User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

عقار على الواجهة البحرية مع فيلا في كوستانجيكا

السعر:NC€

(NC€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 4%

الحالة

نشط

مدرج على

27 February 2020

الموقع

Kostanjica, Kotor

سطح

289م²

السعر لكل م²

NC€/م²

السعر الإجمالي

NC€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

حمامات

3

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#2252728

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف عقارًا فريدًا على شاطئ البحر في كوتانجيكا، كوتور: أرض بمساحة 289 م² وفيلّا مع مناظر مذهلة، وحوض سباحة، وقرب من المرافق. استثمار مثالي!
مناظر بحرية خلابة، فيلا مفروشة بالكامل، مسبح خاص، مساحة كافية لوقوف السيارات،
موقع ساحلي مميز

عقار مذهل على شاطئ البحر

هذه القطعة الاستثنائية من الأرض بمساحة 289م2 تقع في القرية الخلابة كوتنجيتسا، كوتور. تقع مباشرة أمام فيلا مصممة بشكل جميل، وهذا العقار الفريد يوفر مناظر خلابة لمدينة بيراست والجزر الساحرة لمدام الصخور والقديس جورج.

ميزات الفيلا الفاخرة

تضم الفيلا حوالي 300م2 من مساحة المعيشة المفروشة بشكل رائع، مع ثلاثة شقق spacious، كل منها مزود بحمامات واسعة. اغتنم نمط حياتك مع مسبح خاص بحجم 10×6م وصالة رياضية داخلية تقع في الطابق السفلي. تقع على بعد 10 أمتار فقط من البحر، وستستمتع بالوصول المباشر إلى شاطئ طبيعي نقي وبارات شاطئية ومطاعم متوسطية قريبة.

فرصة استثمارية

هذا العقار النادر لا يعمل فقط كمسكن فاخر بل يمثل أيضًا فرصة استثمارية ممتازة في منطقة مرغوبة. مع قربه من خدمات العبّارات إلى تيivat وميناء بورتو مونتينيغرو، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ميناء بورتو نوفي وكوتور التاريخية، يعتبر هذا العقار خيارًا مثاليًا للاستمتاع الشخصي وكسب الاستثمار. لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من الجنة!

الجنة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تقييم العائد على الاستثمار لعقار على الواجهة البحرية



الاستثمار في العقارات على الواجهة البحرية مثل هذا له القدرة على تحقيق عوائد طويلة الأجل جذابة. مع دخل إيجاري تقديري قدره 1,500 يورو في الأسبوع خلال الصيف و500 يورو في الشهر خلال الشتاء، يمكن أن يصل الدخل السنوي إلى حوالي 20,000 يورو.

حساب العائد على الاستثمار


إذا كانت قيمة العقار 500,000 يورو، فسيتم حساب العائد على الاستثمار كما يلي:
الدخل السنوي: 20,000 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / قيمة العقار) * 100
العائد على الاستثمار = (20,000 / 500,000) * 100 = 4%

الخاتمة


هذا العقار يوفر عائدًا محتملًا على الاستثمار قدره 4%، مما يجعله خيار استثمار حكيم في منطقة كوتور الرائعة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكأرضالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

27 February 2020

الموقع

Kostanjica, Kotor

سطح

289م²

السعر لكل م²

NC€/م²

السعر الإجمالي

NC€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

الحمامات

3

التحضر

حالة التحضر غير معروفة

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#2252728

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استثمر في حلمك: جوهرة على الواجهة البحرية في كستانيكا



هل تبحث عن فرصة استثمارية متميزة في واحدة من أجمل المناطق الساحلية في الجبل الأسود؟ لا تنظر أبعد من هذه العقار الرائع على الواجهة البحرية في كستانيكا، كوتور. تقدم هذه العقار ليس مجرد منزل ولكن أسلوب حياة، حيث تجسد جوهر الحياة الفاخرة، مع إمكانية استثمار جذابة قد تحقق عوائد كبيرة.



موقع لا يضاهى وجمال طبيعي


تكمن جاذبية هذه العقار ليس فقط في الفيلا الفاخرة نفسها ولكن أيضًا في موقعها الاستثنائي. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئ وهي تضرب الشاطئ، حيث تكون المناظر الخلابة لمدينة بيرات والجزر الساحرة – سيدة الصخور وسانت جورج – خلفيتك اليومية. كستانيكا هي قرية ساحرة تجسد سحر الحياة المتوسطية، حيث توفر أجواء هادئة بينما تكون في متناول المدن النابضة بالحياة وحياة المارينا المزدحمة.



