User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل للبيع في باوشيći

السعر:154000€

(1540€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 10%

الحالة

نشط

مدرج على

22 August 2024

الموقع

Baošići, Herceg Novi

سطح

100م²

السعر لكل م²

1540€/م²

السعر الإجمالي

154000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

حمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3363073

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منزلًا مكونًا من 4 غرف نوم تم تجديده للبيع في باوشيći، هيرسيغ نوفي. مثالي للاستثمار أو الإيجار، على بُعد 400 متر فقط من الشاطئ. السعر: 154 000€ يورو.
تم تجديده بالكامل، حديقة خاصة، أربع غرف نوم، مساحة مواقف،
موقع هادئ

نظرة عامة على العقار

اكتشف هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك منزل تم تجديده بشكل جميل في الأجواء الهادئة لباوشيći، الذي يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (حوالي 10 دقائق). يتميز هذا المنزل الفسيح المكون من طابقين بأربع غرف نوم، وحمامين، ومنطقة معيشة واسعة تمتد على 100 متر مربع، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو المجموعات التي تبحث عن الراحة والملائمة.

المميزات والتجهيزات

يتميز العقار بداخل مؤثث بالكامل، ومطبخ عصري، وتراس جميل مثالي للاستمتاع بإطلالات الحديقة الهادئة. تشمل المساحة الخارجية حديقة وساحة جيدة الصيانة، مما يوفر ملاذًا هادئًا وإمكانية للترفيه في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يضيف مكان وقوف السيارات المخصص إلى راحة هذا المنزل الساحر.

إمكانات الاستثمار

هذا العقار ليس مجرد مسكن مثالي، بل هو أيضًا فرصة استثمارية ممتازة. مع التخطيط الحالي المقسم إلى شقق منفصلة، فهو مناسب تمامًا للإيجارات القصيرة أو الطويلة الأجل، مما يضمن تدفق دخل ثابت. تعزز الوثائق النظيفة والموقع المتميز في هيرتسيغ نوفى من جاذبيته، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون للاستفادة من الطلب على إيجارات العطلات في هذه المنطقة الساحلية المرغوبة. لا تفوت هذه الفرصة الرائعة!

ملاذ

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في هذه العقار يوفر إمكانيات كبيرة لعائد استثمار طويل الأجل. مع موقع المنزل المثالي للإيجارات الصيفية والشتوية، يمكنك الاستفادة من موسم السياحة بينما تلبي أيضًا احتياجات الزوار الشتويين.



حساب العائد على الاستثمار


بافتراض سعر الإيجار 100 يورو في الليلة خلال ذروة الصيف لمدة 90 يومًا و50 يورو في الليلة للإيجارات الشتوية على مدار 150 يومًا، فإن الدخل السنوي المحتمل هو:
(100 يورو × 90) + (50 يورو × 150) = 9,000 يورو + 7,500 يورو = 16,500 يورو.
بعد خصم التكاليف السنوية (~2,500 يورو)، يكون الدخل الصافي = 14,000 يورو سنويًا.

الخلاصة


مع سعر شراء يبلغ 154 000€ يورو، فإن هذا يعطي عائد استثمار يبلغ حوالي 10%، مما يجعله استثمارًا جذابًا في موقع مرغوب فيه.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

22 August 2024

الموقع

Baošići, Herceg Novi

سطح

100م²

السعر لكل م²

1540€/م²

السعر الإجمالي

154000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

الحمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3363073

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشاف جاذبية باوشيشي: فرصة استثمارية متميزة



الاستثمار في العقارات يشبه زراعة بذور ستزدهر مع مرور الوقت، وموقع هذا المنزل الذي تم تجديده المكون من 4 غرف نوم في باوشيشي يوفر البيئة المناسبة للنمو. يقع في المنطقة الساحلية الخلابة في هيرسيغ نovi، حيث لا يقدم هذا العقار الراحة والأناقة فحسب، بل يقدم أيضًا نسيجًا غنيًا من الإمكانيات للمستثمرين.

تطوير المجتمع والمعالم المحلية


المنطقة المحيطة تنبض بالوعد، حيث تُحتفل باوشيشي بجوها الساحلي الساحر. تجعل البنية التحتية المحلية المتنامية من هذا المكان خيارًا جذابًا للسياح والمقيمين على مدار السنة على حد سواء. على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ الرائع، يتموضع هذا المنزل بشكل جيد للعائلات والزوار الذين يبحثون عن عطلات مشمسة. تخيل أمسيات الصيف الدافئة حيث يمكن للزوار الاستمتاع بنكهات المأكولات المحلية في المطاعم الشاطئية القريبة أو الطاقة النشطة للأسواق المحلية التي تقدم المنتجات الطازجة والحرف اليدوية.

