شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش، هيرسيغ نovi

استكشاف Đenovići: فرصة استثمارية مثالية

بينما تفكر في استثمارك القادم، اعتبر قرية Đenovići الساحلية الساحرة في هيرسيغ نوف. معروفة بمشاهدها الخلابة ومجتمعها المتنامي، أصبحت هذه المنطقة بسرعة جوهرة على الساحل المونتينيغري. الشقة ذات الغرفتين المعروضة لدينا ليست مجرد مسكن جميل؛ بل هي استثمار استراتيجي في مكان مليء بالإمكانات.

محاطة بالجمال الطبيعي

تقع Đenovići على طول الساحل النقي للبحر الأدرياتيكي، حيث تدعو الشواطئ الساحرة عشاق الشمس ورياضات الماء على حد سواء. مع بيئتها الهادئة وآراء مذهلة على بورتو نوف والجبال المحيطة، هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية.

تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج اللطيفة ورؤية الشمس تشرق فوق الخليج الهادئ، ترسم السماء بألوان البرتقالي والوردي. هذه هي أسلوب الحياة الذي ينتظرك، أو مستأجريك المستقبليين، في Đenovići.

النمو والتطوير في الجوار

واحدة من أكثر الجوانب إثارة في الاستثمار في Đenovići هي إمكانات تطويرها. من المقرر أن يقوم مجمع بورتو نوف القريب بتحويل المنطقة، حيث سيجلب مارينا فاخرة، فنادق فاخرة، ومرافق سبا رائعة تعد بجذب المزيد من الزوار على مدار السنة. هذا التدفق من الاستثمارات يشير إلى اهتمام متزايد في المنطقة، مما يعزز قيم العقارات والطلب على الإيجارات.

اعتبر تأثير هذه التطورات:
– زيادة حركة المشاة من السياح والسكان المحليين.
– تحسين المرافق بما في ذلك خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه.
– زيادة الطلب على الإيجارات القصيرة والطويلة الأجل.

الآن هو الوقت المناسب لتكون جزءًا من هذه المجتمع المتطور قبل أن ترتفع الأسعار أكثر.

المعالم والمرافق القريبة

الاستثمار في هذا الموقع المتميز يعني أنك ستكون على بعد لحظات فقط من العديد من المعالم:

– **الشواطئ**: شواطئ رملية جميلة مثالية للسباحة والاستلقاء تحت الشمس، جميعها ضمن 450 مترًا.
– **المأكولات المحلية**: استمتع بأطباق المأكولات البحرية في المطاعم القريبة التي تعد بإرضاء كل الأذواق.
– **الأنشطة الخارجية**: تتوفر مسارات المشي ورياضات الماء مثل التجديف والغوص بكثرة، لتلبية احتياجات عشاق الطبيعة ومحبي المغامرات.

المنطقة غنية أيضًا بالتجارب الثقافية، مع المهرجانات والأسواق المحلية التي تعرض أسلوب الحياة المونتينيغري النابض بالحياة.

خطط استثمار استراتيجية

عند الاستثمار في العقارات، من الضروري فهم التكاليف والعوائد المحتملة. الموقع الاستراتيجي والمرافق الحديثة لشقتنا في Đenovići تقلل من المخاطر بينما تعزز العوائد. إليك تحليل لدخل الإيجار المحتمل والعوامل التي تساهم في العائد على الاستثمار.

– **إمكانات الإيجار الصيفي**: يمكن أن يؤدي الطلب العالي خلال موسم السياحة إلى تحقيق 100 يورو في الليلة.
– **دخل الشتاء**: حتى موسم الذروة المنخفض له فوائده، بمتوسط 50 يورو في الليلة.
– **معدلات الإشغال**: مع فرض معدل إشغال 60%، الأرقام تتحدث عن نفسها.

يمكنك بسهولة توقع أرباح كبيرة:
الصيف (يونيو-أغسطس): 100 يورو/ليلة × 30 ليلة × 3 أشهر = 9,000 يورو
الشتاء (ديسمبر-فبراير): 50 يورو/ليلة × 30 ليلة × 3 أشهر = 4,500 يورو
إجمالي دخل الإيجار السنوي = 13,500 يورو

حساب عائد الاستثمار البسيط

بالنظر إلى استثمارك البالغ حوالي 150,000 يورو، فإن العائد على الاستثمار (ROI) يحسب ليكون مثيرًا للإعجاب 9% سنويًا.

الخاتمة

هذه الشقة ذات الغرفتين ليست مجرد عقار؛ بل هي بوابة إلى