منزل للبيع في برتشاني

استكشف إمكانيات الحياة الساحلية في برجان

تقع برجان في قلب الساحل الخلاب في الجبل الأسود، وتقدم مزيجًا فريدًا من الهدوء والحيوية، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار. توفر هذه المنزل الساحر المعروض للبيع ملاذًا هادئًا بالإضافة إلى بوابة إلى سوق العقارات المزدهر في كوتور، مما يضمن أن استثمارك سيستمر في النمو مع مرور الوقت.

تطوير الحي

تتطور برجان بسرعة، مع وجود مجموعة متنوعة من التطورات التي تعزز جاذبية المنطقة. من المطاعم الراقية إلى المتاجر البوتيكية ومراكز العافية، أصبحت المنطقة مركزًا لأولئك الذين يبحثون عن التوازن المثالي بين الاسترخاء والنشاط. يساهم القرب من كوتور، وهو موقع تراث عالمي لليونسكو، في زيادة جاذبيتها. يمكن للمستثمرين أن يشعروا بالراحة في حقيقة أن الاقتصاد المحلي المزدهر مدعوم بزيادة السياحة ونمو المجتمع المغترب.

– **أطباق لذيذة**: استمتع بالمأكولات الجبل الأسود في المطاعم القريبة حيث يعتبر المأكولات البحرية الطازجة والنبيذ المحلي من أبرز المعالم.
– **المعالم الثقافية**: استكشف التاريخ الغني والعمارة المذهلة في كوتور، على بعد خطوات قليلة فقط.
– **الأنشطة الخارجية**: استفد من الوصول السهل إلى مسارات المشي، وأماكن الغطس، وفرص الإبحار.

المعالم المحلية

تخيل الاستيقاظ على مناظر خلابة لخليج كوتور، حيث تلتقي الجبال بالبحر. يضعك منزلك الجديد في برجان على بُعد دقائق من العديد من المعالم:

– **المدينة القديمة في كوتور**: تجول في الشوارع المرصوفة بالحصى المليئة بالتحصينات القديمة والساحات الساحرة.
– **بيراست**: على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، هذه المدينة الخلابة معروفة بعمارتها الباروكية المذهلة والجزر القريبة.
– **قلعة سان جيوفاني**: تسلق هذا المسار الشهير للحصول على مناظر بانورامية ونكهة من تاريخ كوتور الغني.

تتيح الموقع المتميز لهذه الممتلكات للسكان الاستمتاع بهذه المعالم دون التضحية بالهدوء والسكينة التي تأتي مع الحياة في الضواحي.

آفاق الاستثمار في كوتور

امتلاك منزل في برجان لا يوفر فقط متعة فورية ولكن يفتح الأبواب أمام فرص استثمارية مربحة. لقد أظهر سوق العقارات في كوتور نموًا مستمرًا، مما يجذب كل من المشترين الأجانب والمحليين. مع جمالها الجذاب وزيادة الطلب، فإن الاستثمار في العقارات هنا يشبه امتلاك كنز سيزداد قيمته فقط.

تحليل العائد على الاستثمار وإمكانية الدخل

المزايا المالية لهذه الممتلكات مثيرة للاهتمام بشكل خاص. توضح الإيرادات الإيجارية المتوقعة إمكانياتها كاستثمار واعد في سوق العقارات في كوتور.

– **تفصيل الدخل الإيجاري**:
– موسم الذروة (الصيف): 1 200€/أسبوع × 12 أسبوع = 14 400€
– الإيجارات الشتوية: 500€/شهر × 12 شهر = 6 000€
– **إجمالي الدخل السنوي**: 20 400€

مع تكلفة الممتلكات عند 352 000€، يصبح العائد على الاستثمار المحسوب رقمًا مثيرًا للإعجاب وجذابًا.

حساب الربح

إجمالي الدخل السنوي: 14 400€ (الصيف) + 6 000€ (الشتاء) = 20 400€.
تكلفة الممتلكات: 352 000€.
العائد على الاستثمار المتوقع: (20 400€ / 352 000€) × 100 = 6.38%.

ببساطة، لا يجسد هذا المنزل جوهر الحياة الساحلية فحسب، بل يعمل أيضًا كاستثمار مالي حكيم مع عائد مثير 6.38%. اغتنم الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة في برجان، حيث تلتقي المناظر الخلابة وإمكانيات الاستثمار بشكل جميل. لا تدع هذه الفرصة تفوتك – استثمر في مستقبلك اليوم!