شقة من غرفة نوم واحدة في هيرسيغ نوفى

جاذبية هيرسيغ نوفى: وجهة استثمارية رئيسية

تعتبر هيرسيغ نوفى جوهرة مخفية على الساحل المونتينيغري الرائع، وتشتهر بتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة ومناظرها الطبيعية الخلابة. مع واجهتها البحرية الساحرة والحصون التاريخية ووفرة الجمال الطبيعي، أصبحت وجهة مرغوبة للسياح والمستثمرين العقاريين على حد سواء.

التنمية والنمو الحضري

تلتزم الحكومة المحلية في هيرسيغ نوفى بتحسين البيئة الحضرية والبنية التحتية، مما يخلق مجتمعًا مزدهرًا للسكان والزوار. تشمل التطورات الأخيرة تحسين الطرق، وتعزيز المرافق العامة، وخيارات التجزئة الجديدة التي تلبي احتياجات العدد المتزايد من السياح الذين يتوافدون إلى هذه الجنة الساحلية.

سيقدر المستثمرون أيضًا الخطط المتعلقة بتطوير السياحة المستدامة، التي تعد بالحفاظ على جمال المنطقة الطبيعي أثناء استيعاب عدد متزايد من الزوار. مع توسيع المارينا والمناطق الترفيهية، فإن الإمكانات لزيادة قيمة العقارات كبيرة حيث يجذب المزيد من الأشخاص نمط الحياة الهادئ الذي تقدمه المدينة.

موقع رئيسي: على بُعد خطوات من المعالم الشهيرة

من بين مزايا هذه الشقة الجميلة ذات غرفة نوم واحدة، قربها من مختلف المعالم التي تجعل هيرسيغ نوفى موقعًا مرغوبًا. على بُعد خطوات قصيرة من منزلك، ستجد:
– **شواطئ جميلة**: استمتع بالتجول على طول الساحل واكتشف شواطئ الحصى الجميلة والحانات الشاطئية النابضة بالحياة التي تمتد على طول البحر الأدرياتيكي الأزرق.
– **المواقع التاريخية**: استكشف قلعة فورت مار والبرج القديم، اللذان يرويان قصصًا عن الماضي الغني للمدينة.
– **تناول الطعام والحياة الليلية**: مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم المأكولات المحلية والدولية، تصبح تجربة تناول الطعام ممتعة. تذوق المأكولات البحرية الطازجة أو استمتع بكأس من النبيذ المونتينيغري الشهير، وكل ذلك في متناول اليد.

تضيف سهولة الوصول إلى المدن القريبة، مثل كوتور ودوبروفنيك، مزيدًا من الجاذبية، مما يمكّن من القيام برحلات سهلة لكل من المستأجرين والزوار.

وجهة جذب للسياح والمستثمرين على حد سواء

مع استمرار زيادة عدد الزوار إلى هيرسيغ نوفى، ينمو الطلب على أماكن الإقامة المؤجرة أيضًا. هذه فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من قطاع السياحة المزدهر. تضمن مزيج من المناظر الطبيعية الخلابة، والمناخ اللطيف، والتجارب الثقافية الغنية أن السياح سيستمرون في التوافد إلى المنطقة بحثًا عن مكان مريح للإقامة.

إمكانات الإيجار الجذابة

مع الحماس المحلي للاستثمار العقاري، يمكن أن تكون شقتك ذات غرفة النوم الواحدة مصدرًا ممتازًا للدخل. إليك لمحة سريعة عن سوق الإيجار:
– تشهد أشهر الصيف تدفقًا للسياح، حيث تصل أسعار الإيجار إلى متوسط **70 يورو في الليلة**.
– في أشهر الشتاء الهادئة، تتراوح أسعار الإقامة حول **40 يورو في الليلة**.

تلبية احتياجات سوق السياحة تعني أن ممتلكاتك ليست فقط ملاذًا شخصيًا ولكن أيضًا تولد دخلاً كبيرًا على مدار السنة.

فهم العائد على الاستثمار

الجانب المالي من هذا الاستثمار مثير للإعجاب بشكل خاص، كما يتضح من العائد على الاستثمار المحسوب (ROI) الذي يبلغ **16.63%**. تعكس هذه الرقم الطلب المستمر على الإيجارات في منطقة سياحية مزدهرة، مما يضمن أن استثمارك يظل مربحًا عامًا بعد عام.

لتلخيص تفاصيل العائد المغري:
– **دخل الصيف**: 180 ليلة × 70 يورو = **12,600 يورو**
– **دخل الشتاء**: 180 ليلة × 40 يورو = **7,200 يورو**
– **إجمالي الدخل السنوي**: **19,800 يورو**
– **مبلغ الاستثمار**: **