منزل للبيع في هيرسيغ نوفى

استكشف إمكانيات جوهرة مخفية في هيرسيغ نوفى

هل أنت مستعد للاستثمار في عقارك الحلم الذي يقع على طول ساحل البحر الأدرياتيكي الخلاب؟ تقدم هذه المنزل الجذاب في هيرسيغ نوفى فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من استثمار مربح. مع هيكله القوي، وموقعه الممتاز، ووفرة المساحة للتخصيص، يدعو العقار المستثمرين الأذكياء لتخيل إمكانياته الواسعة.

موقع مزدهر ينتظرك

يقع على بُعد 200 متر فقط من البحر المتلألئ، ويقدم هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 130 مترًا مربعًا خلفية مذهلة ونمط حياة لا يُضاهى. هيرسيغ نوفى معروفة بأجوائها الحيوية، وتاريخها الغني، ومجتمعها الودود. تشجع المنطقة المشاة القريبة على التنزه المريح، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة كبيرة من المرافق المحلية:

– **المقاهي والمطاعم**: استمتع بالمأكولات البحرية الطازجة والمأكولات المتوسطية في المطاعم المحلية الساحرة.
– **المتاجر والأسواق**: تصفح المتاجر الفريدة والأسواق المحلية للمنتجات الطازجة والسلع الحرفية.
– **المعالم الثقافية**: استكشف المدينة القديمة التاريخية، والتي تضم تحصينات قديمة وكنائس ومتاحف.

كما أن العقار يقع أيضًا بالقرب من الشواطئ الشعبية، مما يزيد من جاذبيته للزوار والسكان المحليين على حد سواء.

فرص التجديد متاحة بكثرة

بينما يحتاج المنزل إلى بعض التجديد، تخيل تحويله إلى تحفة مذهلة مصممة على طريقتك ورؤيتك. يوفر البناء الحجري المتين قبل الحرب مع جدران سميكة بسمك 70 سم أساسًا ممتازًا لأي مشروع تجديد. فكر في الاحتمالات:

– إنشاء مساحات معيشة مفتوحة تدعو إلى دخول الضوء الطبيعي والهواء النقي.
– تطوير المناطق الخارجية على التراسَين، المثاليين للتجمعات الصيفية أو الصباحات الهادئة مع كوب من القهوة.
– تحسين الطابق السفلي نصف المدفون لمزيد من المساحة المعيشية، مثل مكتب منزلي، أو صالة ألعاب رياضية، أو منطقة ترفيهية.

تخيل متعة تشكيل مساحة فريدة تجمع بين الراحة الحديثة والسحر التاريخي، مما يوفر لك ولضيوفك تجربة لا تُنسى.

استثمار حكيم مع عوائد قوية

العقارات في هيرسيغ نوفى مطلوبة بشكل متزايد، مما يجعل هذا العقار استثمارًا حكيمًا لكل من المستأجرين على المدى القصير والسكان على المدى الطويل. إن التطور التدريجي في المنطقة هو عامل محفز محتمل لزيادة الأسعار، مما يضمن أن استثمارك يزداد قيمة بمرور الوقت.

عوامل تساهم في نمو القيمة:

– زيادة أعداد السياح في الجبل الأسود
– تحسينات البنية التحتية، بما في ذلك وسائل النقل والمرافق العامة
– مجتمع مغتربين متزايد يعزز الطلب المحلي

يقدم الاستثمار في العقارات كل من الرضا والأمان المالي. مع سعر العقار التنافسي البالغ 2,770 يورو/متر مربع، فإن إمكانيات الدخل الإيجاري كبيرة، خاصة خلال مواسم السياحة الذروة.

حساب مبسط لعائد الاستثمار

اعتبر الآفاق المالية بينما تدون الأرقام. بافتراض معدل إيجار قصير الأجل يبلغ 150 يورو/ليلة لأربعة أشهر فقط (120 يومًا)، يمكنك تحقيق:

– **دخل الصيف**: 150 يورو × 120 = 18,000 يورو
– **إيجار الشتاء**: 1,000 يورو/شهر × 4 = 4,000 يورو

هذا يؤدي إلى إجمالي إيرادات سنوية قدرها 22,000 يورو من استثمارك، مما يجعلها فرصة جذابة.

حساب عائدك المحتمل:
– **الاستثمار**: 396 000€ يورو
– **عائد الاستثمار** = (22,000/396 000€) * 100 ≈ 6.11%

خاتمة: مستقبل مشرق في الأفق

إن مزيج الجمال الطبيعي، والغنى الثقافي، وإمكانات الاستثمار