ملاذ مثالي للزوار


تم تصميم هذه العقار ليس فقط للتمتع الشخصي ولكن أيضًا لتكون ملاذًا مطلوبًا لقضاء العطلات. الشقق الثلاثة الواسعة داخل الفيلا مثالية لاستيعاب العائلات أو المجموعات، مما يضمن للضيوف تجربة أقصى درجات الراحة والفخامة. تم تصميم كل شقة بعناية، مما يوفر الخصوصية والمساحات المشتركة للتجمع. بالإضافة إلى مسبح خاص 10×6 متر ومنطقة صالة رياضية مخصصة، سيجد الزوار كل ما يحتاجونه لإقامة لا تُنسى. هنا تتقابل الترفيه والاسترخاء!



المرافق المحلية والمعالم السياحية



  • خيارات الطعام: على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، اكتشف مجموعة من الحانات الشاطئية والمطاعم المتوسطية، تقدم المأكولات المحلية اللذيذة والمأكولات البحرية الطازجة.

  • كنوز ثقافية: المدينة التاريخية كوتور، المعروفة كموقع تراث عالمي لليونسكو، تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يقدم فرصًا لا حصر لها للاستكشاف.

  • أنشطة مغامرة: الرياضات المائية، مسارات المشي، ورحلات القوارب في متناول يدك، مما يوفر هروبًا مثيرًا إلى الطبيعة.

  • روابط النقل المريحة: خدمات العبّارات الفعالة إلى تيفات وبورتو مونتينيغرو تعزز الوصول، مما يجعل هذه العقار خيارًا استراتيجيًا للمستثمرين.



تعزيز قيمة الاستثمار


سوق العقارات الساحلية في الجبل الأسود يزدهر، مدفوعًا بزيادة السياحة وارتفاع الطلب على أماكن الإيجار عالية الجودة. تبرز هذه العقار كاستثمار ممتاز بسبب ميزاتها الفريدة وموقعها الرئيسي، مما يضمن تدفقًا ثابتًا من دخل الإيجار. مع دخل إيجار تقديري قدره 1500 يورو أسبوعيًا في الصيف و500 يورو شهريًا في الشتاء، قد يصل دخلك السنوي المحتمل إلى حوالي 20000 يورو.



فوائد مالية على المدى الطويل


تحليل العائد على الاستثمار (ROI) يقدم آفاقًا مشجعة للمشترين المحتملين:



  • قيمة العقار: 500,000 يورو

  • الدخل السنوي: 20,000 يورو

  • حساب العائد على الاستثمار: (الدخل السنوي / قيمة العقار) * 100 = (20,000 / 500,000) * 100 = 4%


يسلط هذا العائد المحتمل البالغ 4% الضوء على جاذبية العقار كخيار استثماري قوي في منطقة كوتور الساحرة.



حلمك، استثمارك


إن الاستثمار في هذه العقار على الواجهة البحرية لا يعني فقط الحصول على منزل فاخر ولكن أيضًا يفتح

عروض مماثلة

أرض للبيع في كريموفيتشا
Kotor
2.5%
397 000€ 132€/m²
3 010m²

أرض للبيع في كريموفيتشا

قطعة أرض مبنى مسطح في كوتور
Kotor
9.15%
330 000€ 75€/m²
4 374m²

قطعة أرض مبنى مسطح في كوتور

أرض واجهة بحرية مميزة لمجمع فلل، ستوليف
Kotor
4.48%
957 000€ 1299€/m²
737m²

أرض واجهة بحرية مميزة لمجمع فلل، ستوليف

قطعة أرض للبيع في كفاج
Kotor
3.81%
315 000€ 145€/m²
2 171m²

قطعة أرض للبيع في كفاج

الأرض الرئيسية في فرانوفيتش، مونتينيغرو
Kotor
15%
180 000€ 116€/m²
1 548m²

الأرض الرئيسية في فرانوفيتش، مونتينيغرو

أرض تطوير رئيسية في فرانوفيتشي
Kotor
15%
75 000€ 125€/m²
599m²

أرض تطوير رئيسية في فرانوفيتشي

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية