منزل مكون من طابقين في مركز ريسان التاريخي

احتضان سحر ريسان: فرصة استثمارية مميزة

في خليج كوتور الخلاب، تبرز ريسان كجوهرة مخفية، غنية بالتاريخ والجمال الطبيعي. هذا المنزل الساحر المكون من طابقين هو أكثر من مجرد منزل؛ إنه نقطة دخول إلى مجتمع نابض بالحياة يتمتع بالأهمية الثقافية والجاذبية الطبيعية. سواء كنت تبحث عن ملاذ شخصي أو استثمار استراتيجي، فإن هذه العقار يجسد جوهر الحياة الساحلية في الجبل الأسود.

الجمال المحيط والوصول

يقع المنزل على بعد 150 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، وهو في موقع مثالي ليقدم لك كل من الاسترخاء والمغامرة. تشتهر ريسان بمناظرها الطبيعية الخلابة، التي تتميز بالخضرة المورقة وإطلالات مائية رائعة. ليست هذه المنطقة مجرد مكان للهدوء؛ بل توفر أيضًا سهولة الوصول إلى عدة نقاط جذب تعزز من جودة الحياة وإمكانيات الاستثمار:

– **المواقع التاريخية**: استكشف الفسيفساء الرومانية القديمة والعمارة الساحرة التي تروي قصة تاريخ ريسان.
– **المأكولات الشهية**: استمتع بالمأكولات المحلية في المطاعم والمقاهي القريبة، التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والتخصصات الإقليمية.
– **الأنشطة الخارجية**: استمتع بالتنزه، والإبحار، والسباحة، كلها ضمن مسافة قريبة من منزلك الجديد.
– **القرب من المدن الكبرى**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن أكبر مثل كوتور وتيفات، يمكنك الوصول إلى المرافق الحديثة والفعاليات الثقافية دون التضحية بهدوء المدينة الصغيرة.

البحث عن الإمكانيات: توسيع رؤيتك

يمتد المنزل على مساحة مريحة تبلغ 83 م²، لكن إمكانياته تتجاوز ذلك بكثير. مع السماح بالتوسيع وفقًا للوائح المحلية إلى مساحة مذهلة تبلغ 240 م²، يمكنك تصميم مساحة المعيشة المثالية أو الاستفادة من فرص الإيجار. تخيل إنشاء مكان للإيجار لقضاء العطلات يستفيد من جاذبية ريسان، مع:

1. **غرف نوم إضافية**: المزيد من المساحة للضيوف يعني دخل إيجاري أعلى.
2. **مساحات ترفيهية**: تحويل منطقة موجودة إلى غرفة ألعاب أو سينما لتعزيز تجربة الضيوف.
3. **وسائل الراحة الفاخرة**: النظر في إضافة ميزات مثل مسبح خارجي أو مطبخ راقٍ لجذب العملاء ذوي المستوى العالي.

تحتوي الأرض المسورة بالكامل، المزينة بالزهور الملونة والأشجار المثمرة، أيضًا على منطقة للشواء حيث يمكن للأصدقاء والعائلة أو الضيوف التجمع، مما يجعلها المكان المثالي لذكريات لا تُنسى.

أفكار مالية: خيار استثماري ذكي

لا يُعتبر الاستثمار في هذه العقار مجرد شراء؛ بل هو فرصة لتأمين مستقبل مالي قوي. كما تم توضيحه سابقًا، فإن سوق الإيجارات في ريسان واعد بشكل كبير. مع إمكانية تحقيق إيرادات إيجارية تصل إلى حوالي 7,500 يورو سنويًا، تتحدث الأرقام عن نفسها.

اعتبر هذا التحليل المبسط:

– **إيجارات الصيف**: 60 ليلة بسعر 100 يورو/الليلة = 6,000 يورو
– **إيجارات الشتاء**: 30 ليلة بسعر 50 يورو/الليلة = 1,500 يورو

قد يكون إجمالي إيرادات الإيجار السنوية حوالي 7,500 يورو، مما يؤدي إلى عائد استثمار يبلغ 3.75% استنادًا إلى سعر شراء قدره 200,000 يورو. وهذا لا يجعل المنزل خيارًا سكنيًا جذابًا فحسب؛ بل يضع نفسه كاستثمار قابل للزيادة في القيمة مع استمرار جذب ريسان للاهتمام.

لوحة لرؤاك

تقدم الطبيعة غير المفروشة لهذه العقار لوحة فارغة، مما يسمح لك بإضفاء طابعك الشخصي على تصميمه. تخيلها كمساحة داخلية مريحة تتناغم بسلاسة بين الراحة الحديثة وسحر ريسان الريفي. كل زاوية من هذا المنزل هي فرصة للتعبير عن نفسك، مما يجعله ملاذًا لك أو لضيوفك المستقبليين.

في الختام، يعد هذا المنزل المكون من طابقين في ريس