منزل حجري مست restored على بُعد خطوات من البحر

الاستثمار في الجنة: فتح إمكانيات جوهرة ساحلية

تقع في قرية ليبتسي الهادئة، على بُعد خطوات من خليج كوتور الساحر، منزل حجري تم تجديده بشكل رائع، وهو جاهز لجذب أولئك الذين يبحثون عن ملاذ أحلامهم والمستثمرين الأذكياء. هذه العقارية المRemarkable ليست مجرد منزل؛ بل هي بوابة إلى واحدة من أجمل مناطق الجبل الأسود، حيث يلون كل شروق شمس السماء بألوان زاهية ويخلق صوت الأمواج لحنًا طبيعيًا.

الموقع وسهولة الوصول

تقع على بُعد 100 متر فقط من المياه الجذابة و200 متر من شاطئ عام نظيف، تتمتع هذه العقارية بإمكانية الوصول التي لا يمكن منافستها. يمكن للزوار استكشاف القرية الساحرة بسهولة أو التوجه إلى المعالم القريبة مثل:

– **المدينة القديمة في كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو مشهور بتاريخه الغني وعمارته المدهشة.
– **بيراست**: مدينة ساحرة معروفة بقصورها الباروكية الجميلة وجزرها الهادئة.
– **حديقة لوفجين الوطنية**: تقدم مناظر خلابة ومسارات للمشي، مثالية لعشاق الطبيعة.

تُعزز هذه القرب من نقاط الاهتمام ليس فقط تجربتك الشخصية ولكن أيضًا تعزز بشكل كبير من جاذبية الإيجار للضيوف المحتملين الذين يبحثون عن قاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة.

راحة حديثة تلتقي بسحر الريف

كل واحدة من الشقق الاستوديو الأربعة هي مزيج من سحر الريف ووسائل الراحة المعاصرة. مع مطابخ صغيرة مصممة للطهي الذاتي، وحمامات خاصة للراحة الفاخرة، وتراسات تقدم مناظر رائعة للخليج، سيشعر الضيوف بالراحة بينما يستمتعون بدفء أجواء عائلية. الفناء الخاص بالعقار، المحاط برائحة الفواكه العطرة، يدعوك للاستمتاع بلحظات من الهدوء، سواء كنت تتناول قهوة الصباح أو تشارك وجبات المساء تحت النجوم.

استثمار استراتيجي لنمو مستقبلي

إمكانية الربح من هذه العقارية الساحرة كبيرة. تخيل أنك لا تمتلك فقط قطعة من الجنة ولكن أيضًا تستفيد من فرص الإيجار المربحة. تعتبر منطقة كوتور وجهة مطلوبة، تجذب السياح على مدار السنة، خاصة خلال الصيف عندما تصل الجاذبية البحر الأبيض المتوسط إلى ذروتها. إليك بعض الأسباب التي تجعل هذه العقارية تعد بعائد استثماري جيد:

– **ازدهار السياحة**: خليج كوتور هو مغناطيس للعطلات والمغامرين على حد سواء، مع أعداد متزايدة من الزوار كل عام.
– **سوق إيجار متنوعة**: إمكانية تأجير الاستوديوهات الفردية بشكل منفصل تلبي جمهورًا أوسع، من المسافرين المنفردين إلى العائلات.
– **إمكانية التطوير**: خيار تحويل العقار إلى منزل عائلي واحد قد يزيد من قيمته.

حساب العائد على الاستثمار

عند التفكير في الجدوى المالية لاستثمارك، دعنا نفصل الأرباح المتوقعة. إذا تم تأجير كل استوديو مقابل 100 يورو لليلة خلال ذروة موسم الصيف و50 يورو خلال الشتاء، فإن الأرباح المحتملة ترتفع:

– **حساب الإيرادات السنوية**:
4 استوديوهات × (100 يورو × 90 يومًا + 50 يورو × 90 يومًا) = 36,500 يورو.

– **المصاريف المقدرة**: مع متوسط الصيانة والمرافق حوالي 8,000 يورو سنويًا، فإن ربحك الصافي واضح:

– الربح الصافي: 36,500 يورو – 8,000 يورو = 28,500 يورو

– **تكلفة الاستثمار الأولية**: تم تحديد تكلفة العقار بـ 250,000 يورو.

لذا، فإن العائد على الاستثمار يصل إلى impressive **11.4%**، مما يعزز قرارك في الاستثمار ليس فقط في عقار، ولكن في نمط حياة مملوء بسحر الحياة الساحلية.

أفكار نهائية

هذا المنزل الحجري المستعاد بشكل جميل ليس مجرد استثمار رائع؛ إنه دعوة لتجربة أسلوب حياة الجبل الأسود الجذاب. مع من