شقة من غرفتي نوم في مجمع كوتور

استثمر في أسلوب حياة ساحلي متميز في كوتور

كوتور هي جوهرة ساحل الأدرياتيكي، مشهورة بمناظرها الخلابة، وتراثها الثقافي الغني، ومجتمعها المرحب. يوفر شقة من غرفتي نوم في مجمع RG Residence الواقع في دوبروتا أكثر من مجرد منزل؛ إنه يوفر بوابة لأسلوب حياة مليء بالجمال والمغامرة والفرص. كأحد المستثمرين، تقدم هذه الملكية فرصة استثنائية لتكون جزءًا من واحدة من أكثر الوجهات الخلابة في الجبل الأسود.

التطوير والمرافق المحيطة

يقع مجمع RG Residence في موقع مثالي في دوبروتا، وهي منطقة تزدهر بالتطوير لكنها تحتفظ بسحرها المحلي الساحر. تعني الجهود المبذولة لتعزيز المنطقة أن السكان والزوار سيجدون مجموعة كبيرة من المرافق الحديثة متكاملة بسلاسة مع الجمال الطبيعي المذهل.

– **على بعد مسافة مشي من الشواطئ**: مع الشواطئ النقية على بعد خطوات، فإن الاستمتاع بأيام مشمسة قرب المياه هو واقع يومي.
– **تناول الطعام المحلي**: تتميز المنطقة باختيار رائع من المطاعم والمقاهي، من المأكولات الجبل الأسود التقليدية إلى الأطباق العالمية، مما يضمن أن كل وجبة هي مغامرة طهي.
– **الرحلات الثقافية**: على بعد 3 كيلومترات فقط من قلب كوتور التاريخي، يمكن للسكان استكشاف العمارة القديمة، والأسواق النابضة بالحياة، والتاريخ الغني لهذا الموقع المدرج في قائمة التراث العالمي لليونسكو بسهولة.

نقاط الاهتمام القريبة

يضع الاستثمار في هذه الشقة لك – أو لضيوفك – بالقرب من العديد من المعالم التي تعزز تجربة السكن. تخيل نهاية أسبوع تقضيها في زيارة مواقع مذهلة مثل:

– **المدينة القديمة في كوتور**: متاهة من الشوارع المرصوفة بالحصى، والكنائس التاريخية، والساحات المزدحمة حيث يمكنك الاستمتاع بالثقافة المحلية النابضة بالحياة.
– **سيدة الصخور**: جزيرة صناعية رائعة تحتوي على كنيسة ومتحف ساحر، مثالية للرحلات الاستكشافية.
– **مسارات المشي الجميلة**: ستقدر الأرواح المغامرة فرص التنزه القريبة، بما في ذلك حصن سان جيوفاني الشهير الذي يقدم مناظر درامية على خليج كوتور.

تحليل العائد على الاستثمار (ROI)

فهم الإمكانات المالية لهذه الملكية أمر حيوي لأي مستثمر. تحول صناعة السياحة المزدهرة في كوتور هذه الشقة إلى فرصة إيجار رئيسية. مع دخل إيجاري تقديري يمكن أن يتقلب، يمكنك توقع تدفق مربح من الإيرادات على مدار السنة.

للتوضيح، ضع في اعتبارك أسعار الليالي الجذابة التي يمكنك فرضها:

– **ذروة موسم الصيف**: 80€-150€ في الليلة
– **احتمالية الإيجار في الشتاء**: 50€-80€ في الليلة

استنادًا إلى هذه الأرقام، يوفر تحليل العائد على الاستثمار السابق لشقتنا أساسًا متينًا لفهم المشهد المالي:

حساب العائد على الاستثمار:
بافتراض سعر ليلي متوسط قدره 100€ للصيف و65€ للشتاء:
– دخل الصيف: 90 ليلة × 100€ = 9 000€
– دخل الشتاء: 90 ليلة × 65€ = 5 850€
– إجمالي الدخل السنوي: 9 000€ (الصيف) + 5 850€ (الشتاء) = 14 850€

مع استثمار شراء يقارب 300 000€، نحسب العائد على الاستثمار لنكشف عن عوائد واعدة:
العائد على الاستثمار = الدخل السنوي / سعر الشراء × 100 = (14 850€ / 300 000€) × 100، مما يعطي عائدًا تقديريًا قدره 4.95%.

تشير هذه الرقم إلى الربحية فحسب، بل إلى فرصة للاستثمار في أسلوب حياة يحلم به الكثيرون فقط.

اغتنم الفرصة في دوبروتا

شراء هذه الشقة في كوتور هو أكثر من مجرد امتلاك عقار؛ إنه احتضان لحياة حيث تلتقي إمكانيات الاستثمار بالعيش الساحلي الذي لا مثيل له. مع مناظرها الخلابة، ومرافقها الممتازة، وآفاق