منتجع فاخر على الساحل في ريجنت بورتو مونتينيغرو

استثمارك في بورتو مونتينيغرو: بوابة للحياة الفاخرة

تجربة قمة الفخامة الساحلية

إذا كنت قد حلمت يومًا بنمط حياة مفعم بالأناقة والراحة، فلا تبحث بعيدًا عن هذه الملاذ الساحلي الاستثنائي بمساحة 474 م² في ريجنت بورتو مونتينيغرو. كل ركن من أركان هذه الملكية الرائعة يتحدث عن الحياة الراقية، حيث تجمع بين إطلالات خلابة على البحر الأدرياتيكي ومرافق لا تضاهى. هذه ليست مجرد منزل؛ بل هي مقدمة لنمط حياة يدمج بشكل متناغم بين الاسترخاء، والتطور، والمغامرة.

بيئة ساحرة

تقع في تيفات—جوهرة نابضة على الساحل الجبل الأسود—ريجنت بورتو مونتينيغرو محاطة بمجموعة من المعالم السياحية لكل من السكان والسياح. من الشواطئ الرائعة إلى خيارات الطعام الفاخرة، تتحول تيفات إلى مركز عالمي يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.

– **المدينة القديمة**: على بعد خطوات قليلة من باب منزلك، تأسر هذه المدينة القديمة الساحرة بشوارعها الضيقة، وعمارتها التاريخية، ومقاهيها الجذابة.
– **المراسي ونوادي اليخوت**: استفد من مارينا بورتو مونتينيغرو القريبة، وهي واحدة من أفضل مرافق المراسي في البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها جنة لعشاق الإبحار.
– **مغامرات في الهواء الطلق**: سواء كان ذلك في التنزه في خليج كوتور الرائع أو الاستمتاع بالرياضات المائية في البحر الجميل، توفر المنطقة فرصًا لا نهاية لها للمغامرة.
– **ألذ الأطعمة**: استمتع بمجموعة مذهلة من المأكولات المحلية والدولية في المطاعم القريبة، مما يوفر لك رحلة تذوق تكمل الجمال الطبيعي من حولك.

مرافق لا تضاهى تحدد نمط حياتك

الإقامة في ريجنت بورتو مونتينيغرو تدور حول أكثر من مجرد شقة أنيقة؛ بل تدور حول الاستمتاع بثراء من الخدمات والمرافق الراقية. بصفتك مقيمًا، لديك وصول حصري إلى:

– **حمام سباحة داخلي مدفأ**: مثالي للسباحة والاسترخاء على مدار العام.
– **سبا فاخر**: استمتع بعلاجات تجديد النشاط لتعزيز رفاهيتك.
– **حمام سباحة خارجي جميل**: استمتع بأيام مشمسة أثناء الاسترخاء بجوار المسبح مع استنشاق الإطلالات الخلابة.
– **موقف سيارات آمن**: تأتي راحة البال كمعيار مع مساحة وقوف السيارة الخاصة بك ووحدة تخزين للراحة.

استثمار رئيسي مع آفاق مستقبلية مشرقة

عند الاستثمار في العقارات، فإن إمكانية تحقيق عائد قوي على الاستثمار (ROI) هي دائمًا أولوية قصوى. يقدم ريجنت بورتو مونتينيغرو فرصة مالية واعدة. مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري خلال أشهر الصيف الذروة يصل إلى حوالي 5,500 يورو شهريًا ومتوسط 2,500 يورو خلال الشتاء، يمكن أن يكون استثمارك ملاذًا شخصيًا واصلًا ماليًا.

حساب العوائد المحتملة

لفهم ربحية هذه الملكية الرائعة بشكل أفضل، اعتبر هذا الحساب البسيط:

– **دخل الإيجار السنوي**:
– الصيف: 5,500 يورو × 6 أشهر = 33,000 يورو
– الشتاء: 2,500 يورو × 6 أشهر = 15,000 يورو
– **الإجمالي**: 33,000 يورو + 15,000 يورو = **48,000 يورو**

– **التكاليف التشغيلية**: بافتراض أن حوالي 25% من دخل الإيجار يذهب نحو التكاليف التشغيلية، ستنظر إلى حوالي 12,000 يورو في النفقات.

– **الدخل الصافي**: 48,000 يورو – 12,000 يورو = **36,000 يورو**

مع قيمة تقديرية للعقار تبلغ 1,200,000 يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار كما يلي:
(الدخل الصافي / قيمة العقار) × 100 = (36,000 / 1,200,000)