منزل على البحر في كوتانيكا، بوكه كوتورסקا

استكشف جمال وإمكانيات الاستثمار في كوتانيكا

تقع هذه المنزل البحري في كوتانيكا على ضفاف بوكه كوتوركا الهادئة، وتمثل أكثر من مجرد منزل، بل نمط حياة مليء بالرفاهية والهدوء. بمساحة معيشة واسعة تبلغ 184 م²، يمتد هذا السكن المجهز بشكل جيد على مستويين، مما يوفر الخلفية المثالية للاسترخاء والترفيه. على قطعة أرض سخية تبلغ 1,624 م²، يدعوك للتفكير في ما هو أبعد من مجرد ملكية وتصور ملاذًا مصممًا لصنع ذكريات دائمة.

مجتمع نابض وتطورات محيطة

تعد كوتانيكا أكثر من مجرد مكان ذو مناظر خلابة؛ إنها نجمة صاعدة في سوق العقارات في الجبل الأسود. تشهد المنطقة موجة من التطوير، مع وجود مقاهي جديدة ومطاعم ومتاجر بوتيك تعزز بسرعة سحرها. تخيل الاستمتاع بفنجان من القهوة overlooking المياه الزرقاء، أو قضاء أمسيات مريحة في مطاعم محلية نابضة بالحياة تقدم المأكولات البحرية الطازجة والمأكولات التقليدية الجبل الأسود.

مع نمو المنطقة، تزداد جاذبيتها للسياح والمقيمين على المدى الطويل على حد سواء. تستثمر الحكومة في البنية التحتية لتعزيز الوصول، مما يجعل كوتانيكا وجهة جذابة للمسافرين المحليين والدوليين. تشير هذه النمو المستدام إلى إمكانات قوية لتقدير الملكية على المدى المتوسط إلى الطويل.

الوصول إلى الطبيعة والمغامرة

العيش في كوتانيكا يشبه الدخول إلى بطاقة بريدية. توفر الخلفية الطبيعية الخلابة للجبال التي تلامس المياه الزرقاء للأدرياتيكي بيئة مثالية لعشاق الهواء الطلق. من رحلات الإبحار إلى الجزر الست في خليج كوتور، إلى التنزه عبر مسارات الجبال الخلابة، أو الاستمتاع بالرياضات المائية، الخيارات للمغامرة لا حصر لها.

علاوة على ذلك، يوفر الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية راحة لا مثيل لها لعشاق قوارب الإبحار. تخيل ربط يختك بسهولة بعد يوم قضيت في استكشاف الخلجان المخفية أو النزهات على الشاطئ. نمط الحياة هنا يتعلق بقدر ما يتعلق بembracing الطبيعة بقدر ما يتعلق بالاسترخاء، مما يجعله مثاليًا للمسافرين الذين يبحثون عن السكينة.

عائد واعد على الاستثمار

بالتركيز على الجوانب المالية، يقف المنزل البحري في كوتانيكا كمنارة للمستثمرين الأذكياء. إن إمكانيات العقار في الحصول على دخل إيجاري كبيرة، حيث تتراوح إيجارات الصيف من 150 يورو إلى 250 يورو في الليلة. مع معدل إشغال متوقع يبلغ 70%، يمكنك توقع دخل سنوي مثير للإعجاب.

بالإضافة إلى ذلك، مع اكتساب السياحة الشتوية زخمًا في الجبل الأسود، يمكن أن يساهم تمديد موسم الإيجار في تعزيز الربحية بشكل أكبر. مع تقديرات إيجارات الشتاء التي تصل إلى حوالي 15,000 يورو، فإن الدخل الإيجاري المدمج يمثل فرصة مالية مغرية.

لتلخيص:

• إجمالي الدخل الإيجاري السنوي: 31,500 يورو (صيف) + 15,000 يورو (شتاء) = 46,500 يورو


• تكلفة العقار: 693 000€ يورو


• حساب العائد على الاستثمار: (46,500 يورو / 693 000€ يورو) * 100 = 7.38%

الخاتمة: ملاذك البحري في انتظارك

إن الاستثمار في هذا المنزل البحري ليس مجرد الحصول على قطعة من العقار؛ بل هو تأمين شريحة من الجنة – واحدة تعد بالتسلية الشخصية والعوائد المالية. مع محيطها الخلاب، والمجتمع المحلي المزدهر، وإمكانات الاستثمار القوية، فإن هذه الملكية مناسبة تمامًا للمستثمرين المتطلعين الذين يبحثون عن مغامرة مربحة في واحدة من أكثر المناطق جاذبية في البحر الأبيض المتوسط.

لا تفوت الفرصة لتكون جزءًا من هذه البيئة المتطورة بسرعة. اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات، ودع