شقة واسعة في كوتور

استكشف سحر و ربحية المدينة القديمة في كوتور

تخيل أن تدخل عالماً حيث يلتقي التاريخ بالراحة الحديثة. تقع هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفتي نوم في موقع مثالي في المدينة القديمة بكوتور، وهي موقع للتراث العالمي لليونسكو تشتهر بهندستها المعمارية المتوسطة المحفوظة بشكل جيد والمناظر الطبيعية الخلابة. يحيط بهذا العقار روح حيوية من كوتور، مما يقدم فرصة فريدة للمستثمرين الأذكياء.

ثقافة نابضة بالحياة ومعالم سياحية على عتبة بابك

يعني العيش في كوتور الانغماس في نسيج غني من الثقافة والتاريخ. على بُعد لحظات فقط، يمكنك استكشاف:

– **كاتدرائية سانت تريفيون**: معجزة معمارية تعود إلى القرن الثاني عشر.
– **المتحف البحري**: يعرض التراث البحري لكوتور.
– **قلعة سان جيوفاني**: توفر مشاهد خلابة للخليج بعد رحلة مشي مُجزية.

تخلق الساحات النابضة بالحياة، ومحلات الحرفيين المحليين، ومجموعة متنوعة من المقاهي أجواء حيوية، مما يجذب كل من السكان المحليين والسياح على مدار السنة. هذا التدفق المستمر يعزز الطلب على الإقامات المؤجرة، مما يجعل استثمارك أكثر جاذبية.

موقع يعد بالنمو

مع مطار تيفات الدولي على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، فإن سهولة الوصول تعتبر ميزة كبيرة. مع استمرار ازدهار السياحة الدولية في الجبل الأسود، وضعت كوتور نفسها كوجهة رئيسية. يضمن الجمع بين المناظر الخلابة، والمأكولات المحلية اللذيذة، والعديد من الأنشطة الخارجية – مثل المشي، والإبحار، واستكشاف الشواطئ المخفية – تدفقًا ثابتًا للزوار. وهذا بدوره يعزز سوق الإيجارات العقارية، مما يعد بنمو طويل الأجل.

تحويل المساحة لتحقيق أقصى ربحية

تتميز هذه الشقة بمرونتها الاستثنائية. بينما تقدم مساحة واسعة لعائلة أو مجموعة من الأصدقاء، يمكن إعادة تصورها بسهولة إلى وحدتين منفصلتين. لا يعزز هذا التحويل فقط إمكانات كسبك، بل يلبي أيضًا الطلب المتزايد على الإيجارات قصيرة الأجل. تتيح القدرة على تلبية احتياجات شرائح السوق المختلفة – إجازات عائلية، وهروب رومانسي، ورحلات اقتصادية – فتح مصادر دخل متعددة في هذا الموقع النابض بالحياة.

عائد استثماري واقعي: طريق لتحقيق عوائد مستقرة

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار، فإن الأرقام تروي قصة مثيرة، والتحليل يشير إلى آفاق إيجابية:

– **إيجار موسم الذروة**: يقدر بمبلغ 1,500 يورو/شهر لمدة حوالي خمسة أشهر.
– **إيجار موسم غير الذروة**: يقدر بمبلغ 800 يورو/شهر لمدة حوالي سبعة أشهر.

هذا يقودنا إلى دخل إيجاري سنوي قدره:

الدخل الإيجاري السنوي: (1,500 يورو * 5 أشهر) + (800 يورو * 7 أشهر) = 12,000 يورو
الاستثمار الأولي: 424 000€ يورو
عائد الاستثمار = (الدخل الإيجاري السنوي / سعر العقار) * 100 = (12,000 يورو / 424 000€ يورو) * 100 ≈ 3.12%.

تظهر هذه الأرقام عائدًا إيجاريًا مستدامًا. إن الجمع بين الموقع، والقدرة على التكيف، والطلب المستمر يجعل هذا الاستثمار خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من سحر كوتور الخلاب.

الخاتمة: اغتنم فرصتك

تعتبر هذه الشقة الفسيحة أكثر من مجرد مكان للإقامة؛ إنها دعوة للاستثمار في مستقبل مليء بالإمكانات. مع جمال المدينة القديمة في كوتور يحيط بك، تصبح إمكانية تحقيق عائد مربح على الاستثمار واضحة. لا تدع هذه الفرصة تفوتك – انغمس في هذه المجتمع النابض بالحياة واستفد من المكافآت التي تقدمها كوتور!