شقة من غرفتي نوم في تيفات

استثمارك الحلم في تيفات: جوهرة ساحلية

تيفات، الواقعة في خليج كوتور الخلاب، ليست مجرد بلدة ساحلية ذات مناظر خلابة؛ بل هي وجهة مزدهرة مع سوق عقاري سريع التطور. هنا تبدأ فرصتك مع شقة جميلة مكونة من غرفتي نوم، على بعد خطوات قليلة من البحر الأدرياتيكي المتلألئ.

موقع استثنائي

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج التي تداعب الشاطئ برفق، على بعد 50 مترًا فقط من باب منزلك. موقع هذه الشقة هو مزيج نادر من الهدوء والراحة. هنا، يمكنك الاستمتاع بسكون الحياة الساحلية بينما تبعد مسافة قصيرة عن الخدمات الأساسية. المتاجر القريبة، سوبر ماركت كبير، ومخابز ساحرة تلبي جميع احتياجاتك اليومية. صيدلية ومطاعم محلية متنوعة تجعل الحياة أسهل وأكثر متعة. بالإضافة إلى ذلك، يدعوك قلب تيفات النابض، الذي يبعد 1.5 كيلومتر فقط، لاستكشاف ثقافتها الغنية، والمقاهي الممتعة، والأسواق الصاخبة.

المعالم المحلية والتطورات

تيفات هي موطن لتطورات ومعالم مثيرة تعزز جاذبيتها. واحدة من النجوم اللامعة هي بورتو مونتينيغرو، مرسى اليخوت الفاخرة الذي يجذب المسافرين الأثرياء والسكان على حد سواء. يضع هذا المرسى تيفات على الخريطة العالمية ويعزز أيضًا قيمة العقارات في المنطقة. يمكن للضيوف الاستمتاع بخيارات تناول الطعام الراقية، والتسوق في المتاجر الصغيرة، ومجموعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية. مع استمرار تيفات في النمو، يمكن للمستثمرين الأوائل جني فوائد الطلب المتزايد على عقارات الإيجار.

علاوة على ذلك، تتمتع تيفات بشواطئ جميلة، وحدائق ذات مناظر طبيعية، ومسارات للمشي توفر إطلالات خلابة على الخليج. الشاطئ القريب “بلو هورايزون” مثالي للتشمس والسباحة، بينما تجعل المناظر المحيطة به مكانًا مثاليًا لعشاق الهواء الطلق. مع إنشاء فنادق جديدة ومجمعات سكنية على قدم وساق، يعد هذا المنطقة بالنمو أكثر حيوية وقيمة في السنوات القادمة.

ميزات الشقة الاستثنائية

تقدم هذه الشقة مزيجًا متناغمًا من الراحة والحياة العصرية. يتضمن التصميم الفسيح:

– **غرفتا نوم مريحتان**: مثالية لعائلة صغيرة أو كجناح للضيوف.
– **غرفة معيشة مشرقة مع منطقة لتناول الطعام**: مساحة رائعة لاستضافة الأصدقاء أو الاستمتاع بالوجبات العائلية.
– **مطبخ عملي**: مجهز بجميع الأجهزة اللازمة، مما يجعل الطهي أمرًا سهلاً.
– **حمامان مجهزان بشكل جيد**: لضمان الراحة لك ولضيوفك.
– **تراس واسع**: مساحة خارجية هادئة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو ببساطة للاستمتاع بالإطلالات الخلابة.

الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للإشغال الفوري، كما تأتي مع مكان مخصص لركن السيارات، مما يجعلها خيارًا عمليًا للعيش والاستثمار.

إمكانات الاستثمار

عند التفكير في جعل هذه العقار ملكًا لك، من الضروري التعرف على الإمكانات الاستثمارية الكبيرة التي يحملها. تشهد تيفات زيادة في شعبيتها بين المشترين والمستأجرين على حد سواء، مدفوعة بمناظرها الخلابة وزيادة السياحة. هذا الجاذبية المزدوجة لا تعزز فقط استمتاعك كمالك ولكن أيضًا تضمن دخلًا محتملًا.

تحليل العائد على الاستثمار (ROI)

هذه الشقة ليست مجرد مساحة سكنية جميلة ولكنها أيضًا أصل واعد. يمكن أن يصل دخل الإيجار الصيفي المقدر إلى حوالي 1,500 يورو شهريًا، بينما يمكن أن تحقق الإيجارات الشتوية حوالي 900 يورو شهريًا. دعنا نتعمق في الأرقام:

الحساب:
السعر: 275 000€ يورو
الإيرادات السنوية: 18,000 يورو (1,500 يورو × 4 أشهر + 900 يورو × 8 أشهر