منزل للبيع في دوراشيفيći

استثمر في الجنة: جوهرة مخفية في دوراشيفيتش

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الناعمة تتلاطم على الشاطئ، والخروج إلى شرفتك للاستمتاع بالإطلالات غير المحجوبة على البحر الأدرياتيكي الأزرق. يمكن أن يصبح هذا الحلم حقيقة مع شراء هذه المنزل الرائع المعروض للبيع في القرية الهادئة دوراشيفيتش، تيفات. تقع هذه الملكية في حي هادئ على بُعد 100 متر فقط من الشاطئ، حيث تقدم لك مساحة معيشة فاخرة بالإضافة إلى فرصة استثمار مذهلة.

موقع متميز بإمكانات رائعة

تزداد شعبية دوراشيفيتش بين السكان المحليين والمغتربين، بفضل موقعها المثالي وقربها من تيفات. مع التطورات الجارية في المنطقة، بما في ذلك المرافق الجديدة والمطاعم ومرافق الترفيه، تتحول هذه المنطقة بسرعة إلى وجهة مطلوبة. إليك بعض النقاط البارزة التي تجعل هذا الموقع استثماراً متميزاً:

– **القرب من تيفات**: على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، تقدم تيفات مجموعة متنوعة من المتاجر الفاخرة والمقاهي العصرية والحدائق الخضراء. كما أن مارينا بورتو مونتينيغرو، وهي مركز لليخوت الفاخرة، قريبة أيضاً، مما يجذب الزوار النخبة ويعزز مجتمعاً حيوياً.
– **الجمال الطبيعي**: يتميز المنظر المحيط بالخضرة الكثيفة والإطلالات الساحلية المذهلة، مما يجعله مثالياً لعشاق الأنشطة الخارجية الذين يستمتعون بالمشي لمسافات طويلة أو الإبحار أو ببساطة الاسترخاء تحت الشمس على الشاطئ.
– **المعالم الثقافية**: استكشف التاريخ الغني للمنطقة في المواقع الثقافية القريبة، مثل المدينة القديمة كوتور، المعترف بها كموقع تراث عالمي من قبل اليونسكو، أو القرية الساحرة بيراست مع كنائسها وقصورها التاريخية.

ميزات تعزز تجربة المعيشة لديك

عند دخولك إلى هذه الفيلا الرائعة، ستكتشف بسرعة أن الراحة والفخامة متجذرتان في كل تفصيل. تخيل نفسك تستضيف تجمعات عائلية أو عشاءً حميميًا في منطقة المعيشة الواسعة، مع تدفق ضوء الشمس من النوافذ الكبيرة، مضيئًا الداخل المزخرف بشكل جميل.

– **خمسة غرف نوم مصممة بأناقة**: كل غرفة نوم توفر مساحة كافية وخصوصية، مما يجعلها مثالية للحياة الأسرية أو لاستضافة الضيوف.
– **واحة حمام السباحة الخاصة**: ملاذك الشخصي في انتظارك! استمتع بالسباحة في حمام السباحة الخاص بك بعد يوم طويل أو استرخِ بينما تستمتع بالإطلالات الخلابة على المنظر المحيط.
– **راحة الجراج**: مساحة جراج مخصصة تضمن تأمين مركباتك وسهولة الوصول إليها.

فتح إمكانيات العائد على الاستثمار

شراء هذه الملكية الرائعة لا يتيح لك فقط الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلية، بل يفتح أيضًا الباب أمام فوائد مالية كبيرة. مع ارتفاع سوق العقارات في تيفات، يمكن أن يؤدي الاستثمار الآن إلى تقدير كبير في قيمة الملكية. ضع في اعتبارك الدخل المحتمل من الإيجارات:

– **دخل الإيجار الصيفي**: إمكانية تحقيق 2 500€ شهريًا خلال ذروة الموسم لمدة حوالي 3 أشهر – خيار جذاب للسياح الذين يبحثون عن أماكن إقامة فاخرة.
– **عائدات خارج الموسم**: توليد دخل إضافي حوالي 1 200€ شهريًا لمدة 6 أشهر خلال الموسم غير الذروة، مستفيدًا من الطلب المستمر على الإيجارات طويلة الأمد.

حساب عائد الاستثمار المبسط

إجمالي الدخل السنوي من الإيجار: 22 400€
سعر الملكية: 450 000€
عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الملكية) × 100 = (22 400€ / 450 000€) × 100 ≈ 4.98%

الخاتمة: مستقبلك في انتظارك

تمثل هذه الفيلا المزينة بشكل جميل في دوراشيفيتش فرصة فريدة للاستثمار في سوق متنامٍ مع تقديم نمط حياة لا مثيل له. مع عائد استثمار واعد يبلغ