شقة واسعة مع غرفتي نوم وتراس مزهر في بورتو مونتينيغرو

اكتشف سحر بورتو مونتينيغرو: فرصة استثمارية متميزة

الاستثمار في العقارات ليس مجرد تأمين منزل؛ بل يتعلق بعيش أسلوب حياة مليء بالفخامة والراحة والعائدات الاستثنائية. هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم وتراس زهور جميل في بورتو مونتينيغرو تقدم فرصة تتجاوز العادية.

مناظر خلابة ومجتمع نابض بالحياة

بورتو مونتينيغرو أكثر من مجرد موقع خلاب؛ إنها مجتمع مزدهر يتمتع بمجموعة متنوعة من المرافق الحديثة والأنشطة. يزدحم حي الميناء بالبوتيكات الفاخرة والمطاعم اللذيذة والمقاهي الحيوية. التراس المليء بالزهور الذي ستستمتع به يبعد مسافة قصيرة عن الساحل الأدرياتيكي الرائع، حيث تدعوك الشواطئ الرملية والمياه الصافية.

تخيل هذا: بدء صباحك بكوب منعش من القهوة على ترّاسك، بينما تشاهد الشمس تشرق فوق المسبح. المناظر السحرية لمسبح ريجنت تتكامل مع الألوان الزاهية للزهور التي تتمايل برفق في النسيم، مما يخلق واحة هادئة مباشرة خارج بابك. كل لحظة تقضيها هنا تشعر وكأنها عطلة، سواء كنت تتشمس بجوار المسبح أو تستمتع بنزهة مسائية هادئة على طول المارينا.

الاتصال بالطبيعة والترفيه

سيجد عشاق الطبيعة والأشخاص النشيطون أنفسهم في الجنة. استغل الحدائق القريبة ومسارات المشي الجميلة أو انغمس في الرياضات المائية مباشرة عند بابك. يقدم نادي يخت بورتو مونتينيغرو الشهير مجموعة مثيرة من تجارب الإبحار للمبحرين المخضرمين والمبتدئين على حد سواء. سيقدر عشاق اللياقة البدنية قرب الصالات الرياضية ومرافق الرياضة الجيدة، مما يتيح لك الحفاظ على نمط حياة نشط.

أضف إلى ذلك الأجواء العائلية التي تخلقها القرب من مدرسة نايتس بريدج المرموقة، مما يضمن أن يحصل أحباؤك على تعليم استثنائي ضمن مجتمع نابض بالحياة.

رفاهية متاحة: الموقع المثالي

الموقع هو كل شيء في العقارات، وتوفر هذه الشقة الوصول إلى بعض من أفضل المرافق في مونتينيغرو. تبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة عن مطار تيفات، مما يسهل السفر لأولئك الذين يرغبون في استكشاف عجائب أوروبا. يمكن للسكان الجمع بسلاسة بين جاذبية نمط الحياة الساحلي الهادئ ووسائل الراحة للعيش الحضري، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لكل من السكان والسياح.

إليك ما يمكنك أن تجده على بُعد خطوات من بابك:
– مجموعة من خيارات تناول الطعام الراقية
– متاجر بوتيكية تعرض العلامات التجارية المحلية والدولية
– منتجعات صحية ومراكز لياقة بدنية مريحة
– وسائل النقل العامة المتاحة التي تربط المدن والمعالم القريبة

استثمار مربح مع عائدات استثنائية

إمكانية تحقيق الدخل من هذه العقار كبيرة. مع تزايد شعبية بورتو مونتينيغرو كوجهة سياحية رئيسية، فإن إيجارات العطلات في طلب عالٍ، مما يضمن أن استثمارك سيؤتي ثماره.

عند النظر في الأرقام، اعتبر هذا التحليل المبسط:
– **معدل إيجار الصيف**: 200 يورو/ليلة لمدة 90 يومًا = 18,000 يورو
– **معدل إيجار الشتاء**: 100 يورو/ليلة لمدة 90 يومًا = 9,000 يورو
– **إجمالي دخل الإيجار السنوي**: حوالي 27,000 يورو

بعد احتساب تكاليف الإدارة، المقدرة بنسبة 20%، سيكون صافي دخلك حوالي 21,600 يورو سنويًا. مع التقدير المتوقع لزيادة قيمة العقار بحوالي 5% سنويًا، قد تؤدي تقييم حالي قدره 500,000 يورو إلى تحقيق زيادة إضافية قدرها 25,000 يورو على استثمارك.

عند دمج هذه الأرقام، يمكن أن تصل العائد على الاستثمار (ROI) إلى 9.