شقة من غرفة نوم واحدة في تيفات

استكشف سحر تيفات: جوهرة مخفية للمستثمرين

الاستثمار في العقارات هو أكثر من مجرد قرار مالي؛ إنه يتعلق بخلق مستقبل مليء بالإمكانات والفرص. مع هذه الشقة الجذابة ذات الغرفة الواحدة في تيفات، أنت لا تكتسب فقط عقارًا، بل تدخل أيضًا مجتمعًا نابضًا بالحياة يعد بالنمو والفرص. دعنا نتعمق أكثر في ما يجعل هذا الموقع مميزًا حقًا للمستثمرين.

جنة ساحلية متنامية

تيفات، الواقعة على طول الساحل الأدرياتيكي الرائع، هي كنز من الجمال والثقافة. لقد تحولت المدينة البحرية السابقة إلى وجهة فاخرة، تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. بشكل محدد، يقدم حي مازينا، حيث تقع شقتك الجديدة، التوازن المثالي بين الهدوء والوصول. على بعد خطوات قليلة من بورتو مونتينيغرو المزدحم، وهو مارينا فاخرة ومركز أسلوب حياة، فإنه يقدم مشاهد خلابة ووفرة من الأنشطة.

تخيل تناول القهوة في ضوء الصباح بينما تستمتع بإطلالة على اليخوت التي تنزلق عبر المياه المتلألئة. البيئة المزدهرة غنية بالمقاهي الشعبية والمطاعم الراقية والمتاجر البوتيكية، مما يخلق أجواءً جذابة. علاوة على ذلك، فإن قرب تيفات من المطار الدولي يضيف طبقة إضافية من الراحة للمسافرين والضيوف المحتملين الذين يبحثون عن تأجير قصير الأجل.

المعالم المحلية: بوابة للمغامرة

سحر تيفات يمتد إلى ما هو أبعد من محيطها المباشر. إليك بعض المعالم البارزة في متناول شقتك الجديدة:

– **بورتو مونتينيغرو**: مارينا فاخرة تعرض اليخوت الفاخرة، والتسوق الراقي، وخيارات تناول الطعام الراقية.
– **البلدات القديمة التاريخية**: زيارة البلدات القريبة من كوتور وبيراست، مواقع التراث العالمي لليونسكو، المعروفة بتاريخها الغني وهندستها المعمارية الرائعة.
– **الشواطئ**: اكتشف الشواطئ الجميلة ذات الحصى والرمال، المثالية للاسترخاء، والسباحة، ورياضات المياه.
– **مسارات المشي**: التلال الخضراء المحيطة بتيفات تقدم مسارات مشي مع مناظر بانورامية للخليج، مثالية لعشاق الهواء الطلق.

هذه الجواهر المحلية لا تعزز فقط تجربة العيش ولكن أيضًا ترفع من إمكانية دخل الإيجار، حيث يتدفق السياح إلى المنطقة لتنوعها الغني بين الترفيه والاستكشاف.

إمكانات الاستثمار: مستقبل مشرق أمامك

سوق العقارات في تيفات في اتجاه تصاعدي، مما يجذب كل من السياح والمغتربين، مما يخلق بيئة مناسبة لفرص الإيجار. من خلال الحصول على هذه الشقة، تضع نفسك في صدارة قطاع مزدهر، مليء بإمكانات العوائد العالية.

يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب الموسمي، حيث تجلب أشهر الصيف زيادة في عدد المصطافين. الموقع الاستراتيجي للشقة يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن تأجير قصير الأجل.

احسب عوائدك المستقبلية

قد يبدو الاستثمار أحيانًا مرعبًا، ولكن فهم عوائدك المحتملة يمكن أن يبسط القرار. دعنا نفصل الدخل المتوقع من الإيجار:

– **فصل الصيف (4 أشهر)**: متوسط السعر 80 يورو في الليلة يمكن أن يولد:
– (80 يورو * 30 يوم * 4 أشهر) = **9,600 يورو**

– **فصل الشتاء (8 أشهر)**: بافتراض 50 يورو في الليلة:
– (50 يورو * 30 يوم * 8 أشهر) = **12,000 يورو**

بدمج كلا الفصلين، سيكون دخلك السنوي المقدر:
– **الإجمالي**: 9,600 يورو + 12,000 يورو = **21,600 يورو**

بعد خصم حوالي 30% للرسوم والنفقات:
– **الدخل الصافي**: 21,600 يورو – 6,480 يورو = **15,120 يورو**

بسعر شراء **116 000€ يورو**، فإن ذلك ي