شقة استوديو حديثة في دونيا لاستفا

استكشف سحر دونيا لاستفا: استثمار رئيسي في الحياة الحديثة

مرحبًا بكم في فرصة استثنائية لامتلاك شقة استوديو حديثة في دونيا لاستفا، تيفات – جوهرة مخفية على الساحل الجبل الأسود. هذه المساحة التي تبلغ 52 م² ليست مجرد منزل؛ إنها باب لدخول نمط حياة محاط بسحر المناظر الطبيعية الخلابة ومجتمع نابض بالحياة. كمستثمر، أنت لا تكتسب فقط مساحة معيشة جميلة، بل أيضًا أصل استراتيجي في واحدة من أكثر أسواق العقارات الواعدة في أوروبا.

واحة هادئة بالقرب من البحر الأدرياتيكي

تقع هذه الشقة الاستوديو على بُعد خطوات قليلة من الشواطئ النظيفة، مما يوفر ملاذًا مثاليًا من صخب الحياة اليومية. تخيل نفسك تستيقظ على صوت الأمواج الهادئ وتستمتع بفنجان قهوتك الصباحية على شرفتك مع إطلالات بحرية مذهلة. تشتهر منطقة دونيا لاستفا بأجوائها السلمية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء.

• نزهة قصيرة إلى الشاطئ – مثالية للتنزه المسائي أو السباحة الصباحية.


• قربها من المتاجر والمقاهي والمطاعم المحلية التي تلبي الأذواق المتنوعة.


• سهولة الوصول إلى مسارات الدراجات والمشي ذات المناظر الخلابة في التلال المحيطة.

مزايا الاستثمار في سوق متنامي

أصبحت الجبل الأسود وجهة جذابة للمستثمرين، حيث شهد سوق العقارات فيها نموًا وتطورًا ملحوظًا. من خلال الاستثمار في هذه الشقة الاستوديو الحديثة، فإنك تضع نفسك للاستفادة من الطلب المتزايد على الإيجارات قصيرة الأجل. مع تدفق السياح الذين يسعون لاستكشاف الجمال الخلاب للبحر الأدرياتيكي، سيكون استثمارك ليس فقط ملاذًا شخصيًا ولكن أيضًا أصلًا مولدًا للإيرادات.

تخيل الإمكانيات: خلال مواسم السياحة المزدحمة، يكون الضيوف حريصين على حجز أماكن إقامة مريحة بالقرب من الماء، وشقتك تبرز بالفعل كخيار مميز. يضمن مزيج من المرافق الحديثة والموقع المتميز معدلات إشغال عالية، مما يجعلها فرصة جذابة لأي شخص يتطلع إلى تأمين موطئ قدم في سوق الإيجارات النابضة بالحياة في الجبل الأسود.

رؤى مالية: فهم إمكانيات الإيجار

لتوضيح الجدوى المالية، دعنا نتعمق أكثر في إمكانيات الإيجار لاستثمارك الجديد:

• دخل ذروة الصيف: متوسط الإيجار الصيفي حوالي 100 يورو في الليلة مع معدلات إشغال حوالي 70%، مما يترجم إلى حوالي 5,100 يورو خلال أشهر الصيف.


• الأرباح على مدار السنة: بالإضافة إلى الصيف، يمكن أن يبلغ دخل الإيجار خلال موسم الكساد (الشتاء) متوسط 50 يورو في الليلة، مما قد يضيف 1,500 يورو إضافية إلى أرباحك السنوية.

من المتوقع أن يكون إجمالي دخل الإيجار السنوي حوالي 6,600 يورو، مما يوفر عائدًا جذابًا على الاستثمار.

حساب ROI المبسط

فيما يلي حساب مبسط للعائد المحتمل على الاستثمار (ROI):

• الاستثمار الأولي: 150,000 يورو


• دخل الإيجار السنوي: 5,100 يورو (الصيف) + 1,500 يورو (الشتاء) = 6,600 يورو


• العائد على الاستثمار: (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (6,600 يورو / 150,000 يورو) × 100 = 4.4%

الخاتمة: اغتنم الفرصة

إن الشقة الاستوديو الحديثة في دونيا لاستفا هي أكثر من مجرد عقار؛ إنها فرصة للاست