فيلا من ثلاثة طوابق على الواجهة البحرية مع بيت ضيافة

استثمار ساحلي متميز في ستوليف، كوتور

تقع هذه الفيلا المكونة من ثلاثة طوابق في قلب خليج كوتور الرائع في الجبل الأسود، وتمثل أكثر من مجرد منزل جميل؛ إنها بمثابة منارة للفرص للمستثمرين المتميزين. إن مناظرها الخلابة، جنبًا إلى جنب مع مشهد السياحة المزدهر، تجعل هذه الملكية خيارًا استثنائيًا لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من سوق الإيجارات المتنامي في المنطقة.

جاذبية ستوليف

ستوليف هي قرية ذات مناظر خلابة معروفة بمناظرها الطبيعية الرائعة وتاريخها الغني ومجتمعها المرحب. كاستثمار، ستستفيد من:

– **القرب من المعالم الرئيسية**: على بعد دقائق فقط من المدينة التاريخية كوتور، المدرجة ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو، والأجواء المفعمة بالحيوية في تيفات، الشهيرة بمينائها الفاخر مارينا بورتو مونتينيغرو.
– **الجمال الطبيعي**: تخلق الجبال المحيطة والمياه النقية بيئة هادئة، مثالية لعشاق الطبيعة ومحبي الأنشطة الخارجية. تتوفر فرص للمشي لمسافات طويلة، والإبحار، واستكشاف الجزر القريبة.
– **تجربة ثقافية**: تخيل استقبال الضيوف الذين يبحثون عن سحر وأصالة الحياة القروية في الجبل الأسود، مع الأسواق المحلية والمهرجانات والتقاليد على بُعد خطوات من بابهم.

ميزات استثنائية للملكية

تعتبر الفيلا نفسها قطعة فنية من التصميم المعماري، حيث تمزج بسلاسة بين الفخامة والوظائف. يوفر التصميم الفسيح:

– **مساحة معيشة واسعة**: مع ست غرف نوم، بما في ذلك جناحين رئيسيين يتمتعان بإطلالات بانورامية على الخليج، يمكن لهذه الفيلا استيعاب العائلات والمجموعات بشكل مريح.
– **وسائل راحة أنيقة**: من التراس الواسع المثالي للتجمعات عند غروب الشمس إلى مطبخ مجهز بالكامل مصمم للمتعة الطهو، تم تصميم كل بوصة مع مراعاة الراحة.
– **منزل ضيافة لزيادة الدخل**: يعد المنزل الضيافي بمساحة 110 متر مربع ميزة بارزة، مزودًا بسونا ومطبخ صيفي. يمكن لهذا الفضاء المستقل العمل بشكل مستقل لزيادة دخل الإيجار مع توفير الخصوصية والراحة للضيوف.

استكشاف إمكانيات الاستثمار

الاستثمار في هذه الفيلا يعني دخول عالم من الوعد المالي. إن الطلب المتزايد على إيجارات العطلات في ستوليف، خاصة خلال موسم الذروة، يضع هذه الملكية كمرشح مثالي لتوليد الدخل المستمر.

– **السياحة المحلية الجذابة**: تستقبل المنطقة آلاف الزوار سنويًا، الذين يبحثون عن عطلات مشمسة وجاذبية الساحل الأدرياتيكي. مع تدفق السياح إلى الجبل الأسود لشواطئها النظيفة وتراثها الغني، يمكن أن تكون ملكيتك ملاذًا رئيسيًا.
– **تعدد مصادر الإيرادات**: بخلاف إيجارات العطلات، ضع في اعتبارك استضافة أحداث خاصة أو معسكرات. مع المساحة الواسعة والخلفية الخلابة، فإن الفرص لإنشاء تجارب لا تُنسى لا حصر لها.

احتمالية العائد على الاستثمار المحسوبة

فهم التوقعات المالية يعزز استراتيجية استثمارك. مع تقدير دخل الإيجار السنوي بحوالي 60,000 يورو ونفقات سنوية تبلغ حوالي 15,000 يورو، تتمتع الملكية بدخل صافي ملائم قدره 45,000 يورو. توفر العائد على الاستثمار المحسوب صورة واضحة لإمكانات استثمارك:

ROI = (الدخل الصافي / تكلفة الملكية) × 100 = (45,000 يورو / 800,000 يورو) × 100 = 5.625%

الخلاصة: اختيار استثماري استراتيجي

اغتنم الفرصة للاستثمار في هذه الفيلا الساحلية الساحرة في ستوليف، كوتور. مع عائد استثمار واقعي يبلغ حوالي 5.63% ووعد بسوق إيجارات مربحة، فأنت لا تشتري مجرد ملكية؛ بل تقوم باتخاذ قرار مالي س