بنتهاوس في دونيا لاستفا

تجربة سكنية لا مثيل لها في دونيا لاستفا

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج المتلاطمة على الشاطئ، والشمس تلقي أشعتها الذهبية على البحر الأدرياتيكي المتلألئ. يمكن أن يصبح هذا الحلم واقعك مع هذه الشقة المذهلة في دونيا لاستفا. تقع في واحدة من أجمل المدن الساحلية في مونتينيغرو، هذه الملكية هي أكثر من مجرد منزل؛ إنها استثمار في مستقبلك.

التطوير الناشئ وأجواء المجتمع

تعيش دونيا لاستفا موجة من التطوير، مما يحول المنطقة إلى مركز نابض بالنشاط. مع ظهور مطاعم جديدة، ومتاجر بوتيك، ومرافق مارينا فاخرة، أصبحت الحي مغناطيسًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء. تشمل النقاط البارزة في المنطقة:

– **تناول طعام راقٍ**: استمتع بمأكولات استثنائية في المطاعم المحلية التي تعرض أفضل النكهات المتوسطيّة.
– **الرياضات المائية**: استمتع بمجموعة من الأنشطة، من الإبحار إلى الغوص، مباشرة عند عتبة دارك.
– **الفعاليات الثقافية**: تفاعل مع المجتمع المحلي من خلال المهرجانات والأسواق الموسمية التي تعرض التقاليد المونتينيغرية.

استثمارك في هذه الشقة لا يمنحك فقط مساحة معيشة فاخرة، بل يتيح لك أيضًا الوصول إلى نمط الحياة المزدهر الذي تقدمه دونيا لاستفا.

شرفة واسعة مع إطلالات تستحق التقدير

إحدى الميزات الأكثر لفتًا للنظر في هذه الشقة هي شرفتها الواسعة التي تبلغ مساحتها 40 م²، حيث تتقاطع آفاق البحر والسماء. تخيل استضافة تجمعات حميمة أو الاستمتاع بصباحات هادئة مع فنجان من القهوة بينما تستمتع بالإطلالات الرائعة. تعتبر الشرفة ملاذًا خارجيًا، مثالية لـ:

– **استضافة الضيوف**: اصنع ذكريات لا تُنسى مع الأصدقاء والعائلة.
– **الاسترخاء**: استمتع بلحظات هادئة بينما تأخذ في الجمال من حولك.
– **تناول الطعام في الهواء الطلق**: استمتع بالوجبات تحت النجوم بينما تشعر بنسيم البحر البارد.

هذه المساحة الخارجية ليست مجرد ميزة؛ إنها امتداد لمنطقة معيشتك، مصممة لكل مناسبة.

الجاذبية الموسمية والدخل الإيجاري الثابت

لا تستند جاذبية العقارات الساحلية في مونتينيغرو فقط إلى جمالها؛ بل تتعلق أيضًا بفرص الاستثمار الفريدة التي تقدمها. نظرًا لموقعها المتميز وميزاتها الرائعة، فإن الشقة في وضع مثالي لتحقيق دخل إيجاري ثابت. السياحة الموسمية في ازدهار في المنطقة، مما يجذب الزوار الذين يتطلعون لتجربة سحر الأدرياتيكي.

لإعطاء فكرة عن هذا، ضع في اعتبارك هذه الأرباح المحتملة:

– **إيجارات الصيف**: مع متوسط أسعار 150 يورو/ليلة، يمكن أن تحقق موسم الصيف حوالي 13,500 يورو من 90 ليلة.
– **إيجارات الشتاء**: يمكن للعقار أيضًا تلبية احتياجات السياح الشتويين بمعدل 80 يورو/ليلة، مما يولد 14,400 يورو إضافية من 180 ليلة.

معًا، تؤدي هذه الدخل إلى دخل سنوي كبير قدره 18,600 يورو، مما يجعل هذه الشقة ليست مجرد مكان لقضاء العطلات بل فرصة استثمار مربحة.

تحليل العائد على الاستثمار

عند تحليل ربحية هذه الملكية، تتضح الصورة. بافتراض أن تكلفة العقار هي 200,000 يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار (ROI) باستخدام الصيغة التالية:

ROI = (الدخل السنوي / تكلفة العقار) × 100 = (18,600 يورو / 200,000 يورو) × 100 = 9.3%.

يبرز هذا العائد السنوي الرائع البالغ 9.3% الإمكانات التي تمتلكها هذه الشقة للمستثمرين الذين يتمتعون بالذكاء الكافي لاغتنام الفرصة. علاوة على ذلك، مع استمرار تطوير دونيا لاستفا وزيادة الطلب على العقارات الإيجارية، قد يرتفع العائد على الاستثمار