منزل للبيع في دوراشيفيći

استثمر في منزل أحلامك في Đuraševići

هل تبحث عن عقار استثماري مثالي يجمع بين جمال الساحل وإمكانية الإيجار القوية؟ لا تبحث أكثر من هذا المنزل الساحر في Đuraševići، تيفات. يقع على بعد 50 مترًا فقط من المياه الصافية للبحر الأدرياتيكي، هذا العقار هو جوهرة نادرة تدعوك لتجربة نمط الحياة الممتع للعيش على الساحل.

موقع مثالي

الموقع هو كل شيء عندما يتعلق الأمر بالعقارات، وهذا المنزل يقدم ذلك بشكل رائع. يقع في القرية الخلابة Đuraševići، ستكون لديك سهولة الوصول ليس فقط إلى الشاطئ، ولكن أيضًا إلى المعالم القريبة التي تعزز جاذبية هذا العقار:

– **شواطئ رائعة**: استمتع بالتشمس والسباحة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية على بعد خطوات قليلة.
– **أسلوب حياة تيفات النابض بالحياة**: استكشف مدينة تيفات المزدحمة، المليئة بالمتاجر والمقاهي والمطاعم التي تلبي احتياجات جمهور متنوع.
– **غنى ثقافي**: اكتشف المواقع التاريخية القريبة، بما في ذلك التراث البحري الغني لتيفات وبورتو مونتينيغرو الرائع، وهو مارينا فاخرة تجذب الزوار على مدار السنة.

هذا الموقع المتميز لا يعزز فقط تجربتك الحياتية ولكنه أيضًا يزيد من إمكانيات استثمارك، حيث تستمر تيفات في النمو في شعبيتها كوجهة للعطلات واختيار رئيسي للمغتربين.

ميزات العقار

يتميز هذا المنزل ذو الطابقين بتصميم مدروس يوفر الراحة والوظائف. مع مساحة معيشة تبلغ 100 م²، ستجد:

– منطقة معيشة واسعة تفتح على مناظر خلابة للبحر—خلفية مثالية للاسترخاء والترفيه.
– وسائل الراحة الحديثة التي تكمل تصميمه الساحر، مما يضمن لك الاستمتاع بالأناقة والراحة.
– مكان خاص لوقوف السيارات يضيف الراحة لحياتك اليومية.

تخيل الاستمتاع بحفلات الشواء الصيفية في مساحتك الخارجية المعينة أو مشاهدة أطفالك يلعبون بأمان في الملعب المخصص، مما يخلق ذكريات ثمينة تدوم مدى الحياة.

سوق الاستثمار المتزايد

سوق العقارات في تيفات في ارتفاع، مما يجعل هذا العقار فرصة استثنائية للمستثمرين الأذكياء. مع ارتفاع الطلب على إيجارات العطلات، يمكن أن يحقق استثمارك عوائد كبيرة. من خلال اختيار الإيجارات الموسمية، يمكنك تلبية تدفق السياح والاستمتاع بتدفق ثابت من الدخل.

تحليل الإيرادات المحتملة

لتوضيح الإمكانيات الاستثمارية، دعنا نفصلها:

– **إيجارات الصيف**: إذا قمت بتأجير العقار بسعر 150 يورو في الليلة لمدة 60 يومًا، يمكنك توليد 9,000 يورو فقط في أشهر الصيف.
– **إيجارات الشتاء**: يمكن الحصول على تقدير 4,000 يورو من إيجارات الشتاء، مما يوفر إيرادات إضافية خلال موسم الركود.
– **إجمالي الدخل السنوي**: هذا يجلب إجمالي الدخل المحتمل الخاص بك إلى 13,000 يورو.

مع سعر شراء يبلغ 264 000€ يورو، سيكون العائد على الاستثمار (ROI) الخاص بك محسوبًا كما يلي: 5.42%—رقم جذاب يظهر الإمكانيات الربحية للعقار.

الخاتمة

الاستثمار في هذا العقار الساحلي الرائع لا يتيح لك فقط احتضان نمط الحياة الهادئ في Đuraševići ولكن أيضًا يضمن لك مستقبلاً مالياً واعدًا. مع موقعه الأمثل، ميزاته الجميلة، وطلب الإيجار القوي، يمكن أن يكون هذا المنزل منزل الأحلام واستثمارًا ذكيًا في الوقت نفسه. لا تفوت الفرصة لتأمين قطعة من الجنة في تيفات!