جوهرة أدرياتيكية فاخرة في لوستيتسا

العيش الفاخر يلتقي بالاستثمار الواعد

مخبأة في المناظر الطبيعية الخلابة لشبه جزيرة لوشتيسا، تمثل هذه الفيلا الفاخرة مثالاً للعيش الرائع وتقدم أيضاً فرصة استثمارية استثنائية. تخيل أن تستيقظ كل يوم على صوت الأمواج الذي يلامس شاطئك الخاص، مع إطلالات بانورامية على البحر الأدرياتيكي المتلألئ الذي يمتد بقدر ما تستطيع العين أن ترى. هذه الملكية المذهلة هي أكثر من مجرد منزل؛ إنها ملاذ حيث يلتقي الأناقة الحديثة بالجمال الطبيعي.

البيئة الساحرة في لوشتيسا

بينما تستكشف شبه جزيرة لوشتيسا المهيبة، ستجد نفسك محاطًا بوفرة من العجائب الطبيعية ونقاط الاهتمام الثقافية. تتميز هذه المنطقة بقرىها الساحلية الجذابة، والنباتات المتوسطة الكثافة، والمياه الزرقاء الهادئة. إليك بعض النقاط البارزة مما تقدمه المنطقة:

– **الشواطئ الخلابة**: تعتبر الشواطئ الذهبية في لوشتيسا مثالية للتشمس والسباحة والاسترخاء. توفر الشواطئ القريبة مثل ميريست وزانيك ملاذًا نقيًا بعيدًا عن صخب الحياة اليومية.
– **الرياضات المائية والأنشطة**: يمكن لعشاق المغامرة الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الرياضات المائية. من الإبحار إلى الغوص، تعتبر المياه الصافية مثالية لاستكشاف الحياة البحرية النابضة.
– **التاريخ والثقافة الغنية**: مع معالمها التاريخية ومهرجاناتها الثقافية، تدعوك المنطقة للغوص في الثقافة الجبل الأسود. تقع المدينة الساحرة بيرات ومدينة كوتور المدرجة في قائمة التراث العالمي لليونسكو على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر لمحة عن التاريخ الغني للمنطقة.

فوائد الاستثمار في لوشتيسا

أصبحت شبه جزيرة لوشتيسا بسرعة وجهة مرغوبة للمسافرين الأثرياء والمستثمرين على حد سواء. الحكومة المحلية تروج بنشاط لتطوير السياحة، مما يضمن بقاء قيم العقارات قوية وتستمر في الارتفاع. إليك بعض الأسباب الرئيسية للاستثمار في هذه الفيلا الاستثنائية:

1. **سوق السياحة المتنامية**: يتم التعرف على الجبل الأسود كوجهة ناشئة للسياحة الفاخرة، مع تدفق مستمر من الزوار الذين يبحثون عن تجارب عطلات حصرية.
2. **هيكل ضريبي مفضل**: يمكن للمستثمرين الاستفادة من بيئة ضريبية مفضلة في الجبل الأسود، مما يجعلها خيارًا جذابًا لشراء العقارات.
3. **إمكانات إيجارية واعدة**: تجعل موقع الفيلا الممتاز ووسائل الراحة الفاخرة منها خيارًا جذابًا لتأجير العطلات، مما يوفر تدفق دخل مربح.

وسائل الراحة الحديثة الاستثنائية

تتميز الفيلا بمجموعة من وسائل الراحة الحديثة التي تلبي كافة احتياجاتك. تخيل نفسك تستمتع بالسهرات حول المدفأة الخارجية، وتستضيف التجمعات في المساحات المعيشية الواسعة، أو تسترخي بجانب المسبح المحاط بالحدائق الغناء. تشمل الميزات الداخلية:

– مساحات معيشية مفتوحة واسعة تتدفق بسلاسة إلى المساحات الخارجية
– مطبخ مصمم بشكل احترافي مجهز بأحدث الأجهزة
– غرف نوم فاخرة مع حمامات داخلية، توفر الخصوصية والراحة
– تقنية المنزل الذكي للراحة والأمان

تعد هذه الفيلا بمثابة منصة لأسلوب حياة متطور حيث تم تنسيق كل تفاصيل بعناية لضمان تجربة عيش لا مثيل لها.

حساب عوائد استثمارك

مع استثمار أولي قدره 800,000 يورو، يمكن أن تجعل إمكانات الدخل الإيجاري هذه الملكية فرصة جذابة للمستثمرين. خلال ذروة موسم الصيف، يمكنك تحقيق دخل إيجاري سنوي يقارب 30,000 يورو.

حساب مبسط لعائد الاستثمار

الاستثمار الأولي: 800,000 يورو
الدخل الإيجاري السنوي: 30,000 يورو
عائد الاستثمار = (30,000 يورو / 800,000 يورو) × 100 = 3.75%

<h