منزل واسع بإطلالات بانورامية في كراشيći

افتح سحر كراشيći: فرصة استثمارية مميزة

استعد لاكتشاف جاذبية الحياة الساحلية مع هذا المنزل الواسع ذو الثلاثة طوابق في كراشيći، موقع رائع يجسد كل من الجمال والإمكانات الاستثمارية. يقع على بعد 150 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، يقدم هذا العقار أسلوب حياة ساحر مع آفاق مالية عملية. سواء كنت تبحث عن ملاذ عائلي أو استثمار آمن، فإن هذا المنزل يقدم توازنًا مثاليًا بين الراحة والفرص.

تطوير المجتمع ونمط الحياة

كراشيći هي جوهرة خفية في شمال مونتينيغرو، مليئة بالسحر وأجواء محلية ودية. المنطقة المحيطة تتطور بسرعة، مع بنية تحتية جديدة ومرافق تعزز جاذبية المنطقة. يستمتع السكان بالأسواق المحلية الرائعة والمطاعم الشهية، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى الأنشطة الترفيهية مثل الإبحار والمشي وصيد السمك. الشواطئ الخلابة والخلفية الرائعة للجبال توفر أسلوب حياة نابض، مثالي لأولئك الذين يقدرون جمال الطبيعة.

في السنوات الأخيرة، شهدت منطقة تيفات تدفقًا من الاهتمام من السياح والمغتربين على حد سواء، مما أدى إلى تحسين الاتصال وزيادة قيم العقارات. مطار تيفات الدولي قريب وسهل الوصول، مما يجعل السفر مريحًا. تشهد المنطقة أيضًا ازدهارًا في التطورات الفاخرة، مما يعزز مكانتها كوجهة مرغوبة.

نقاط الاهتمام القريبة

يمتد سحر الموقع إلى ما هو أبعد من العقار نفسه. على بُعد خطوات قليلة من منزلك الجديد، ستجد:

– **شواطئ مذهلة**: استمتع بأيام مشمسة على شواطئ نقية تبعد دقائق فقط.
– **أسواق محلية**: اكتشف الثقافة المحلية النابضة من خلال زيارة أسواق المزارعين والمتاجر الحرفية.
– **مواقع تاريخية**: استكشف المعالم التاريخية الجذابة التي تروي قصص التراث الجبل الأسود.
– **تناول الطعام**: استمتع بالمأكولات البحرية الطازجة والمأكولات الجبل الأسود التقليدية في المطاعم القريبة، مما يوفر طعمًا لذيذًا للمنطقة.

خيارات معيشة مرنة

مع إجمالي مساحة معيشة تبلغ 168 م²، تصميم هذا المنزل مرن بقدر ما هو عملي. كل من المداخل الثلاثة المنفصلة توفر مساحات معيشة متميزة، سواء كنت تستضيف تجمعات عائلية أو تدعو الضيوف لتجربة جمال كراشيći. التراسات الفسيحة، التي تبلغ مساحتها الإجمالية 40 م²، توفر الإعداد المثالي لمشاهدة غروب الشمس والتجمعات الخارجية.

آفاق مالية واعدة

عند النظر إلى الجانب المالي، يوفر هذا العقار أكثر من مجرد مسكن خلاب؛ إنه بوابة لتوليد الإيرادات المستدامة. توضح حسابات العائد على الاستثمار إمكاناته.

توقعات دخل الإيجار المفصلة

– **إيجارات الصيف**: إيراد شهري تقديري قدره 1,200 يورو
– **إيجارات الشتاء**: إيراد شهري تقديري قدره 600 يورو

مع إجمالي دخل سنوي متوقع يبلغ حوالي 15,600 يورو، من السهل رؤية كيف يمكن أن تحقق هذه الاستثمار عوائد قوية. يجد العديد من المستثمرين في المنطقة أن معدلات الإشغال تبقى مرتفعة، مما يدعم الفرصة المقدمة.

حساب ROI المبسط

إجمالي الاستثمار: 242 000€ يورو
الدخل السنوي: 15,600 يورو
ROI = (الدخل السنوي / إجمالي الاستثمار) × 100 = (15,600 / 242 000€) × 100 = 7.09%.

هذا العائد على الاستثمار المذهل الذي يزيد عن 7% يظهر طريقًا واعدًا للنمو المالي. سواء كنت تنظر إليه كمنزل ثانٍ أو عقار للإيجار، فإن إمكانات التقدير تضيف المزيد من الجاذبية.

الخاتمة: استثمار حكيم ينتظرك

باختصار، يقدم هذا المنزل الواسع في كراشيći ليس فقط مناظر خلابة ومساحة