منزل ساحر مع مسبح على بُعد خطوات من البحر

احتضان الحلم الساحلي: استثمار رئيسي في تيفات

تقع هذه المنزل الساحر مع مسبح على طول الساحل الخلاب لتيفات، وتجسد جوهر الحياة المتوسطية. مع البحر الأدرياتيكي اللامع على بعد 100 متر فقط من باب منزلك، لا تعتبر هذه العقار ملاذًا مثاليًا لقضاء العطلات فحسب، بل تمثل أيضًا فرصة استثمارية رائعة.

الموقع والاتصال

تيفات ليست مجرد موقع خلاب؛ إنها مجتمع نابض بالحياة يزخر بالمعالم الثقافية ووسائل الراحة الحديثة. يوفر ميناء بورتو مونتينيغرو القريب، وهو وجهة فاخرة لليخوت، تناول الطعام الراقي، ومتاجر عالية الجودة، ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يجذب هذا المنطقة المزدهرة الزوار على مدار السنة، مما يعزز الطلب على إيجارات العطلات.

1. تجربة ثقافية: استكشف التاريخ الغني لتيفات من خلال زيارة جزيرة السيدة الصخرية القريبة، الشهيرة بكنيستها الرائعة وأساطيرها الجذابة.


2. جمال طبيعي: تنتظرك المناظر الطبيعية الخلابة، والشواطئ النقية، وفرص المغامرة في منتجع خليج لوشتسا، على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة. من التنزه إلى الغوص، تلبي المنطقة احتياجات عشاق الأنشطة الخارجية.


3. سهولة الوصول: يتيح مطار تيفات، الذي يبعد مسافة قصيرة، السفر بسهولة، مما يجعل هذه العقار مكانًا مثاليًا للسياح الدوليين.

الراحة والفخامة مجتمعتين

يمتد هذا المنزل الجميل على مساحة 240 متر مربع، تم تصميمه بحب واهتمام بالتفاصيل. غرفة المعيشة الفسيحة تنبض بالدفء، وتعتبر المحور المثالي للتجمعات العائلية. تشمل وسائل الراحة الحديثة مطبخًا مجهزًا بالكامل مع أجهزة عالية الجودة، مما يضمن أن إعداد الوجبات سيكون ممتعًا.

تقدم ثلاث غرف نوم مريحة ملاذًا هادئًا للراحة والاسترخاء. يتميز كل غرفة نوم بحمام خاص، مما يضمن الراحة للعائلة والضيوف على حد سواء. تخيل الاستيقاظ كل صباح على أصوات الأمواج الرقيقة التي تتلاطم على الشاطئ، تليها غطسة منعشة في مسبحك الخاص.

ملاذك الخارجي الخاص

تعزز المساحة الخارجية الرائعة جاذبية هذه العقار. يعمل المسبح الذي يمتد على 25 متر مربع كواحة شخصية لك، حيث يمكن قضاء بعد الظهر المشمسة في الاسترخاء، أو القراءة، أو الاستمتاع بمشروب منعش. محاطًا بالخضرة المتوسطية الوارفة، تعتبر هذه المنطقة الخارجية مثالية لاستضافة حفلات الشواء أو ببساطة الاسترخاء تحت النجوم.

آفاق التوسع: إمكانيات التطوير المستقبلية

يقدم الاستثمار في هذه العقار فرصة نادرة للتوسع. مع إمكانية التوسع حتى 500 متر مربع، فإن إمكانيات النمو استثنائية. تخيل تحويل هذا المنزل إلى فيلا فاخرة أو إضافة وحدات إيجارية إضافية، مما يزيد من إيراداتك. مع قليل من الإبداع والاستثمار، فإن الاحتمالات لا حصر لها.

طلب الإيجار القوي: تحليل العائد على الاستثمار

تضمن جاذبية تيفات كموقع سياحي سوق إيجار قوي. مع متوسط إيجارات الصيف 150 يورو في الليلة وإيجارات الشتاء حوالي 100 يورو، يمكنك توقع دخل إيجاري قوي. بافتراض معدل إشغال 75%، دعنا نفصل أرباحك المحتملة:

– دخل إيجار الصيف (يونيو إلى أغسطس): 150 يورو/ليلة
– دخل إيجار الشتاء (سبتمبر إلى مايو): 100 يورو/ليلة
– إجمالي دخل الإيجار السنوي المتوقع: 41,625 يورو

حساب العائد على الاستثمار

الدخل السنوي: 41,625 يورو
سعر العقار: 600,000 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر العقار) × 100 = (41,625 / 600,000) × 100 ≈ 6.94%

الخاتمة: خط