شقة بغرفة نوم واحدة في هيرسيغ نوفي

لماذا تستثمر في شقة من غرفة نوم واحدة في هرتسيغ نوفي؟

تُعتبر هرتسيغ نوفي أكثر من مجرد مدينة ساحلية ذات مناظر خلابة؛ إنها وجهة متنامية تأسر قلوب المستثمرين الباحثين عن فرص عقارية واعدة. تعد هذه الشقة الساحرة ذات غرفة نوم واحدة، الواقعة على بُعد 300 متر فقط من البحر، فرصة جذابة للغاية لا يمكن تجاهلها، حيث تجمع بين التكلفة المعقولة، والإطلالات الرائعة، والموقع المثالي المناسب للاستمتاع الشخصي والإمكانيات الإيجارية.

مجتمع نابض بالحياة في انتظارك

تغمر هرتسيغ نوفي في التاريخ والثقافة. تضج الواجهة البحرية النابضة بالحياة بالحياة، وتعرض المقاهي المحلية، والمتاجر الجذابة، والمطاعم المغرية. تخيل احتساء قهوتك الصباحية بينما تستمتع بالأجواء المتوسطية الهادئة. على بُعد خطوات قليلة توجد المدينة القديمة الأسطورية، حيث تهمس الشوارع المرصوفة بالحصى بقصص الماضي، وتنتشر المحلات التجارية الجذابة ومعارض الفن التي تعد بتجربة فريدة.

علاوة على ذلك، فإن قرب الملكية من الإقامة السابقة للكاتب الجليل إيفو أندريتش يضيف طبقة مثيرة من الأهمية الثقافية. العيش هنا يضعك عند تقاطع وسائل الراحة الحديثة والغنى التاريخي، مما يجعلها ليست فقط منزلاً مريحًا بل قطعة من قلب الجمال الفني في الجبل الأسود.

جمال الطبيعة عند عتبة دارك

لا يمكن المبالغة في جمال هرتسيغ نوفي الطبيعي. مع شواطئها الرائعة، والتلال الخضراء، ومياه البحر الأدرياتيكي المتلألئة، سيجد عشاق الطبيعة وفرة من الأنشطة. سواء كنت تستمتع بالمشي على طول المسارات الخلابة أو الاسترخاء على الشاطئ، فإن المنطقة المحيطة تدعو للاستكشاف والاسترخاء على حد سواء. توفر شرفات هذه الشقة مساحات للعيش في الهواء الطلق، مما يمنحك مقعدًا أماميًا لمشاهدة غروب الشمس الخلاب فوق الخليج – تذكير يومي بفن الطبيعة.

راحة عملية مع تصميم أنيق

تمتد هذه الشقة على 35 مترًا مربعًا، وهي ملاذ للراحة. يُحسن التصميم استخدام المساحة، حيث تحتوي على غرفة معيشة مريحة متصلة بسلاسة بمطبخ مفتوح ومنطقة لتناول الطعام. تخيل استضافة الأصدقاء أو العائلة، ومشاركة الضحكات والوجبات بينما تطل على المناظر البحرية الرائعة من شرفتك. تضمن غرفة النوم المريحة ليالي هادئة، بينما يوفر الحمام المجهز جيدًا الراحة والأناقة.

تعظيم استثمارك

عند التفكير في الاستثمار، تعتبر الموقع، والمرافق، والعائد على الاستثمار (ROI) أولوية. سوق العقارات في هرتسيغ نوفي في حالة ازدهار. المدينة تجذب كل من السياح والمقيمين على المدى الطويل، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للعقارات الإيجارية.

يفتح الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة أبوابًا لفرص إيجارية متنوعة. يمكن أن يكون الدخل المحتمل في الصيف كبيرًا، حيث يبلغ متوسط الإيجارات في هذه المنطقة 80 يورو في الليلة خلال موسم الذروة. خلال الأشهر الشتوية الأبطأ، لا يزال بإمكانك توقع 30 يورو في الليلة، مما يضمن تدفقًا نقديًا مستقرًا على مدار العام.

حساب ROI بسيط

دعنا نقوم بتفصيله:
خلال الصيف (4 أشهر)، بافتراض حجز 25 ليلة شهريًا:
80 يورو × 25 ليلة × 4 أشهر = 8,000 يورو
خلال الشتاء (8 أشهر)، بافتراض حجز 10 ليالٍ شهريًا:
30 يورو × 10 ليالٍ × 8 أشهر = 2,400 يورو
إجمالي الدخل الإيجاري السنوي: 10,400 يورو

الاستثمار: 154 000€ يورو

الخلاصة

عند حساب عائد الاستثمار، يمكن تحديد العائد السنوي على النحو التالي:
العائد السنوي على الاستثمار = (10,400 يورو / 154 000€ يورو) × 100 = 7.43%. ي