شقة من غرفتي نوم في هيرسيغ نovi

فتح استثمارك الساحلي في هيرسيغ نوفى

تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج الهادئة تتلاطم على الشاطئ، والشمس الصباحية تضيء شقتك الحديثة ذات الغرفتين في المدينة الخلابة هيرسيغ نوفى. هذه الملكية ليست مجرد مساحة معيشة جميلة؛ إنها فرصة استثمارية لا مثيل لها في مركز سياحي ناشئ على طول الساحل الأدرياتيكي. مع تصميم مدروس بمساحة 76 م²، تجمع هذه الشقة بين الراحة والأناقة، مما يجعلها الخيار المثالي للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن قطعة من الجنة الساحلية.

توسيع الآفاق: تطوير هيرسيغ نوفى

تتحول هيرسيغ نوفى تدريجياً إلى وجهة رئيسية للسياح المحليين والدوليين، بفضل التطورات المستمرة في المنطقة. تتزايد المطاعم والمقاهي ومناطق التسوق، مما يخلق أجواء حيوية تجذب الزوار على مدار العام. لقد حسنت الاستثمارات الأخيرة في البنية التحتية من الوصول، مما يسهل على السياح الاستمتاع بكل ما تقدمه هذه المدينة. إن مزيج السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة يلقى صدى لدى جمهور متزايد، مما يضع هيرسيغ نوفى كمركز لاستثمار العقارات.

استكشاف المعالم السياحية المحلية

خارج باب منزلك يكمن ثروة من التجارب. استمتع بنزهات مريحة على الشواطئ النقية التي تبعد 300 متر فقط، حيث تدعوك المياه الصافية للسباحة، والاستلقاء تحت الشمس، وممارسة مختلف الرياضات المائية. استكشف المدينة القديمة بشوارعها المرصوفة بالحصى، حيث تنبض التاريخ والثقافة من خلال المحلات والأسواق المحلية. لا تفوت الفرصة لزيارة الحصن التاريخي، الذي يوفر مناظر خلابة لخليج كوتور، أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو.

لأولئك الذين يقدرون الطبيعة، توفر الجبال المحيطة مسارات للمشي وحدائق طبيعية، مما يجعلها حلمًا لعشاق الهواء الطلق. تُعرض الثقافة المحلية النابضة بالحياة من خلال المهرجانات والأسواق على مدار العام، مما يضمن وجود شيء مثير للاهتمام يحدث دائمًا.

ميزات تعزز تجربة المعيشة

تم تصميم شقتك الجديدة لدمج المعيشة مع الترفيه بسلاسة. إليك بعض الميزات البارزة التي تجعل هذه الملكية جوهرة حقيقية:

– **مساحات معيشة مريحة**: غرفة معيشة مريحة تفتح على التراسات، مما يدعو الضوء الطبيعي والهواء النقي.
– **مطبخ مفتوح**: مثالي للوجبات اليومية واستقبال الضيوف، مما يجعل الطهي متعة حقيقية.
– **تراس مزدوج**: استمتع بفنجان قهوتك الصباحية بينما تستمتع بإطلالات بحرية مذهلة أو استرخِ مع كأس من النبيذ في المساء.
– **مفروشة بالكامل**: تأتي هذه الشقة مجهزة بكل ما تحتاجه لإقامة مريحة، مما يلغي عناء التأثيث.
– **مواقف سيارات مريحة**: مع وجود مساحتين محددتين لركن السيارات، سيكون لمركبتك دائمًا منزل آمن.

فهم الإمكانات المالية

يمكن أن يفتح الاستثمار في هذه الشقة ذات الغرفتين بابًا لدخل إيجاري مربح. مع استمرار ازدهار السياحة في هيرسيغ نوفى، يتزايد الطلب على تأجير العطلات. يمكن أن يعزز دخلك الإيجاري المحتمل خلال أشهر الصيف الذروة بشكل كبير عائد استثمارك.

لتبسيط الأمر:

– **إمكانات دخل الصيف**: بافتراض سعر إيجار ليلي تنافسي قدره 100€ لمدة 60 ليلة، يمكنك كسب **6 000€**.
– **إمكانات دخل الشتاء**: سعر مخفض قدره 50€ لمدة 90 ليلة يمنحك **4 500€**.

اجمع بين هذه الأرقام للحصول على إجمالي دخل سنوي قدره **10 500€**.

مع تقدير النفقات حوالي **2 500€**، سيكون صافي دخلك الإيجاري **8 000€**.

حساب عائد الاستثمار الخاص بك (ROI) بسيط:
عائد الاستثمار: (8 000€ / 150