أرض بإطلالة على البحر في تيفات

بوابتك إلى الحياة الفاخرة في تيفات

الاستثمار في العقارات ليس مجرد الحصول على ممتلكات؛ بل هو تأمين لنمط حياة ومستقبل واعد. هذه القطعة الأرضية الرائعة بمساحة 1,179 م² في تيفات تقدم فرصة لا تضاهى لإنشاء فيلا فاخرة تتكامل تمامًا مع الطبيعة المتوسطية الخلابة. جمال الطبيعة، مع مجتمع نابض بالحياة، يخلق بيئة مثالية للتمتع الشخصي ونمو الاستثمار.

موقع رئيسي بجاذبية لا مثيل لها

تيفات، جوهرة على الساحل المونتينيغري، تزداد شعبية بين المستثمرين والباحثين عن منزل ثانٍ. المنطقة تتميز ليس فقط بإطلالات بحرية خلابة، ولكن أيضًا بمناظر ثقافية غنية ومرافق حديثة. بينما تتخيل فيلتك المستقبلية، تخيل نفسك تستمتع بصباحات رائعة مع إطلالات بانورامية على خليج تيفات والبحر الأدرياتيكي الأزرق.

غنت فرقة ميتاليكا ذات مرة عن “العالم كأنه مسرح”؛ في تيفات، الخلفية هي ستارة مذهلة من الجبال وأشجار النخيل النابضة بالحياة تتمايل في نسيم الساحل. من المرسى المرموق بورتو مونتينيغرو القريب إلى المقاهي المحلية الساحرة، سيكون منزلك المستقبلي مركزًا لنمط حياة مصمم للراحة والفخامة.

ساحة للتطوير والنمو

منطقة تيفات في مسار تصاعدي، مع العديد من مشاريع التطوير التي تعزز جاذبيتها. مع ازدهار السياحة في مونتينيغرو، يرتفع الطلب على أماكن الإقامة الفاخرة، مما يجعل استثمارك أكثر وعدًا. لتوضيح هذا النمو بشكل أفضل، ضع في اعتبارك:

– **بورتو مونتينيغرو**: مرسى عالمي المستوى يجذب عشاق اليخوت من جميع أنحاء العالم.
– **المعالم القريبة**: المدينة التاريخية كوتور، التي تعد موقعًا للتراث العالمي لليونسكو، والشواطئ الرائعة التي تجذب الزوار على مدار السنة.
– **تحسينات البنية التحتية**: توسيع الطرق وخيارات النقل التي تسهل الوصول إلى المناطق الرئيسية، مما يعزز الجاذبية العامة لتيفات.

إمكانات بناء تلهم

هذه الأرض ليست مجرد قطعة أخرى؛ بل تمتلك مؤشر بناء remarkable مع 0.4 مؤشر إشغال و0.8 مؤشر بناء، مما يسمح بتصاميم مبتكرة مثل تخطيطات P+1+Pk. يضمن التضاريس المتدرجة وضعًا استراتيجيًا، مما يسمح للتطويرات المستقبلية بالاستفادة من أفضل الإطلالات التي تقدمها تيفات. تخيل تناول قهوتك الصباحية، ونظرتك تجوب أفقًا يمتد بلا نهاية فوق المياه المتلألئة؛ ذلك الحلم يمكن أن يصبح واقعًا.

زيادة دخل الإيجار

لمن يسعون للاستثمار في عقار للإيجار، تتيح لك هذه الأرض بناء منزل عطلات يمكن أن يكون مصدر دخل مربح خلال مواسم الذروة. الدخل الإيجاري الموسمي المتوقع يجذب الانتباه. مع جذب الإيجارات للسياح الذين يبحثون عن الهروب الساحلي المثالي:

– **موسم الذروة**: سعر 150€/ليلة مع 5 إيجارات في الأسبوع خلال ثلاثة أشهر صيفية يمكن أن يحقق حوالي 21 600€ سنويًا.
– **الإيجارات في خارج الموسم**: أسعار متوسطة تبلغ 50€/ليلة خلال خارج الموسم يمكن أن تولد إضافيًا 9 000€.

الجمع بين هذه الأرقام يقدم دخلًا سنويًا قدره 30 600€، مما يُترجم مرة أخرى إلى استثمار مالي ذكي بالنسبة للمستثمر البصير.

تحليل بسيط للعائد على الاستثمار

دعونا نفصل الأرقام لتسليط الضوء على الفرصة المتاحة:

– **إجمالي الدخل السنوي**: 30 600€
– **إجمالي الاستثمار**: 705 921€ (بما في ذلك تكلفة البناء 599€/m²)

مع عائد على الاستثمار حوالي 4.33%</b