شقة من غرفتي نوم في دوبروتا

استكشف إمكانيات الاستثمار في شقة من غرفتين في دوبروتا

يمكن أن يبدو الاستثمار في العقارات كثيرًا مثل التنقل في خريطة الكنز، حيث تنتظر الجواهر المخفية الاكتشاف في أكثر الأماكن غير المتوقعة. في بلدة دوبروتا الساحلية الخلابة، كوتور، تضيء فرصتك من خلال عرض شقة جذابة من غرفتين تعد بالراحة وتحمل إمكانيات مثيرة لعوائد مرتفعة على الاستثمار.

ملاذ مرحب

تخيل نفسك تدخل إلى مساحة دافئة وجذابة، مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء بعد استكشاف جمال خليج كوتور المذهل. تمتد الشقة على مساحة 71 م²، وتتميز بـ:
– **غرفتا نوم مؤثثتان بشكل جيد**: كل منهما مصممة للاسترخاء، مما يضمن الراحة والخصوصية.
– **حمامان**: يوفران الراحة الكافية للعائلات والضيوف.
– **غرفة معيشة واسعة**: مساحة تجمع مثالية تتصل بسلاسة مع منطقة طعام مشرقة، مثالية للوجبات والتواصل الاجتماعي.
– **شرفة واسعة**: ملاذ خارجي شخصي حيث يمكن للمرء الاستمتاع بالمناظر الخلابة للطبيعة الخضراء والمياه الهادئة.

هذه التوزيعة المدروسة لا تعزز فقط الحياة اليومية بل تحول كل لحظة تقضيها في الشقة إلى ذكرى عزيزة.

راحة لا تضاهى

واحدة من أكثر ميزات الشقة جاذبية هي موقعها المتميز. تقع بالقرب من مركز تسوق كاميليا، مما يتيح للسكان الوصول إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية – كل ذلك على بعد خطوات بسيطة. تقع المدارس ورياض الأطفال بشكل ملائم بالقرب، مما يجعلها ملاذًا للعائلات التي تبحث عن خيارات تعليمية ذات جودة لأطفالها.

علاوة على ذلك، يوفر بيئة دوبروتا الهادئة ملاذًا مثاليًا من صخب الحياة الحضرية، بينما تبقى على بعد دقائق فقط من المعالم الثقافية والتاريخية النابضة بالحياة في كوتور. تخيل القيام بنزهة مريحة على طول المسارات البحرية الخلابة، والاستمتاع بالمأكولات المحلية في المقاهي الجذابة، أو استكشاف القلاع القديمة التي تروي قصص تاريخ المنطقة الغني.

فرص الاستثمار تتزايد

هذه الممتلكات ليست مجرد مسكن جذاب؛ بل تحمل أيضًا إمكانيات هائلة كاستثمار مربح. يستمر قطاع السياحة المتنامي في الجبل الأسود في الازدهار، مما يجذب المسافرين من جميع أنحاء العالم الذين يتطلعون لتجربة جمال خليج كوتور.

مع هذا الطلب، تقدم الشقة فرصة واعدة لدخل الإيجار. تخيل تحقيق أقصى استفادة من استثمارك من خلال الإيجارات الموسمية:
– **موسم الصيف**: جذب السياح الباحثين عن المغامرات المشمسة، حيث تصل أسعار الإيجار إلى 120 يورو في الليلة لمدة حوالي 60 يومًا. قد يؤدي ذلك إلى تحقيق 7,200 يورو.
– **موسم الشتاء**: تلبية احتياجات السياح الشتويين وأولئك الذين يبحثون عن ملاذات هادئة، مع إيجارات تصل إلى 50 يورو في الليلة لمدة حوالي 100 يوم، مما ينتج عنه 5,000 يورو.

تؤدي هذه الافتراضات إلى إجمالي الدخل السنوي المحتمل بحوالي 12,200 يورو.

تحليل العائد على الاستثمار الخاص بك

مع سعر شراء قدره 248 000€ يورو، يقدم حساب العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) صورة جذابة:
– إجمالي الإيجار السنوي: 12,200 يورو
– العائد على الاستثمار: 5.42% (محسوبة كـ 12,200 يورو / 248 000€ يورو)

هذا العائد الجذاب لا يبرز فقط جدوى الاستثمار في الشقة بل يظهر أيضًا إمكانيات نمو الدخل الثابت مع استمرار ارتفاع السياحة في المنطقة.

الخاتمة: فرصتك الذهبية في انتظارك

اغتنم الفرصة لامتلاك هذه الشقة الجذابة من غرفتين في دوبروتا! مع مزيجها المثالي من الراحة والراحة وإمكانية الاستثمار، فإنك ستستفيد أكثر من مجرد منزل – أنت تستثمر