شقة من غرفتي نوم في نيفيس

استثمار مثالي في قلب نيفيس

نيفيس، الواقعة على الساحل الخلاب لهيرسيغ نوفى، تظهر كواحدة من أكثر أسواق العقارات سخونة في الجبل الأسود. تقدم مزيجًا رائعًا من الهدوء والنمو، توفر هذه القرية الساحرة خلفية مثالية لاستثمارك في الشقة المذهلة ذات الغرفتين على بعد 100 متر فقط من البحر الأدرياتيكي الجميل.

جاذبية نيفيس

نيفيس ليست مجرد ملاذ هادئ؛ إنها مجتمع مزدهر. إن التدفق الأخير للبنية التحتية الحديثة والمرافق يجذب انتباه المشترين المحليين والدوليين. المطاعم عالية الجودة، والمتاجر، والمرافق الترفيهية تتزايد، مما يعزز تجربة المعيشة بشكل عام. من الجدير بالذكر أن الواجهة البحرية القريبة، المليئة بالمقاهي والمحلات، تدعو للتنزه والاستمتاع بحياة اجتماعية نشطة.

الجمال الطبيعي والأنشطة الترفيهية

تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج الهادئة وتستمتع بفنجان قهوتك في إحدى شرفاتك الخاصة بينما تستمتع بإطلالات بحرية مذهلة. نيفيس محاطة بجمال طبيعي رائع، بما في ذلك المناظر الخلابة والمناخ المتوسطي المعتدل، مما يوفر فرصًا للمشي، والسباحة، وممارسة مختلف الرياضات المائية. الشواطئ القريبة مثالية للاسترخاء تحت الشمس أو الاستمتاع بنزهة على شاطئ البحر مع العائلة والأصدقاء.

– **المعالم المحلية:**
– **هيرسيغ نوفى التاريخية**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، استكشف التاريخ الغني والعمارة الجميلة لهذه المدينة القديمة.
– **الحدائق الطبيعية**: اكتشف الحدائق الطبيعية القريبة التي تقدم مسارات خلابة وإطلالات مذهلة على البحر الأدرياتيكي.
– **الفعاليات الثقافية**: على مدار العام، تستضيف نيفيس والمناطق المحيطة بها مهرجانات ثقافية تعرض التقاليد المحلية والمأكولات الشهية.

إمكانات الاستثمار: اقتصاد متنامٍ

المنطقة الاقتصادية في نيفيس تتطور بسرعة، مما يجعلها لحظة مناسبة للاستثمار. كوجهة سياحية مرغوبة للسياح من جميع أنحاء العالم، يستمر الطلب على عقارات الإيجار في الارتفاع. شقتك ذات الغرفتين ليست مجرد منزل؛ بل هي موضوعة لتحقيق تقدير محتمل في القيمة، مدفوعة بالتطورات المستمرة في المنطقة.

تحليل شامل للعائد على الاستثمار

عند التفكير في هذا الاستثمار، من المهم تقييم العوائد المالية. نظرًا لسوق الإيجار الصيفي التنافسي، حيث يمكنك الحصول على 1,000 يورو في الأسبوع لمدة 12 أسبوعًا، بالإضافة إلى 500 يورو تقريبًا في الشهر خلال موسم البرد، فإن إمكانيات الدخل كبيرة.

تفصيل الدخل المتوقع

– **دخل الصيف**: 1,000 يورو/الأسبوع × 12 أسبوعًا = 12,000 يورو
– **دخل الشتاء**: 500 يورو/الشهر × 6 أشهر = 3,000 يورو
– **إجمالي الإيرادات السنوية**: 15,000 يورو

حساب العائد على الاستثمار يجلب وضوحًا لآفاق الاستثمار:

حساب العائد على الاستثمار

– الإيرادات السنوية: 15,000 يورو
– تكلفة الاستثمار: 219 000€ يورو
– العائد على الاستثمار = (الإيرادات السنوية / التكلفة) × 100 = (15,000 يورو / 219 000€ يورو) × 100 ≈ 7.54%.

الخاتمة: شريحة من الجنة في انتظارك

هذه الشقة ذات الغرفتين في نيفيس ليست مجرد عقار؛ إنها بوابتك إلى أسلوب حياة نابض بالمرح واستثمار واعد. مع عائد استثمار محسوب يبلغ حوالي 7.54%، فإن هذا العرض يبرز في سوق العقارات اليوم. اغتنم هذه الفرصة واتخذ الخطوة الأولى نحو امتلاك قطعة من الجنة في الجبل الأسود. لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للعرض، لا تتردد في الاتصال بنا—استثمار أحلامك في انتظارك!