شقق جديدة بإطلالة على البحر في دوبروتا، كوتور

استكشف سحر دوبروتا الجذاب، كوتور

تقع دوبروتا على طول الساحل المذهل لخليج كوتور، وهي جوهرة مخفية تمزج بين الجمال الطبيعي والراحة الحديثة. كاستثمار، أنت لا تشتري مجرد عقار؛ بل تؤمن نمط حياة وفرصة تعد بالاستمتاع والعوائد المالية الكبيرة. هذه المنطقة المزدهرة تكتسب بسرعة شهرة بين السياح والمغتربين على حد سواء، بفضل مناظرها الرائعة وغناها الثقافي ومجتمعها المحلي النابض بالحياة.

موقع استثنائي

تقع الشقق الجديدة في دوبروتا في موقع استراتيجي يتيح للسكان الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والمعالم السياحية. تخيل نفسك تتناول القهوة على شرفتك بينما تنظر إلى المياه المتلألئة للخليج. تخيل الراحة في كونك على بعد دقائق فقط من:

– **المعالم التاريخية**: تعرف كوتور كموقع للتراث العالمي لليونسكو، حيث تتميز بمعمارها الوسيط المحفوظ جيدًا. سيقدر ضيوفك فرصة استكشاف حصونها القديمة، والساحات الساحرة، والشوارع المرصوفة بالحجارة.
– **تجارب الطهي**: تتمتع المنطقة بوفرة من المطاعم التي تقدم المأكولات المحلية اللذيذة. المأكولات البحرية الطازجة، والأطباق التقليدية الجبلية، والعروض الدولية كلها في متناول اليد.
– **الأنشطة الخارجية**: مع خلفية الجبال والبحر المذهلة، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة، والإبحار، ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. يوفر سور كوتور العظيم والشواطئ الهادئة في دوبروتا أماكن لعب مثالية لعشاق الطبيعة.

معيشة عصرية مع لمسة من الفخامة

كل شقة هي شهادة على التصميم العصري، مما يضمن الراحة المثلى والوظائف. تم تعزيز التخطيطات المفتوحة بنوافذ كبيرة تدعو ضوء الشمس وتعرض المناظر الخلابة. تشمل الميزات:

– **تشطيبات عالية الجودة**: يظهر الاهتمام بالتفاصيل في كل وحدة، مع استخدام مواد ذات جودة في الداخل والتجهيزات.
– **مساحات خارجية خاصة**: تأتي العديد من الشقق مع حدائق خاصة، مما يتيح لك تخصيص واحتك الخارجية والاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق في المناخ المتوسطي.
– **حلول معيشة ذكية**: تشمل المرافق الحديثة أنظمة موفرة للطاقة وتكنولوجيا المنازل الذكية، مما يعزز الراحة والاستدامة.

سوق مزدهر للإيجارات

مع تزايد شعبية كوتور كموقع سياحي، يفتح الاستثمار في هذه الشقق الباب أمام دخل إيجاري مربح. يبلغ الطلب على إيجارات العطلات ذروته خلال أشهر الصيف عندما يتدفق السياح إلى المنطقة. هذه لحظة ممتازة للمستثمرين للاستفادة من تدفق الزوار الذين يتوقون لتجربة جمال وثقافة الجبل الأسود.

الإيرادات الإيجارية المتوقعة

افتح الإمكانيات المالية لاستثمارك مع عوائد إيجارية متوقعة مثيرة للإعجاب:

– **موسم الصيف**: مع تقديرات تصل إلى 1,200 يورو/شهر، يمكن لعقارك أن يولد دخلاً كبيرًا خلال موسم السياحة ذروة.
– **موسم الشتاء**: حتى خلال الأشهر غير المزدحمة، يمكن للمستثمرين توقع إيرادات تبلغ حوالي 600 يورو/شهر.

حساب عائد الاستثمار البسيط

دعونا نفصل الأرقام لتوضيح العوائد المحتملة على الاستثمار:

بافتراض سعر شقة قدره 116 000€ يورو، إذا تم تأجيرها لمدة 6 أشهر في الصيف و3 أشهر في الشتاء:
الصيف: 1,200 يورو × 6 = 7,200 يورو
الشتاء: 600 يورو × 3 = 1,800 يورو
إجمالي الإيجار السنوي = 9,000 يورو
عائد الاستثمار = (9,000 يورو / 116 000€ يورو) × 100 = 8.57%

يظهر هذا الحساب ليس فقط الجدوى المالية بل أيضًا جاذبية هذه المغامرة.

لماذا يجب أن تتصرف الآن

مع استمرار الطلب على العقارات في دوبرو