منزل للبيع في راتيشفينا

اغتنم الفرصة في راتيشيفينا

الاستثمار في عقار ساحلي غالبًا ما يثير أحلام الأيام المشمسة التي تُقضى بجوار المياه الزرقاء. هذا المنزل المعروض للبيع في راتيشيفينا، هيرسيغ نوفير، هو أكثر من مجرد منزل جميل؛ إنه بوابة إلى أسلوب حياة يتميز بالهدوء والجمال الطبيعي وإمكانيات الاستثمار.

راحة حديثة تلتقي بسحر الزمن

المنزل الجديد الذي تبلغ مساحته 90 متر مربع مصمم بعناية، يعكس الجماليات المعمارية الحديثة بينما يتناغم مع البيئة الخلابة المحيطة. يتميز التصميم الواسع بمساحات معيشة وطعام مفتوحة، مثالية للتجمعات الحميمة واستقبال الضيوف. تدعو النوافذ الكبيرة ضوء الشمس الطبيعي وتعرض المناظر الخلابة التي تجسد جوهر الحياة الساحلية. تخيل أن تتناول قهوة الصباح بينما تستمتع بالمناظر الهادئة أو تستمتع بالشواء على قطعة الأرض الخضراء التي تبلغ مساحتها 300 متر مربع والتي تحيط بمنزلك.

نسيج غني من المرافق

لا تتوقف جاذبية راتيشيفينا عند مناظرها الرائعة. المنطقة هي كنز من المرافق والمعالم التي تعزز من جاذبية استثمارك. على بُعد مسافة قصيرة، ستجد:

– **شواطئ نقية:** على بُعد 3 كم فقط من باب منزلك، تدعو الشواطئ المشمسة لأيام مريحة مليئة بالسباحة، والاستلقاء تحت الشمس، ورياضات المياه.
– **ثقافة محلية ساحرة:** استمتع بمزيج من التقليد المحلي ونمط الحياة الحديث في هيرسيغ نوفير القريبة، المعروفة بأسواقها النابضة بالحياة، والمقاهي الرائعة، والمعالم التاريخية.
– **مأكولات شهية:** من المأكولات البحرية الطازجة إلى المطبخ الجبل الأسود التقليدي، يعد المشهد الطهوي المحلي بإغراء براعم ذوقك مع العديد من خيارات الطعام.
– **حياة اجتماعية نابضة:** تفاعل مع مجتمع يحتفل بالثقافة من خلال المهرجانات، والمعارض الفنية، والأنشطة الخارجية، مما يعزز شعور الانتماء للسكان والزوار على حد سواء.

سوق العقارات المتنامي

سوق العقارات في هيرسيغ نوفير ينمو بسرعة، مما يجعل هذا هو الوقت المثالي للاستثمار. مع تدفق السياح والمغتربين الذين يتطلعون لاحتضان أسلوب الحياة الساحلية، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات. من خلال اختيار هذا المنزل في راتيشيفينا، أنت لا تكتسب مجرد منزل؛ بل تدخل سوقًا مزدهرًا مليئًا بالوعود والإمكانات.

فرص إيجار جذابة

بصفتك مستثمرًا، فإن احتمال تحقيق دخل سلبي لا شك أنه مغري. يمكن أن تحقق متوسط عائد الإيجار خلال موسم الذروة عوائد كبيرة. مع نهج استراتيجي، يمكنك الاستمتاع بأفضل ما في العالمين – العيش في منزلك الحلم بينما تستفيد ماليًا.

اعتبر السيناريو الإيجاري التالي:

– **إيجارات الصيف:** مع جاذبية ساحل البحر الأدرياتيكي، يمكنك أن تحصل على حوالي 1,200 يورو شهريًا خلال شهور الصيف، مما يترجم إلى 6,000 يورو للموسم (5 أشهر).
– **إيجارات الشتاء:** عرض المنزل خلال شهور الشتاء بمعدل أقل يبلغ حوالي 600 يورو شهريًا يمكن أن يحقق أيضًا 3,600 يورو إضافية (6 أشهر).
– **إجمالي الدخل السنوي:** هذا يؤدي إلى 9,600 يورو سنويًا.

رؤى مالية متميزة

عند تقييم استثمارك، تتحدث الأرقام عن نفسها:

– **تكلفة الاستثمار:** 242 000€ يورو
– **دخل الإيجار السنوي:** 9,600 يورو
– **حساب العائد على الاستثمار:**

العائد على الاستثمار = (9,600 يورو / 242 000€ يورو) × 100 = 4.36%

هذا العائد السنوي المتوقع البالغ 4.36% لا يبرز فقط الجدوى المالية لهذا الاستثمار، بل يسلط الضوء أيضًا على أسلوب الحياة الهادئ الذي ينتظرك.

الخاتمة: مستقبلك في انتظار