منزل للبيع في دونيا لاستفا

استمتع بسحر الحياة على الساحل في دونيا لاستفا

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئة تتلاطم ضد الشاطئ، والشمس تشرق فوق الأفق، ترسم السماء بألوان البرتقالي والوردي. يمكن أن يصبح هذا الحلم واقعًا مع شراء هذه الفيلا الحجرية الرائعة في دونيا لاستفا، تيفات. تقع في موقع متميز، هذه المنزل لا يقدم فقط مكانًا للعيش، بل أسلوب حياة مفعم بسحر الحياة المتوسطي.

موقع متميز مع جاذبية متزايدة

تظهر دونيا لاستفا بسرعة كواحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في الجبل الأسود، معروفة بإطلالاتها الخلابة وأجوائها الهادئة. المنطقة المحيطة هي مزيج من العمارة التقليدية الجبل الأسود والمرافق الحديثة، مما يجعلها جذابة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. مع قربها من مركز مدينة تيفات النابض بالحياة، يمكن للسكان الاستمتاع بتنوع من المتاجر والمقاهي والتجارب الثقافية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالقرب منها، يفتخر مرسى بورتو مونتينيغرو اليخوت الفاخرة، والمطاعم الراقية، والتسوق الفاخر، مما يلبي احتياجات الزوار الأثرياء والسكان المحليين الذين يستمتعون بأفضل ما في الحياة.

أنشطة خارجية لا حصر لها

سيجد عشاق الهواء الطلق فرصًا غير عادية للمغامرة على عتبة منازلهم. يمكن أن تصبح الأنشطة مثل الإبحار، والمشي على طول الساحل الخلاب، أو الاسترخاء على أحد الشواطئ القريبة جزءًا سهلاً من روتينك. توفر الحدائق الوطنية القريبة، الغنية بالجمال الطبيعي، مسارات لا نهاية لها ومناظر خلابة مثالية للمشي والاستكشاف. علاوة على ذلك، فإن الموقع هو نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن ساحلية أخرى ساحرة، مما يجعل كل عطلة نهاية أسبوع رحلة مليئة بالاكتشافات.

لماذا تعتبر هذه الفيلا استثمارًا جذابًا

لا يعد الاستثمار في هذه الفيلا الحجرية مجرد وعد بأسلوب حياة فاخر، بل يمثل أيضًا قرارًا ماليًا حكيمًا. مع استمرار تطوير منطقة تيفات وتزايد عدد السياح، من المتوقع أن تظل الطلبات على العقارات المؤجرة في هذا الموقع المرغوب مرتفعة. تخيل الترحيب بالضيوف في ملاذك الساحر، وتقديم تجربة فريدة سيعتزون بها ويتحدثون عنها بإعجاب.

تصميم الفيلا يشجع على الاستمتاع في الهواء الطلق، حيث يقدم مساحة جذابة لتناول الطعام والترفيه في أجواء جميلة. سواء كانت أمسية مريحة بجوار الشواء أو استضافة تجمعات تحت النجوم، تم تصميم هذه الفيلا لإلهام لحظات لا تُنسى.

إمكانات دخل الإيجار

مع ازدهار السياحة في فصل الصيف، تقدم هذه الممتلكات إمكانيات دخل إيجاري مربحة. اعتبر ما يلي:

– **إيجارات موسم الذروة**: دلل الضيوف بإقامة لا تُنسى، مع رسوم تقريبية تبلغ 3,000 يورو/الأسبوع خلال الموسم العالي.
– **تقدير الدخل السنوي**: مع معدل إشغال مثير للإعجاب يبلغ حوالي 8 أسابيع، يمكنك أن تكسب إجمالي 24,000 يورو سنويًا.
– **موقع ممتاز للإيجارات**: القرب من الساحل غالبًا ما يترجم إلى أسعار إيجار أعلى حيث يتدفق المزيد من الزوار للاستمتاع بمناظر الجبل الأسود الخلابة.

تحليل استثمارك

تعد الآفاق المالية لهذه الممتلكات جذابة بنفس القدر:

إجمالي الدخل: 24,000 يورو
المصروفات السنوية (10% إدارة وصيانة): 2,400 يورو
صافي الدخل: 21,600 يورو
تكلفة الاستثمار: 1 040 000€ يورو
العائد على الاستثمار = (صافي الدخل / تكلفة الاستثمار) * 100 = 2.27%

الخاتمة: اغتنم هذه الفرصة!

يعكس هذا الاستثمار عائدًا على الاستثمار بنسبة 2.27%، مع فرص واسعة للنمو من خلال الإيجارات الموسمية وإمكانية تقدير الممتلكات. لا تشتري منزلاً فحسب؛