فيلا فسيحة مع مسبح في دينوفيتش

استكشاف سحر وإمكانات الاستثمار في Đenovići

هل تبحث عن عقار يجمع بين الراحة الاستثنائية مع عوائد استثمارية واعدة؟ لا تبحث بعيدًا عن هذه الفيلا الفسيحة مع مسبح في Đenovići، هيرسيغ نوفي. تقع في منطقة ساحلية خلابة، هذه الفيلا ليست مجرد منزل؛ إنها فرصة ذهبية تنتظر أن تُغتنم.

مزايا الموقع

Đenovići هي جوهرة خفية على الساحل الجبل الأسود، تقدم ملاذًا هادئًا ولكنها تقع بشكل مريح بالقرب من المعالم الحيوية. الجمال الطبيعي غير العادي المحيط بالفيلا يخلق جوًا مثاليًا للاسترخاء والاستكشاف. مع تطوير بورتو نوفي الجديد على بُعد 800 متر فقط، أصبحت هذه المنطقة بسرعة نقطة جذب للسياح والسكان المحليين على حد سواء. تخيل التنزه على الشواطئ النقية، تناول الطعام في مطاعم رائعة، والانخراط في مجموعة متنوعة من الرياضات المائية. قرب الفيلا من المرافق الراقية والثقافة المحلية يعزز من جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار.

ميزات العقار

تستقبلك هذه الفيلا الرائعة المكونة من ثلاثة طوابق بتصميم واسع يدعوك لالتقاط أنفاس من الهواء النقي. مع مساحة إجمالية تبلغ 280 م²، تحتوي الملكية على سبع غرف نوم مجهزة بشكل جيد، كل منها مصمم للهدوء والراحة. توفر الحمامات الخمسة الراحة للحياة الأسرية أو استضافة الضيوف. تحيط بالفيلا حدائق جميلة ومنسقة، والمسبح الجذاب يدعوك لقضاء بعد الظهر الصيفية الكسولة تحت أشعة الشمس. تخيل استضافة تجمعات عائلية أو حفلات شواء تحت النجوم – كل ذلك في راحة مساحتك الخاصة الكبيرة.

إمكانات الاستثمار

إن الجاذبية المتزايدة لـ Đenovići كوجهة سياحية تتحول مباشرة إلى فرصة مربحة لدخل الإيجار. مع استمرار تطوير المنطقة، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يعزز من عوائد استثمارك. مع تصميم الفيلا كثلاث شقق منفصلة، يمكنك زيادة خيارات الإيجار من خلال تلبية احتياجات مجموعات أكبر أو عائلات تبحث عن سكن فسيح.

تقييم ROI

الاستثمار في هذه الفيلا يعني دخول مجال من إمكانيات الربح الكبيرة. تصميم الملكية يتناسب تمامًا مع سوق الإيجارات المزدهر في هيرسيغ نوفي. إليك لمحة عن دخل الإيجار المحتمل:

– **دخل الإيجار الصيفي:**
– متوسط 300 يورو في الليلة لمدة 70 ليلة = 21,000 يورو
– **دخل الإيجار الشتوي:**
– متوسط 150 يورو في الليلة لمدة 30 ليلة = 4,500 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي:** 25,500 يورو

لذلك، يبدو تقييم استثمارك كما يلي:

حساب ROI

– إجمالي الدخل السنوي: 25,500 يورو
– تكلفة الاستثمار (تقديرية): 300,000 يورو
– العائد السنوي على الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة الاستثمار) × 100
= (25,500 / 300,000) × 100 = 8.5%

الخاتمة

مع توقع 8.5% عائد على الاستثمار وموقعها في حي مرغوب، تعتبر هذه الفيلا ملاذًا مريحًا للعائلة واستثمارًا حكيمًا. التطور الاستراتيجي في المنطقة، إلى جانب ميزات الفيلا الفاخرة، يعد بتوفير المتعة والربح لسنوات قادمة. اغتنم هذه الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة مع ضمان مستقبلك المالي – هذه الفيلا في Đenovići في انتظارك.