منزل ريفي بإطلالة على البحر

جوهرة مخفية في مورينج، كوتور: حلم استثمارك القادم

تقع في قلب مورينج، كوتور، هذه المنزل الفاخر يقدم أكثر بكثير من مجرد مناظر بحرية مذهلة؛ إنها بوابة لأسلوب حياة ساحر متشابك مع إمكانيات استثمارية مزدهرة. مع كل موجة تداعب الشاطئ، يمثل هذا العقار كلاً من الاسترخاء والفرصة، مما يجعله مثالياً للاستخدام الترفيهي أو كعقار للإيجار المربح.

موقع لا يضاهى وتطوير محلي

تتحول مورينج بسرعة إلى واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في الجبل الأسود. مع تطور البنية التحتية المحلية، بما في ذلك المطاعم الجديدة والمتاجر والمرافق الترفيهية، تتحول القرية الساحرة إلى مركز للسياح والمقيمين على حد سواء. القرب من موقع التراث العالمي لليونسكو في كوتور يوفر طبقة إضافية من الجاذبية، مع هندسته المعمارية القديمة وثقافته النابضة بالحياة على بعد خطوات قليلة. تخيل الاستيقاظ على صوت البحر الهادئ، والاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية أثناء مشاهدة شروق الشمس فوق الأفق—هذا هو أسلوب الحياة الذي ينتظرك.

نقاط الاهتمام بالقرب من عقارك

يقدم العيش في مورينج ليس فقط مناظر خلابة ولكن أيضًا ثروة من نقاط الاهتمام المثيرة. إليك بعض النقاط البارزة التي تعزز جاذبية منزلك الجديد:

– **خليج كوتور**: منظر طبيعي مذهل، مثالي للإبحار، والتجديف، واستكشاف الخلجان المخفية.
– **المواقع التاريخية**: توفر الأسوار القديمة لمدينة كوتور خلفية رائعة للتنزه والاستمتاع بالثقافة.
– **المأكولات المحلية**: استمتع بالأطباق التقليدية الجبل الأسود في المطاعم القريبة، حيث تتوفر المأكولات البحرية الطازجة والنبيذ المحلي.
– **مسارات المشي**: يمكن للمغامرين الاستمتاع بالمسارات القريبة التي تقدم مناظر بانورامية للخليج والجبال المحيطة.

راحة استثنائية في الداخل

عند دخولك إلى هذا المنزل الفسيح الذي تبلغ مساحته 180 متر مربع، ستستقبل بأجواء دافئة وأنيقة. يضمن التصميم المدروس الخصوصية والمساحات المفتوحة للتجمعات الاجتماعية. يفتح منطقة المعيشة على مطبخ مجهز بالكامل، مما يجعله مثالياً لاستضافة العائلة والأصدقاء. يبرز الضوء الطبيعي المتدفق من النوافذ الكبيرة جمال المنزل، بينما تخلق الأثاث الفاخر ملاذًا مريحًا ولكنه أنيق.

هدوء خارجي للاسترخاء

يعد الحديقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 600 متر مربع المحيطة بالعقار واحتك الشخصية، مزينة بأشجار التين النابضة بالحياة وعنب العطر. تدعوك هذه الملاذ الخارجي للاسترخاء وسط الطبيعة، مع أشجار النخيل تتمايل برفق في النسيم. إنه مكان مثالي لاستضافة عشاء في الهواء الطلق أو ببساطة الاستمتاع بهدوء المحيط.

استراتيجية إيجار مربحة

تعد الاستثمار في هذا المنزل الرائع بعوائد واعدة ليس فقط بسبب موقعه الرئيسي ولكن أيضًا بسبب قابليته كعقار للإيجار. يتدفق السياح إلى مورينج خلال أشهر الصيف، متحمسين للاستمتاع بالشمس وتجربة كل ما تقدمه المنطقة. من خلال استراتيجية إيجار جيدة، فإن إمكانية تحقيق الدخل كبيرة.

حساب ROI المقدر:
دعونا نفصل الأرباح المحتملة: مع معدلات الإيجار الصيفية التي تبلغ حوالي 150 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة، فإن ذلك يعادل إجمالي 9,000 يورو. في الشتاء، مع معدل أقل يبلغ 70 يورو في الليلة لمدة 90 ليلة، سيكون الدخل الإجمالي 6,300 يورو. إجمالاً، من المتوقع أن يكون الدخل السنوي من الإيجار حوالي 15,300 يورو.

مع تكلفة استثمار تبلغ 495 000€ يورو، فإن ذلك يجعل العائد المتوقع حوالي 3.4%. تظهر هذه الأرقام جدوى العقار كاستثمار سليم بينما توفر أيضًا مساحة رائعة للاستمتاع الشخصي.

فرصتك للاستثمار

هذا المنزل في مورينج