منزل في هيرسيغ نوفى

استثمار أحلامك ينتظرك في هيرسيغ نوفى

تخيل الاستيقاظ على مناظر بحرية خلابة، والاستمتاع بدفء شمس البحر الأدرياتيكي، وكونك على بعد خطوات من الشواطئ الرملية. هذه المنزل الساحر في هيرسيغ نوفى، الواقعة في حي سربينا الهادئ، تجسد هذا الحلم بشكل مثالي. مع وسائل الراحة الحديثة وتصميمها الواسع، تقدم هذه العقار فرصة استثنائية للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون لترك بصمتهم في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في البحر الأبيض المتوسط.

استكشاف الحي

هيرسيغ نوفى ليست مجرد مدينة ذات مناظر خلابة؛ بل هي مركز نابض بالحياة مليء بالمعالم الثقافية، والمأكولات اللذيذة، ومجتمع مضياف. المدينة القديمة، التي تبعد مسافة قصيرة، تتميز بشوارع مرصوفة بالحصى تصطف على جانبيها المقاهي الساحرة، والمحلات التجارية، والمعالم التاريخية. عندما تستثمر في هذه العقار، فإنك لا تشتري منزلاً فحسب؛ بل تحتضن نمط حياة غني بجمال الطبيعة والأصالة الثقافية في الجبل الأسود.

إليك بعض النقاط البارزة في المنطقة المحيطة:

– **القرب من الشواطئ:** على بعد 600 متر فقط، ستجد شواطئ رائعة مثالية للاسترخاء، وممارسة الرياضات المائية، والاستمتاع بنزهات مريحة على طول الساحل.
– **الخدمات المحلية:** الحي مجهز بالكامل بالمتاجر، والسوبرماركت، والصيدليات في متناول اليد، مما يوفر الراحة للحياة اليومية أو الإجازات.
– **الحياة الليلية النابضة:** استمتع بجو الحياة الليلية في هيرسيغ نوفى مع الحانات والمطاعم التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والنبيذ المحلي على بعد دقائق من باب منزلك.
– **الفعاليات الثقافية:** شارك في العديد من المهرجانات والفعاليات المحلية التي تحتفل بالتراث الغني والتقاليد في المنطقة على مدار السنة.

ميزات العقار: مزيج مثالي من الراحة والمرونة

يمتد هذا المنزل على مساحة 190 م² من المساحات المعيشية المصممة بشكل جيد على قطعة أرض مساحتها 400 م²، ويقدم مجموعة متنوعة من الاحتمالات:

– **الطابق الأرضي:** شقة من غرفة نوم واحدة مستقلة، مثالية للضيوف أو دخل الإيجار، تأتي مع جراج خاص بها – مثالي لسيارتك أو للتخزين الإضافي.
– **الطابق الأول:** استمتع بمطبخ واسع مصمم للتجمعات، وغرفة معيشة مريحة تعدك بالراحة، وثلاث غرف نوم جذابة، وحمامين مجهزين بشكل جيد. تدعو المساحة الخارجية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو ببساطة الاستمتاع بأشعة الشمس.
– **إمكانات العلية:** تقدم العلية المفتوحة لوحة لخيالك – تحولها إلى غرفة مريحة، أو غرفة ضيوف إضافية، أو مساحة عمل إبداعية.

فتح إمكانيات الاستثمار

العقار ليس مجرد مسكن؛ بل هو بوابة لتحقيق الربح المالي. إن سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود، الذي يزدهر بفضل السياح المتحمسين لتجارب فريدة، يهيئ الأجواء لتحقيق ربح كبير. مع الطلب القوي على الإيجارات القصيرة الأجل، يمكن لهذا المنزل أن يتحول بسلاسة إلى مشروع مربح.

الأرقام تتحدث كثيرًا:

حساب الإيجار:
– **دخل الصيف:** 150 يورو/ليلة لمدة 20 ليلة على مدار 4 أشهر = 12,000 يورو
– **دخل الشتاء:** 80 يورو/ليلة لمدة 20 ليلة على مدار 8 أشهر = 12,800 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي:** 24,800 يورو
– **سعر الشراء المقدر:** 300,000 يورو
– **العائد على الاستثمار:** (24,800 / 300,000) * 100 = 8.27%

توضح هذه الأرقام فرصة مغرية لعائد محتمل على الاستثمار قدره 8.27%. سواء اخترت الاستمتاع بالمنزل بنفسك أو استخدامه كإيجار، يمكنك توقع عوائد وفيرة على استثمارك.

<h