فندق للبيع في سوتورينا

تقديم استثمار استراتيجي في قطاع الضيافة المزدهر في سوتورينا

الاستثمار في العقارات ليس مجرد شراء ممتلكات؛ إنه يتعلق باغتنام الفرص التي تعد بالنمو والاستقرار. يمثل هذا الفندق المعروض للبيع في سوتورينا، هيرسيغ نوفى، فرصة ذهبية للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون لدخول السوق المونتينيغري المتنامي. مع مزيجه الفريد من المرافق الحديثة، والإطلالات الخلابة، والموقع الاستراتيجي، فإن هذا الفندق مؤهل للنجاح.

الموقع، الموقع، الموقع: قلب سوتورينا

يقع الفندق على بُعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل الخلاب للبحر الأدرياتيكي، ويوفر ملاذًا رائعًا للمسافرين والمغامرين على حد سواء. تُعترف سوتورينا بشكل متزايد بصناعتها السياحية المتنامية، المدعومة بالمعالم القريبة مثل:

– **الشواطئ الفريدة**: شواطئ نقية تجذب الباحثين عن الاسترخاء وعشاق الرياضات المائية.
– **المواقع الثقافية**: القرب من المدن التاريخية مثل هيرسيغ نوفى وكوتور، المعروفة بثقافتها الغنية وسحر البحر الأبيض المتوسط.
– **الأنشطة الخارجية**: فرص للمشي وركوب الدراجات وغيرها من الأنشطة في المناظر الطبيعية الخلابة المحيطة بخليج كوتور.
– **روابط النقل المريحة**: القرب من مطاري تيفات وتشيلبي يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.

يجب أن يأخذ المستثمرون في اعتبارهم جاذبية الموقع المتعددة الأبعاد لهذا الفندق، الذي يعد محورًا لتجارب الترفيه والثقافة. هذا يعطي الضيوف أسبابًا متعددة لاختيار مؤسستك على الأخرى، مما يعزز من إمكانية الإيرادات.

المرافق الحديثة: مصممة للراحة والجاذبية

يحتوي الفندق على 21 شقة مجهزة جيدًا، كل منها مصمم مع مراعاة المسافر العصري. تشمل الميزات الرئيسية:

– **تكييف الهواء**: ضروري للراحة خلال صيف مونتينيغرو الحار.
– **تدفئة تحت الأرض**: توفر الدفء في الأشهر الباردة، مما يضمن جاذبية مستمرة للضيوف على مدار السنة.
– **حمامات خاصة**: تعزز خصوصية وراحة الضيوف.
– **شرفات**: تتيح للضيوف الاستمتاع بإطلالات بحرية خلابة، مما يحول الإقامة البسيطة إلى تجربة لا تُنسى.

هذا التركيز على راحة الضيوف يعني معدلات رضا أعلى، مما يمكن أن يؤدي إلى مراجعات إيجابية عبر الإنترنت وحجوزات متكررة.

جدوى الاستثمار: تقييم خطوتك التالية

تبدو الآفاق المالية لهذا الفندق جذابة بشكل خاص. مع معدل إشغال ثابت واتفاقيات إيجار موجودة حتى عام 2024، تم وضع الأساس لاستثمار ناجح أمامك. هذه ليست مجرد ممتلكات؛ إنها فرصة عمل يمكن أن تحقق عوائد كبيرة.

مع دخل إيجاري سنوي مقدر بـ 150,000 يورو وتكاليف تشغيلية تبلغ حوالي 50,000 يورو، فإن توقع تحقيق دخل صافي قدره 100,000 يورو هو أمر ملحوظ. لتوضيح الإمكانية باختصار، دعونا نستعرض العائد على الاستثمار:

تحليل العائد على الاستثمار

تقييم الاستثمار
– إجمالي الاستثمار: 990 000€ يورو
– الدخل الإيجاري السنوي: 150,000 يورو
– التكاليف التشغيلية: 50,000 يورو
– الدخل الصافي: 100,000 يورو

حساب العائد على الاستثمار

العائد على الاستثمار = (الدخل الصافي / الاستثمار) * 100
العائد على الاستثمار = (100,000 يورو / 990 000€ يورو) * 100 = 11.11%

مستقبل مشرق في الانتظار

مع عائد تقديري على الاستثمار يبلغ 11.11%، لا يمثل هذا الفندق مجرد استثمار مالي سليم، بل فرصة للانغماس في وجهة سياحية تنمو بسرعة. تجعل