شقة من غرفتي نوم في تيفات – كالمجان

استكشف سحر تيفات – فرصة استثمارية مميزة

تيفات، بلدة ساحلية نابضة بالحياة على طول البحر الأدرياتيكي، أصبحت تزداد شعبية بين المستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية مربحة. تقع داخل هذه الجوهرة الخلابة شقة مكونة من غرفتي نوم في منطقة كاليمنج الهادئة، على بُعد 350 مترًا فقط من المياه المتلألئة. تمثل هذه الملكية أكثر من مجرد منزل؛ إنها تجسد نمط حياة حيث تتكامل الجمال الطبيعي مع إمكانيات الاستثمار.

واحة هادئة قريبة من الحركة

تتميز منطقة كاليمنج بأجوائها السلمية، مما يخلق ملاذًا بعيدًا عن صخب الحياة اليومية. توفر مزيجًا فريدًا من الهدوء وسهولة الوصول، حيث يقع مركز المدينة النابض بالحياة على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تخيل السير على طول الكورنيش، تستمتع بصوت الأمواج التي تضرب الشاطئ، ثم تعود إلى ملاذك المريح. هذه الشقة مزودة بالكامل للراحة؛ كما أنها تقع في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم الفاخرة والمعالم الثقافية.

الميزات الرئيسية وتعزيز تجربة المعيشة الخاصة بك

– **القرب من الطبيعة:** على بُعد خطوات قليلة من البحر الأدرياتيكي، تدعوك هذه الشقة للاستمتاع بأيام مشمسة على الشاطئ، وممارسة الرياضات المائية، والتنزه على طول الساحل.
– **منطقة معيشة واسعة:** توفر غرفة المعيشة المشتركة مع المطبخ مساحة جذابة، مثالية لاستضافة التجمعات أو الاسترخاء بعد يوم من الاستكشاف.
– **وسائل الراحة الحديثة:** مع غرفتي نوم مريحة وحمام عصري، تم تصميم هذه الشقة لتحقيق أقصى قدر من الراحة. توفر التراس الخاص مكانًا مثاليًا لتناول القهوة في الصباح أو الكوكتيلات عند غروب الشمس، بينما تستمتع بالأجواء الخلابة.
– **سهولة مواقف السيارات:** تتضمن الشقة مساحة مخصصة لركن سيارتين، مما يجعل الأمر خاليًا من المتاعب بالنسبة لك ولضيوفك للدخول والخروج كما يحلو لهم.

نقاط الاهتمام القريبة

كمستثمر، ستقدر أيضًا تنوع المعالم المتاحة في تيفات:
– **شاطئ الصنوبر:** على بُعد مسافة قصيرة، يقدم منطقة رملية جميلة مثالية للتشمس والسباحة.
– **بورتو مونتينيغرو:** مارينا فاخرة تضم متاجر راقية، وتناول طعام فاخر، وحياة ليلية نابضة.
– **المواقع التاريخية:** اكتشف التاريخ الثقافي الغني لتيفات، من الكنائس القديمة إلى الساحات الساحرة، مما يمنح المدينة سحرًا وطابعًا خاصين.
– **مسارات الطبيعة:** استكشف المناظر الطبيعية المتنوعة المحيطة بتيفات، بما في ذلك مسارات المشي التي تكافئك بإطلالات رائعة على ساحل دالماتيا.

إمكانيات الاستثمار: مستقبل مشرق في الأفق

سوق العقارات في تيفات يشهد ارتفاعًا ثابتًا، مدفوعًا بالاهتمام المتزايد من المشترين المحليين والدوليين. تخدم الشقة غرضين: ملاذ مثالي للاستخدام الشخصي وفرصة استثمارية مربحة. مع ارتفاع الطلب على الإيجارات خلال مواسم السياحة الذروة، تبرز هذه الملكية كخيار ذكي لتوليد دخل ثابت.

حساب العائد على الاستثمار: قرار مالي استراتيجي

تحليل العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) يكشف عن ربحية هذه الملكية. من خلال تأجير الشقة خلال فترات الطلب العالي، يمكن أن يكون الدخل مثيرًا للإعجاب. أدناه، نقوم بتفصيل الدخل الإيجاري المقدر:

– **دخل الصيف (4 أشهر):** التأجير بسعر 100 يورو في الليلة لمدة 120 ليلة ينتج عنه 12,000 يورو.
– **دخل الشتاء (8 أشهر):** التأجير بسعر 50 يورو في الليلة لمدة 240 ليلة ينتج عنه 12,000 يورو.

عند جمع هذه الأرقام، يكون إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المحتمل هو 24,000 يورو</