شقة في ميلجين

استكشف جاذبية العيش في ميلجين

ميلجين، قرية ساحلية ساحرة تقع على ضفاف البحر الأدرياتيكي المذهل، هي جوهرة تنتظر من يكتشفها. الاستثمار في شقة هنا يعني احتضان نمط حياة مليء بالجمال الطبيعي، وثقافة نابضة، ووفرة من الفرص. توفر هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة مساحة سكنية أنيقة، فضلاً عن كونها بوابة إلى مشهد استثماري مزدهر.

الحي المحيط

ميلجين هي تجسيد للعيش الساحلي الهادئ، محاطة بالخضرة الوفيرة والمياه الزرقاء اللامعة. أثناء تجولك في الشوارع الساحرة، تستقبل بابتسامات دافئة من السكان المحليين ورائحة الطعام المتوسطي المغرية القادمة من المقاهي القريبة. تتميز المنطقة بـ:

– **قرب الشاطئ**: على بعد لحظات فقط، تدعو الشواطئ الجميلة للاسترخاء والترفيه.
– **تجارب ثقافية**: مع قرب هيرسيغ نوفى، يمكن للزوار استكشاف المواقع التاريخية، والمعارض الفنية، والمهرجانات الثقافية على مدار السنة.
– **أنشطة ترفيهية**: الرياضات المائية، ومسارات المشي، والحياة الليلية النابضة كلها متاحة بسهولة، مما يضمن المتعة لجميع الأعمار.

تُعزز هذه البيئة المثالية جودة الحياة وتجذب السياح على مدار السنة، مما يجعل ممتلكاتك خيارًا مطلوبًا للإيجار.

نقاط الاهتمام

الاستثمار في العقارات هو أكثر من مجرد الحصول على مساحة؛ إنه يتعلق بأن تكون جزءًا من مجتمع مليء بالفرص. النقاط التالية من الاهتمام تعزز من جاذبية ميلجين كموقع استثماري:

– **ميناء هيرسيغ نوفى**: ميناء حيوي يعج بالقوارب؛ مثالي لعشاق الإبحار ويقدم خدمات العبارات إلى الجزر القريبة.
– **المدينة القديمة**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، تتميز المدينة القديمة في هيرسيغ نوفى بالعمارة القروسطية، بما في ذلك حصن فورت ماري، الذي يجسد الجوهر التاريخي للمنطقة.
– **مسارات المشي**: توفر المسارات ذات المناظر الخلابة على طول الساحل إطلالات رائعة وأماكن مثالية للتنزه أو ركوب الدراجات.

تخلق هذه الميزات جاذبية متكاملة، مما يضمن أن تظل شقتك مغناطيسًا للزوار والسياح على حد سواء.

فهم سوق الإيجارات

بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تعظيم استثماراتهم، فإن فهم سوق الإيجارات المحلي أمر حاسم. يزدهر سوق الإيجارات في ميلجين خلال أشهر الصيف، بينما يظل قابلاً للحياة على مدار السنة بفضل جاذبيته الساحرة. مع تركيز قوي على السياحة، يمكن لمالكي العقارات الاستمتاع بفرص عديدة.

– **ميزة موسم الذروة**: خلال الصيف، يرتفع الطلب على وحدات الإيجار بشكل كبير. مع سعر إيجار تقديري قدره 70 يورو في الليلة، يمكن لاستثمارك أن يحقق عوائد كبيرة.
– **استقرار خارج الموسم**: حتى في أشهر الشتاء، عندما يتباطأ الإيقاع، يضمن سعر إيجار قدره 25 يورو في الليلة دخلاً مستمرًا.

فهم عائد الاستثمار (ROI)

يمكن أن يكون العائد المالي من شقتك مجزيًا بشكل ملحوظ. دعنا نفصل استثمارك:

1. **دخل إيجار الصيف**: لثلاثة أشهر مزدحمة بسعر 70 يورو في الليلة:
– 3 أشهر × 30 ليلة = 6,300 يورو

2. **دخل إيجار الشتاء**: تسعة أشهر تولد دخلاً حتى عندما يكون السياح نادرين:
– 9 أشهر × 15 ليلة = 3,375 يورو

3. **ملخص الدخل السنوي**:
– إجمالي الدخل: 6,300 + 3,375 = 9,675 يورو

مع اعتبار سعر ممتلكاتك 103 000€ يورو، يمكن حساب عائد الاستثمار المحتمل على النحو التالي:
ROI = (الدخل السنوي / سعر الممتلكات) × 100
ROI = (9,675 / 103 000€) × 100 = 10