرسيغ نovi

استكشف سحر هيرسيغ نوفى

تقع هيرسيغ نوفى على الساحل الأدرياتيكي الرائع، وهي جوهرة مخفية تقدم ليس فقط مناظر خلابة ولكن أيضًا نمط حياة نابض بالزخم ووفرة من فرص الاستثمار. تخيل الاستيقاظ كل يوم على نسيم البحر المنعش وأشعة الشمس الذهبية تتلألأ فوق المياه الصافية. هذه الشقة الساحرة ذات الغرفتين، التي تبعد 200 متر فقط عن الشاطئ، تضعك في موقع مثالي للاستمتاع بكل الجمال والإثارة التي تقدمها هذه المنطقة.

تنمية محلية نابضة بالحياة

هيرسيغ نوفى ليست مجرد مدينة ساحلية ذات منظر خلاب؛ بل هي منطقة مزدهرة تشهد تطورات كبيرة. شهدت البنية التحتية تحسينات ملحوظة على مدار السنوات القليلة الماضية، مما أدى إلى زيادة في السياحة واهتمام السكان. من الممرات الخلابة المحاطة بالمقاهي والمتاجر إلى المرافق والخدمات الحديثة، يجعل تطور المدينة منها مكانًا جذابًا لكل من السكان والمستثمرين.

– **الوصول إلى وسائل النقل**: هيرسيغ نوفى متصلة جيدًا بخدمات العبّارات المنتظمة وخطوط الحافلات، مما يسهل السفر إلى المدن القريبة مثل كوتور ودوبروفنيك.
– **المرافق الصحية**: مع وجود مرافق صحية محلية ممتازة، يمكن للسكان الاستمتاع براحة البال knowing أن الرعاية الطبية عالية الجودة في متناول أيديهم.
– **الفعاليات الثقافية**: تزدهر المدينة بالمهرجانات الثقافية والأسواق والعروض الحية، مما يخلق أجواءً حيوية تجذب الزوار على مدار السنة.

نقاط الاهتمام التي لا تنتهي

عندما تستثمر في هذه الشقة، فأنت لا تشتري مجرد عقار؛ بل تحتضن نمط حياة غني بالتجارب. المدينة محاطة بمجموعة من المعالم السياحية التي ستبقيك وضيوفك مفتونين:

– **الشواطئ الجميلة**: استرخ في العديد من الشواطئ المحلية، حيث تلتقي الرمال الذهبية بالمياه الفيروزية، المثالية للتشمس ورياضات الماء.
– **المعالم التاريخية**: استكشف قلعة فورتيسا والشوارع المرصوفة في البلدة القديمة، حيث تعود قرون من التاريخ إلى الحياة.
– **المأكولات الراقية**: استمتع بتناول الطعام في المطاعم الجبلية الأصيلة التي تقدم المأكولات المحلية اللذيذة والمأكولات البحرية الطازجة.

كل يوم يمثل فرصة للمغامرة أو للاسترخاء في ظل مناظر طبيعية رائعة وسكان ودودين.

زيادة عائد استثمارك

شراء عقار في هيرسيغ نوفى يشبه العثور على خريطة كنز تؤدي إلى ثروة من الفرص. إن إمكانيات الإيجار لهذه الشقة بلا شك هي جذب كبير للمستثمرين المحتملين.

مع تدفق السياح القوي خلال أشهر الصيف، يستمر الطلب على إيجارات العطلات في النمو. يعزز الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة جاذبيتها، حيث يسعى الزوار إلى الراحة القريبة من كل من الشاطئ والمعالم المحلية.

لكن كيف يترجم ذلك إلى عوائد؟

افترض أنك تقوم بتأجير شقتك بمعدل تقديري قدره 100 يورو في الليلة لمدة 60 يومًا ذروة، بالإضافة إلى 50 يورو لـ 150 يومًا خارج الذروة، يمكن حساب أرباحك المحتملة على النحو التالي:

– أرباح أيام الذروة: 60 يومًا × 100 يورو = 6000 يورو
– أرباح أيام خارج الذروة: 150 يومًا × 50 يورو = 7500 يورو
– إجمالي الأرباح السنوية: 6000 يورو + 7500 يورو = 13500 يورو

الآن، بالنظر إلى القيمة التقديرية للعقار 171 000€ يورو، يمكننا حساب العائد على الاستثمار:

العائد على الاستثمار = الأرباح السنوية / قيمة العقار
العائد على الاستثمار = 13500 يورو / 150000 يورو = 0.09، أو 9% سنويًا.

هذا العائد بنسبة 9% ليس جذابًا فحسب؛ بل هو شهادة على طبيعة الاستثمار المربحة في سوق العق