فيلا تاريخية من طابقين على بعد خطوات من البحر

كشف جاذبية بيسير تيفتا: فرصة استثمارية تاريخية

تقع بيسير تيفتا بشكل أنيق على طول الساحل المونتينيغري الرائع، وهي ليست مجرد فيلا؛ إنها شهادة على التاريخ والأناقة ونمط الحياة النابض الذي ينتظرك في تيفات. هذه الفيلا الساحرة المكونة من طابقين، التي تحمل طابع العصر النمساوي المجري، تدعو المستثمرين المميزين الباحثين عن قطعة من الجنة على بعد 80 مترًا فقط من المياه الكريستالية للبحر الأدرياتيكي.

تحفة معمارية وراحة

تتفتح سحر بيسير تيفتا عند دخولك إلى مساحاتها الداخلية الواسعة. استعد حواسك في أربع غرف نوم واسعة، حيث يتدفق الضوء الطبيعي من النوافذ الكبيرة، مما يخلق أجواء متناغمة. كل من الحمامات الثلاثة مصممة بعناية فائقة، مما يضمن الراحة للعائلة والضيوف على حد سواء. تدعو منطقة المعيشة المفتوحة الرائعة، التي تميزها مدفأة مريحة، التجمعات الحميمة أو الاحتفالات النابضة، مما يجعلها قلب المنزل.

تخيل تناول فنجان قهوتك الصباحية على التراس الواسع الذي تبلغ مساحته 20 م²، حيث تخلق المناظر البانورامية للمناظر الطبيعية الرائعة الخلفية المثالية. إنها ملاذ مثالي، مناسب للأمسيات الهادئة تحت النجوم أو لاستضافة الأصدقاء مع خلفية غروب شمس تنافس أجمل اللوحات.

التطوير والفرص في تيفات

تيفات، الجوهرة المتنامية في مونتينيغرو، أصبحت بسرعة نقطة جذب للسياح والمستثمرين على حد سواء. مع التطورات الجارية التي تعزز المنطقة الساحلية، تزداد جاذبية تيفات قوة.

– **السياحة المتزايدة**: مع شواطئها الجميلة وماريناها الجذابة، تستقطب تيفات الزوار على مدار السنة، بفضل قربها من العديد من المعالم الثقافية والكنوز الطبيعية.
– **المأكولات الشهية**: استكشف الأسواق المحلية واغمر نفسك في المشهد الطهي الغني، الذي يضم مطاعم ومقاهي المأكولات البحرية التي تعكس جوهر تناول الطعام المتوسطي.
– **المعالم الثقافية**: من المدينة القديمة الساحرة في كوتور القريبة إلى تطويرات المنتجعات الفاخرة، يتميز المشهد الثقافي بالحيوية والتنوع، مما يوفر أنشطة تناسب جميع الأذواق.

تزيد الزيادة الملحوظة في البنية التحتية والمرافق من فرصة الاستثمار التي تقدمها بيسير تيفتا. مع زيادة الطلب، من المتوقع أن تقدر قيمة الفيلا، مما يضمن مستقبلًا مربحًا للمستثمرين الأذكياء.

إمكانات استثمارية قوية

بعيدًا عن سحرها التاريخي وموقعها الرائع، تعتبر بيسير تيفتا استثمارًا استراتيجيًا. مع تزايد سمعة تيفات كوجهة سفر، تستعد هذه الفيلا لتلبية تطلعات سوق متزايد باستمرار.

اعتبر الدخل المحتمل من الإيجار:

– **موسم الصيف**: على مدار أربعة أشهر، من الممكن توقع دخل إيجار يقارب 2,500 يورو/شهر، حيث تجذب السياح المتحمسين لتجربة جاذبية البحر الأدرياتيكي.
– **موسم الشتاء**: مع إيجار أقل كثافة ولكن لا يزال كبيرًا بحوالي 1,500 يورو/شهر لمدة ثلاثة أشهر، تحافظ الفيلا على تدفق دخل ثابت.

استنادًا إلى هذه الأرقام، يمكنك توقع دخل سنوي مثير للإعجاب يبلغ حوالي 21,000 يورو.

فهم العائد على الاستثمار الخاص بك

عند إضافة النفقات، التي سنقدرها بحوالي 30% للصيانة والإدارة، يتبقى لك دخل صافٍ يقارب 14,700 يورو. وبالتالي، مع سعر شراء يبلغ 754 000€ يورو، فإن العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) الخاص بك يصل إلى 2.14% سنويًا.

الخاتمة: أكثر من مجرد عقار

الاستثمار في بيسير تيفتا ليس مجرد الحصول على عقار؛ إنه احتضان لنمط حياة مزين بالتاريخ والجمال الطبيعي وآفاق مالية واعدة. تقدم هذه الفي