شقة من غرفة نوم واحدة للبيع في تيفات

استكشف استثمارك القادم: شقة بغرفة نوم واحدة في تيفات

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مجزية في موقع خلاب، فلا تبحث أبعد من هذه الشقة الساحرة ذات الغرفة الواحدة في تيفات. تقع في منطقة تنمو بسرعة في الجبل الأسود، تقدم هذه الملكية ليس فقط مساحة معيشة جميلة ولكن أيضًا إمكانية لتحقيق عوائد مربحة.

موقع رئيسي للعيش العصري

تيفات، المعروفة بساحلها الأدرياتيكي الرائع ونمط حياتها النابض، أصبحت الوجهة المفضلة للسياح والمستثمرين على حد سواء. تقع الشقة في موقع استراتيجي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأفضل ما في الراحة الحضرية. ستجد المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه على بُعد خطوات قليلة. محطة الحافلات وسوبر ماركت فرانكا الشهير على بُعد 300 متر، مما يضمن تلبية احتياجاتك اليومية بسهولة.

تخيل تناول فنجان قهوتك الصباحية على الشرفة وأنت تتأمل البحر الهادئ، مع الأمواج اللطيفة التي توفر خلفية موسيقية مهدئة ليومك. تجمع هذه الشقة بين أفضل ما في الحياة العصرية ونمط الحياة الهادئ الذي تقدمه تيفات.

احتضان الراحة والأناقة

تتميز هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة ليس فقط بإطلالاتها الرائعة ولكن أيضًا بتصميمها العصري والتجديدات المدروسة. مع تصميم مفتوح بمساحة 38 م²، تتدفق مساحة المعيشة بشكل طبيعي، مما يخلق أجواءً ترحيبية. تأتي المطبخ الأنيق مزودًا بالأجهزة الأساسية، مما يجعلها مثالية للمغامرات الطهو أو الوجبات البسيطة.

تضمن المرافق الحديثة مثل التكييف والتدفئة تحت الأرض أن تبقى الشقة مريحة بغض النظر عن الموسم. تضيف الإضاءة الفنية في جميع أنحاء المكان الدفء، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاسترخاء بعد يوم طويل.

أنشطة ومعالم لا حصر لها

تيفات ليست فقط خيارًا ممتازًا لاستثمارك، بل تقدم أيضًا مجموعة كبيرة من الأنشطة التي تجذب الزوار على مدار السنة.

– **الشواطئ والرياضات المائية**: من الاستلقاء على الشواطئ النقية إلى الانخراط في مختلف الرياضات المائية، توفر تيفات مجموعة من الخيارات الترفيهية.
– **تجارب ثقافية**: تتمتع المدينة بتاريخ وثقافة غنية، مع متاحف قريبة وعمارة قديمة، مما يسمح للسكان بالانغماس في التراث المحلي.
– **تناول الطعام والحياة الليلية**: تنتشر مشهد تناول الطعام النابض على طول الساحل، مما يقدم مجموعة متنوعة من الأطباق الشهية، من الأطباق التقليدية الجبل الأسود إلى المأكولات الدولية. الحياة الليلية مثيرة بنفس القدر، مع الحانات والنوادي التي تضمن ليالٍ ممتعة.

إمكانية استثمارية تتألق

من حيث عوائد الاستثمار، تمثل هذه الشقة فرصة استثنائية. تزايد شعبية تيفات كوجهة سياحية يعني أن قيم العقارات في اتجاه تصاعدي، مما يجعل الوقت الحالي مثاليًا للاستثمار.

تقييم العائد على الاستثمار لشقة تيفات

دعنا نفصل الإمكانيات الممتازة للعائد الإيجاري لهذه الشقة:

– **دخل الصيف**: الإيجار بمعدل 100 يورو في الليلة لمدة ثلاثة أشهر يمكن أن يحقق حوالي 3,000 يورو.
– **دخل الشتاء**: الإيجار خلال أشهر الشتاء بمعدل 50 يورو في الليلة لمدة ستة أشهر قد يولد حوالي 1,500 يورو.

الحساب: إجمالي الدخل الإيجاري السنوي = 3,000 يورو + 1,500 يورو = 4,500 يورو. مع سعر شراء قدره 165 000€ يورو، سيتم حساب العائد على الاستثمار كالتالي: (4,500 / 165 000€) * 100 = 3%.

هذا يعني أن الملكية يمكن أن توفر عائدًا سنويًا مقداره 3%. مع الظروف السوقية النابضة في تيفات والتطوير المستمر في المنطقة المحيطة، من المتوقع أن ينمو استثمارك في القيمة والطلب الإيج