شقة دوبلكس مطلة على البحر في دوبروتا

الاستثمار في الفخامة الساحلية: مستقبلك في انتظارك

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئ وهي تتلاطم برفق على الشاطئ، وشمس الجبل الأسود الدافئة تتسلل إلى نافذتك، وإطلالات خلابة على خليج كوتور تستقبلك كل صباح. يقدم لك هذا الشقة المزدوجة في دوبروتا ليس فقط مساحة سكنية استثنائية، بل أسلوب حياة—واحد من الفخامة والراحة في واحدة من أجمل مناطق الجبل الأسود.

تصميمات داخلية جذابة ومرافق عصرية

تتميز هذه الجوهرة ذات الطابقين بتصميم واسع بمساحة 121 م²، مصممة بعناية لتلبية جميع احتياجاتك. يعكس كل ركن من أركان الشقة حرفية عالية الجودة، مع غرفة معيشة رائعة تتصل بسلاسة بمطبخ مفتوح—مثالي لاستضافة العشاء أو قضاء وقت مع العائلة. تسمح لك الشرفة الكبيرة باستنشاق هواء البحر أثناء إطلالتك على الخليج الساحر، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل.

تعد الغرف الثلاث المزودة بشكل جيد في الطابق العلوي بوعد ليالي هادئة وهي واسعة بما يكفي لاستيعاب العائلة أو الضيوف بشكل مريح. مع تكييف الهواء والحمامات المصممة بدقة، تم تصميم كل عنصر للوظائف والفخامة.

موقع متميز في منطقة نامية

تقع هذه الشقة في المجتمع الساحر والمتنامي في دوبروتا، وهي محاطة ببنية تحتية متطورة تدعم أسلوب الحياة العصري. في غضون دقائق، يمكنك الوصول إلى الخدمات الأساسية بما في ذلك المدارس والمرافق الطبية ومجموعة من المتاجر لتلبية احتياجاتك اليومية. تزداد جاذبية هذا الموقع بفضل قربه من الشواطئ الحصوية الخلابة—على بعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام من باب منزلك.

للروح المغامرة، تقع مدينة كوتور التاريخية، المعروفة بوضعها كموقع تراث عالمي لليونسكو، على مسافة قريبة. تجعل شوارعها المتعرجة، وخيارات تناول الطعام اللذيذة، والمشهد الثقافي النابض بالحياة منها وجهة مفضلة للسياح والسكان المحليين على حد سواء. مع مسارات المشي، ورياضات الماء، والمقاهي الساحرة في كل زاوية، لن ينفد لديك ما تستكشفه.

إمكانات استثمارية قوية

عندما يتعلق الأمر بفرص الاستثمار، تبرز هذه الشقة المزدوجة كمنارة على طول ساحل البحر الأدرياتيكي. تفتح الشعبية المتزايدة لدوبروتا كوجهة سياحية الباب أمام دخل إيجاري كبير. مع تدفق الزوار لتجربة الجمال المحلي والتاريخ الغني، فإن ممتلكاتك في وضع مثالي لتلبية الطلب العالي.

تقييم شامل للعائد على الاستثمار

فكر في العوائد المالية المحتملة: خلال أشهر الصيف ذروة، يمكن أن تحقق الإيجارات ربحًا مثيرًا يبلغ 100€/ليلة، بينما تقدم أشهر الشتاء دخلًا ثابتًا يبلغ حوالي 60€/ليلة. استنادًا إلى معدل إشغال معقول يبلغ 60% على مدار العام، يمكنك كسب:

– 60 يومًا من الإيجارات الصيفية: 6 000€
– 150 يومًا من الإيجارات الشتوية: 9 000€

لذلك، قد تصل دخلك السنوي المتوقع إلى حوالي 15 000€، مع تكلفة صيانة تقديرية تبلغ 3 000€، مما يترك لك دخلًا صافياً جميلاً قدره 12 000€.

آفاق مالية مثيرة

عند النظر في سعر الشراء الذي يبلغ حوالي 250 000€، يقدم العائد السنوي على الاستثمار بنسبة 4.8% آفاقًا واعدة للمستثمرين الأذكياء. لا توفر هذه الملكية منزلاً جميلاً بجانب البحر فحسب، بل تعتبر أيضًا أصلًا ماليًا قويًا مع استمرار نمو جاذبية المنطقة.

ملاذك الساحلي في انتظارك

باختصار، هذه الشقة المزدوجة ليست مجرد ملكية؛ إنها بوابة لحياة من الفخامة والراحة وإمكانات مالية كبيرة. سواء كنت تبحث عن الانتقال، أو استخدامها كمنزل