منزل عائلي في هيرسيغ نوفى

استكشاف إمكانيات منزلك العائلي في هيرسيغ نوفا

تتحول هيرسيغ نوفا بسرعة إلى واحدة من أكثر الوجهات جاذبية في منطقة البحر الأبيض المتوسط، معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وثقافتها النابضة بالحياة. إن الاستثمار في منزل عائلي في هذا الموقع الرائع لا يقتصر على الحصول على عقار؛ بل يتعلق باحتضان أسلوب حياة وسط مياه البحر الأدرياتيكي الفيروزية والتلال الساحرة في المناطق الداخلية. يجمع هذا المنزل العائلي في سافينا بين الموقع المرغوب والإمكانات غير المستغلة، مما يجعله فرصة رائعة للمستثمرين.

سحر سافينا

تعد سافينا حيًا مليئًا بالسحر، يتميز بممراته الساحلية وخضرته الوفيرة وجمال الطبيعة الساحق. إليك ما يجعلها مميزة:

– **القرب من البحر**: مجرد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من باب منزلك تقودك إلى الشواطئ الرملية والواجهات البحرية النابضة بالحياة حيث يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس، السباحة، أو تذوق الأطباق المحلية في مقاهي البحر.
– **التراث الثقافي**: تُعرف هيرسيغ نوفا بتاريخها الثقافي الغني، مع العديد من المهرجانات والمعارض والمعالم التاريخية القريبة، بما في ذلك الحصون القديمة التي تطل على المدينة وتوفر مناظر خلابة للساحل.
– **سهولة الوصول**: مع روابط نقل ممتازة إلى دوبروفنيك وتيفات، فإن الوصول إلى أقرب المطارات الدولية مريح، مما يجذب السياح والمستثمرين على حد سواء.

يعني الاستثمار في عقار في مثل هذا الموقع المتميز الاستفادة من زيادة حركة الناس خلال موسم السياحة، مما يجعله مركزًا للنشاط لكل من السكان المحليين والزوار.

أهم ميزات العقار: لوحة لرؤيتك

مع مساحة تبلغ 140 م² وفناء واسع بمساحة 489 م²، يقدم المنزل العائلي نقطة انطلاق رائعة لكل من الحياة الأسرية والاستثمار:

– **ترتيبات المعيشة المرنة**: توفر الشقتان الموجودتان فرصة مثالية للتجمعات العائلية أو كدخل تأجيري، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة في المنزل مع تقليل التكاليف.
– **إمكانيات التوسع اللامحدودة**: يقدم الفناء الواسع إمكانيات لبناء وحدات إضافية، إنشاء حديقة جميلة، أو حتى تركيب مسبح، مما يعزز كل من الجاذبية الجمالية وقيمة العقار.
– **مرآب ومساحات لركن السيارات**: يلبي المرآب الذي تبلغ مساحته 20 م²، جنبًا إلى جنب مع المساحة الكافية للمركبات الإضافية، احتياجات العائلات أو الضيوف الذين يمتلكون سيارات، وهو أمر مهم في المناطق الساحلية.

يمكن لرؤيتك أن تحول هذا العقار إلى ملاذ شخصي، مع احتضان الجمال والهدوء الذي تقدمه هيرسيغ نوفا.

فرص استثمارية مزدهرة

مع ازدهار السياحة في هذه المنطقة الخلابة، تزداد آفاق استثمارك قوة. يسمح الطلب المتزايد على تأجير العطلات لك بالاستفادة من تدفق الزوار المستمر كل عام. إليك كيف تتوزع الجوانب المالية:

– **إمكانات دخل الإيجار**:
– **الصيف (حوالي 12 أسبوعًا)**: 1,000 يورو في الأسبوع → 12,000 يورو
– **الشتاء (حوالي 10 أسابيع)**: 600 يورو في الأسبوع → 6,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 18,600 يورو

تضع هذه الإمكانية الإيجارية الرائعة منزلك العائلي ليس فقط كملاذ خاص ولكن أيضًا كاستثمار استراتيجي مع عوائد واعدة.

تقييم عائد الاستثمار (ROI)

يعتبر الاستثمار في هذا المنزل العائلي فرصة للحصول على عوائد قوية في سوق متنامي. إليك نظرة أقرب على تقييم العائد على الاستثمار:

الدخل السنوي: 18,600 يورو
تكلفة الاستثمار: 858 000€ يورو
حساب العائد السنوي على الاستثمار: (18,600 يورو / 858 000€ يورو) × 100 = 2.38