منزل على الخط الأول من البحر في كوتور

جوهرة على الأدرياتيكي: استثمارك في كوتور في انتظارك

تقع هذه المنزل الساحر المطل على البحر في المدينة الجذابة كوتور، وهي أكثر من مجرد مسكن؛ إنها بوابة إلى نمط حياة مليء بالجمال الطبيعي، الثقافة الغنية، وفرص الاستثمار المثيرة. تخيل أن تستيقظ على أصوات الأمواج الهادئة التي تتلاطم بلطف على الشاطئ، مع مناظر مذهلة للجبال والمياه المتلألئة لخليج كوتور مباشرةً خارج نافذتك. هذه العقار لا يوفر لك منزلًا أحلامك فحسب، بل أيضًا خيار استثمار قوي يصعب مقاومته.

استكشاف كوتور: ملاذ ثقافي وطبيعي

يعني العيش في كوتور الانغماس في مجتمع نابض بالحياة مع العديد من المعالم السياحية والأنشطة على عتبة دارك. على بعد قيادة قصيرة، يمكنك استكشاف:

– **المدينة القديمة في كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو، غني بالعمارة والتاريخ العصور الوسطى، ويقدم كنائس مذهلة، وساحات هادئة، ومقاهي ساحرة.
– **حصن سانت جون**: رحلة مشي مثيرة تكافئك بإطلالات بانورامية على الخليج والمناظر المحيطة.
– **المأكولات المحلية**: استمتع بالأطباق المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط، والمأكولات البحرية الطازجة، والنبيذ المحلي الذي يزين قوائم العديد من المطاعم القريبة، مما يجعل كل وجبة تجربة تذوق.
– **أنشطة المغامرة**: من الإبحار والتجديف إلى المشي وركوب الدراجات، تقدم كوتور مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية التي تناسب كل الأذواق.

تجذب المنطقة المحيطة بـ ستوليف، حيث يقع منزلك المستقبلي، المزيد من الانتباه من المستثمرين والسياح على حد سواء بسبب مزيجها الفريد من الأصالة والرفاهية. إن القرب من فندق حياة كوتور الشهير ذو الخمس نجوم يزيد من جاذبيتها، حيث يجذب الزوار الذين يبحثون عن تجارب عالية الجودة، مما يعزز إمكانيات الدخل الإيجاري.

منزل مصمم للراحة والأناقة

يمتد هذا العقار الرائع المكون من ثلاثة طوابق على مساحة 272 م²، مما يلبي احتياجات الحياة المريحة واستقبال الضيوف. تتيح لك تصميمه المدروس الخصوصية والتواصل معًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات أو المستثمرين الذين يتطلعون لاستضافة الضيوف:

– **الطابق الأرضي**: غرفة معيشة مريحة تدعو للاسترخاء، بينما توفر المطبخ الحديث ومنطقة تناول الطعام مكانًا رائعًا للتجمعات الممتعة. توفر غرفة النوم والحمام عملية وراحة.
– **الطابق الأول**: استمتع برفاهية الشرفة ذات الإطلالة على البحر، حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح بينما تعجب بالأزرق اللامتناهي.
– **الطابق الثاني**: يوفر غرفتي نوم إضافيتين، ومطبخًا، وشرفة أخرى – إنه مثالي للضيوف أو العائلة الممتدة.

مع ديكورات داخلية مؤثثة بالكامل تجمع بين الأناقة والراحة، المنزل جاهز للسكن، مما يلغي عناء الاستثمارات الإضافية لجعله قابلًا للسكن.

ميزة الاستثمار المستدام

لا يعد الاستثمار في هذا العقار مجرد وعد ببيت جميل، بل يقدم أيضًا إمكانية دخل ثابت. مع تحول كوتور إلى مركز مزدحم للسياح عامًا بعد عام، فإن سوق الإيجارات يزدهر. يجعل الموقع الاستراتيجي لعقارك من السهل الوصول إليه وجذابًا للعطلات التي تبحث عن القرب من الشواطئ الهادئة والتجارب الثقافية.

الدخل الإيجاري المتوقع والإمكانات المستقبلية

تظهر الزيادة التدريجية في السياحة صورة واعدة لفرص الإيجار. مع حساب مبسط لعائد الاستثمار، يمكنك رؤية إمكانية استثمارك تتكشف:

– الدخل الإيجاري الصيفي المتوقع: **2 500€/شهر لمدة 4 أشهر**.
– الدخل الإيجاري الشتوي المتوسط: **1 000€/شهر لمدة 4 أشهر**.

الدخل السنوي = (4 × 2 500€) + (4 × 1 000€) = 14 000€.

مع