شقة من طابقين بجوار البحر في بيراست

احتضان الحياة الساحلية والاستثمار في بيراست

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج التي تداعب الشاطئ، مع إطلالات رائعة على شروق الشمس فوق المياه الهادئة لخليج كوتور. يمكن أن تكون هذه الحياة واقعك اليومي في هذه الشقة الجميلة ذات الطابقين في بيراست، مونتينيغرو. ليست هذه الإقامة ملاذًا للاسترخاء فحسب، بل تمثل أيضًا فرصة استثمارية رائعة.

تجربة معيشة لا مثيل لها

عند دخولك إلى هذه المساحة التي تبلغ 83 مترًا مربعًا، تستقبلك تصميم ذكي يجمع بين الراحة والأناقة بسلاسة. تتدفق غرفة المعيشة الواسعة إلى منطقة تناول الطعام المزينة بشكل جميل، وهي مثالية لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بوجبات مريحة مع العائلة. توفر غرفتا النوم ذات الحجم الكبير مساحة كافية للراحة، مما يضمن أن يجد الجميع ملاذهم الشخصي. ومع ذلك، فإن أبرز ما في هذه العقار هو الشرفة الخاصة، وهي امتداد خارجي لمساحتك المعيشية حيث يمكنك تناول قهوتك أثناء استنشاق المناظر الخلابة للبحر الأدرياتيكي الأزرق.

سحر بيراست

بيراست ليست مجرد موقع؛ إنها وجهة غارقة في التاريخ والثقافة. معروفة بمعمارها الباروكي الرائع والمعالم التاريخية، تعد هذه المدينة الساحرة فسيفساء من الشوارع المرصوفة بالحصى والكنائس الأنيقة والإطلالات الساحلية الجميلة. يمكن للزوار في بيراست استكشاف الجزر القريبة مثل جزيرة سيدة الصخور وجزيرة سانت جورج، وكلاهما يضيف لمسة فريدة للمنطقة. تضمن الأسواق المحلية، ومطاعم المأكولات البحرية الشهية، والمقاهي النابضة بالحياة أن الحياة هنا دائمًا حيوية وجذابة.

بالإضافة إلى ذلك، تقع بيراست في موقع استراتيجي بالقرب من كوتور وتيفات، مما يجعلها في متناول اليد ومعزولة عن صخب وجهات السياحة الأكبر. تجعل هذه التوازن من السهل جذب الزوار على مدار العام، مما يعزز من إمكانيات الإيجار لعقارك.

أفق استثماري مشرق

الاستثمار في هذه الشقة ليس مجرد شراء عقار؛ إنه يتعلق باغتنام فرصة ذهبية للدخول في سوق العقارات المزدهر في مونتينيغرو. مع ارتفاع السياحة في مونتينيغرو، يمكن أن يؤدي هذا الاستثمار إلى عوائد مثيرة للإعجاب، خاصة في منطقة بيراست النابضة بالحياة.

إليك تحليل للعائد المحتمل من الإيجار:
– **أسعار الصيف**: 150€-200€ في الليلة
– **أسعار الشتاء**: 80€-120€ في الليلة
– **نسبة الإشغال المقدرة**: 60% خلال موسم العطلات الذروة

باستخدام هذه الأرقام، من السهل حساب الدخل السنوي المحتمل:
الإيرادات السنوية = (0.6 × (150 × 90)) + (0.4 × (100 × 180)) = 8 100€ + 7 200€ = 15 300€.

مع الأخذ في الاعتبار سعر الشراء المقدر حوالي 200 000€، فإنك تبحث عن عائد استثمار جذاب يبلغ حوالي 7.65%. يمكن أن يرتفع هذا الرقم بشكل فعال مع استمرار تقدير قيم العقارات وإدخال مزايا إضافية لتحسين تجربة الإيجار.

قم بخطوتك اليوم

لا تدع هذه الإقامة الساحرة تفلت منك. سواء كنت تبحث عن ملاذ لقضاء العطلات أو فرصة استثمارية جيدة، فإن هذه الشقة ذات الطابقين تقدم كل شيء. مع موقعها المميز، والمجتمع الساحر، وإمكانات الإيجار المثيرة للإعجاب، تجسد كل ما تحتاجه لمغامرة استثمارية ناجحة في خلفية ساحرة من الساحل الأدرياتيكي. اغتنم هذه الفرصة واجعل بيراست ملاذك الاستثماري التالي!