بينما تتداخل الثقافة والتاريخ في المنطقة، تدعو المدينة القديمة في هيرسيغ نovi للاستكشاف، حيث تتميز بمعمار يعود لقرون ومشهد فني نابض بالحياة. تخلق المسارات والممرات الجميلة خلفية رائعة لنزهات مريحة، مما يجعل الموقع مرغوبًا فيه ومليئًا بالتجارب التي يمكن تقديرها.

مركز الاستثمار: زيادة الطلب


نظرًا للاتجاه المتزايد في السياحة في هذه المنطقة، يقف العقار كمنارة للإيرادات المحتملة. أثناء التفكير في فرص الاستثمار، ضع في اعتبارك أن الطلب على عقارات الإيجار الجيدة الموقع في ارتفاع مستمر. إن جاذبية البحر الأدرياتيكي الأزرق والأهمية التاريخية لهيرسيغ نovi تجعل المسافرين المحليين والدوليين يتدفقون إلى المنطقة.

مع خيارات للإيجارات القصيرة الأجل والعطلات بالإضافة إلى الإقامات الأطول، يلبي التصميم المرن لهذا المنزل احتياجات السوق المتنوعة. يتمتع المستثمرون بميزة الدخول إلى سوق السياحة المتنامي خلال مواسم الذروة مع تلبية الطلب من أولئك الذين يبحثون عن إقامات أطول، خاصة خلال أشهر الشتاء الأكثر اعتدالًا.

تعظيم عائد الاستثمار الخاص بك


تُعزز القدرة على الاستفادة من نهج إيجاري مزدوج من الجدوى المالية لهذا المنزل الجذاب. تشير الإيرادات المتوقعة من هذا العقار إلى وعد كبير. في جوهره، اختيار الاستثمار هنا ليس مجرد شراء عقار؛ بل هو دعوة لتدفق مستمر من الدخل.

لنغص في العوائد المحتملة بمزيد من التفصيل. يمكن أن تتراوح أسعار الإيجار في ذروتها، ولكن ضع في اعتبارك الحسابات التالية:

– **إيرادات إيجار الصيف:**
– 100 يورو/ليلة
– 90 ليلة
– الإجمالي: 9,000 يورو

– **إيرادات إيجار الشتاء:**
– 50 يورو/ليلة
– 150 ليلة
– الإجمالي: 7,500 يورو

بدمج كلا الموسمين، يصل الدخل السنوي المحتمل إلى 16,500 يورو. ضع في اعتبارك تكاليف التشغيل السنوية بحوالي 2,500 يورو، مما يؤدي إلى صافي دخل صحي يبلغ 14,000 يورو كل عام.

عائد الاستثمار المحسوب ومستقبل مشرق


مع إجمالي استثمار قدره 154 000€ يورو، يقف عائد الاستثمار قويًا عند حوالي 10%. يمثل هذا الرقم ليس مجرد ربح ولكن دخول استراتيجي إلى سوق مستعد للنمو. مع تزايد السياحة، والتطوير المستمر، والجمال الطبيعي للمنطقة، يمكن أن تزدهر استثماراتك مثل النباتات المتوسطية النابضة بالحياة التي تعزز سحر هذا المكان الساحر.

أفكار أخيرة


باختصار، الاستثمار في هذا العقار الجميل في باوشيشي هو أكثر من مجرد الحصول على منزل؛ إنه اغتنام فرصة فريدة ضمن سوق مزدهر. من هدوء مساحاته الداخلية الواسعة إلى المجتمع النابض بالحياة المحيط به، يمكن أن يكون هذا المنزل بوابتك إلى إمكانيات تتكشف. لا تدع

عروض مماثلة

فيلا فاخرة بالقرب من البحر
Herceg Novi
3.68%
2 090 000€ 9087€/m²
230m²

فيلا فاخرة بالقرب من البحر

منزل للبيع في سافينا
Herceg Novi
2.6%
660 000€ 4204€/m²
157m²

منزل للبيع في سافينا

منزل العائلة في زيلينيكا
Herceg Novi
7.69%
286 000€ 1744€/m²
164m²

منزل العائلة في زيلينيكا

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى
Herceg Novi
6.9%
114 000€ 1140€/m²
100m²

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى

منزل عصري في سوشيبان
Herceg Novi
12.44%
199 000€ 2457€/m²
81m²

منزل عصري في سوشيبان

منزل للبيع في سوتورينا
Herceg Novi
6.2%
205 000€ 1916€/m²
107m²

منزل للبيع في سوتورينا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية