فيلا حديثة

بوابتك إلى حياة استثنائية في تيفات

يتيح لك الاستثمار في الفيلا الحديثة المذهلة الواقعة في تيفات، الجبل الأسود، دخول عالم حيث يلتقي الرفاهية بالهدوء. تقع هذه الملكية الرائعة في التلال الخلابة، وتقدم ليس فقط منزلاً ولكن أسلوب حياة يحتفي بالطبيعة والمجتمع وجمال ساحل الأدرياتيكي.

موقع مثالي مع مرافق مزدهرة

تتحول تيفات بسرعة إلى واحدة من أكثر الوجهات المطلوبة في الجبل الأسود. تقع الفيلا في موقع استراتيجي على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من كوتور ومراكز مدينة تيفات، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساكنة في الضواحي والحياة الحضرية النشطة. تخيل أنك على بُعد دقائق فقط من المقاهي الساحرة، والمطاعم الراقية، والمحلات البوتيكية، بينما لا تزال تتمتع برفاهية ملاذك الهادئ.

– **الوصول**: توفر سهولة الوصول إلى مطار تيفات السفر بسهولة لك ولضيوفك المحتملين.
– **الثراء الثقافي**: العمارة التاريخية في كوتور على بُعد خطوات قليلة، مما يوفر فرصًا لا حصر لها للاستكشاف والانغماس الثقافي.
– **العجائب الطبيعية**: اكتشف المناظر الطبيعية الخلابة المحيطة بخليج كوتور، المثالية للأنشطة الخارجية مثل المشي، والإبحار، والغوص.

منزل مصمم للراحة والأناقة

تعتبر الفيلا بحد ذاتها تحفة في التصميم الحديث. يدعو التصميم المفتوح إلى الدفء والأناقة في كل مساحة. تعتبر غرفة المعيشة الواسعة قلب هذا المنزل، حيث تصبح المناظر البانورامية واقعًا يوميًا. تتيح الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة لضوء الشمس الطبيعي أن يغمر الداخل وتوفر انتقالًا سلسًا إلى المعيشة الخارجية.

– **تصميم مدروس**: تم تصميم كل غرفة نوم مع مراعاة الخصوصية، مع حمامات داخلية فاخرة.
– **مطبخ راقٍ**: يحتوي على أحدث الأجهزة، ويعتبر المطبخ مركزًا للإبداع الطهي، سواء كنت تستضيف حفلة عشاء أو تستمتع بوجبة هادئة مع العائلة.
– **واحة خارجية**: تخلق بركة السباحة المدفأة وحديقة المناظر الطبيعية جوًا هادئًا، حيث يمكنك الاسترخاء أو الترفيه وسط جمال الطبيعة.

إمكانات الاستثمار في سوق مزدهر

لا يثري الاستثمار في هذه الفيلا الحديثة حياتك الشخصية فحسب، بل يوفر أيضًا فرصة مالية قوية. يشهد سوق العقارات المتنامي في تيفات مكانته على الساحة العالمية، مما يوفر عائد استثمار ممتاز للمستثمرين الأذكياء.

– **طلب الإيجار**: مع موقعها المتميز وميزاتها الفاخرة، تعد هذه الفيلا خيار إيجار مرغوب للغاية. يمكن أن تحقق ذروة موسم الصيف عوائد كبيرة، مما يجعلها اقتراحًا جذابًا للإيجارات قصيرة الأجل.
– **نمو السوق**: مع استمرار تيفات في النمو، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يزيد من قيمة استثمارك.

العوائد المتوقعة

من خلال الغوص أعمق في الآفاق المالية، يمكننا أن نرى أن هذا الاستثمار يحمل وعدًا من حيث دخل الإيجار، مما يوفر عائدًا كبيرًا على مر السنين.

افترض دخل إيجار سنوي قدره 30,000 يورو خلال أشهر الصيف النابضة بالحياة و10,000 يورو خلال الشتاء الهادئ، يمكن أن تصل إجمالي الأرباح المحتملة إلى 40,000 يورو سنويًا.

حساب مبسط لعائد الاستثمار

مع تحديد سعر الشراء عند 450,000 يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار ببساطة كالتالي:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة العقار) × 100 = (40,000 يورو / 450,000 يورو) × 100 = 8.89%

الخاتمة: اغتنم الفرصة

تمثل هذه الفيلا أكثر من مجرد ملكية جميلة؛ إنها فرصة استثمارية لا تقدر بثمن مع عائد استثمار تقديري قدره 8.89%. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي رائع أو إيجار مربح للغاية، فإن