شقة مكونة من 3 غرف نوم مع إطلالة على البحر في دوبروتا

استكشف كنوز دوبروتا: استثمارك الهادئ في كوتور

تخيل أنك واقف على شرفة شقتك الجديدة الرائعة، والشمس تتلألأ على المياه الفيروزية لخليج كوتور، منظر يمتد بقدر ما تستطيع العين أن ترى. هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في القرية الساحرة دوبروتا ليست مجرد منزل؛ إنها دعوة لتجربة سحر الحياة الساحلية. بتصميمها الواسع وإطلالاتها الخلابة، فهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء وفرصة الاستثمار.

موقع لا مثيل له وجمال مناظر طبيعية

تقع دوبروتا على طول الساحل الجبل الأسود، وتشتهر بجمالها الطبيعي الخلاب وثقافتها النابضة بالحياة. ستجد نفسك محاطًا بمجتمع يقدم أفضل ما في العالمين: هدوء الحياة الساحلية وسحر الاستكشاف التاريخي. على بُعد خطوات قليلة تقع موقع التراث العالمي لليونسكو في كوتور، حيث يلتقي العمارة القروسطية بالحياة النابضة في الشوارع، مما يأسر المسافرين من جميع أنحاء العالم.

– **الجمال الطبيعي:** استيقظ على أصوات الأمواج الهادئة وهي تتلاطم على الشاطئ. استمتع بفنجان قهوتك الصباحية بينما تتأمل الغروب الرائع الذي يلون السماء بدرجات البرتقالي والوردي.
– **غنى ثقافي:** استكشف الكنائس التاريخية، والأسواق التقليدية، والمطاعم المحلية التي تقدم لذائذ البحر الأبيض المتوسط.
– **أنشطة خارجية:** لعشاق المغامرة، تقدم الجبال القريبة مسارات للمشي تتيح لك الاستمتاع بإطلالات بانورامية، بينما تدعوك الخليج للإبحار، والتجديف، والسباحة.

تصاميم داخلية واسعة مصممة للراحة

عندما تدخل إلى شقتك البنتهاوس التي تبلغ مساحتها 135 م²، يستقبلك فضاء من الضوء والمساحة. يسمح التصميم المدروس بتدفق سلس بين مناطق المعيشة، وتناول الطعام، والمطبخ، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للترفيه أو ببساطة للاستمتاع بوقت العائلة.

– **غرفة المعيشة:** واسعة بشكل مريح، غرفة المعيشة المشرقة مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل. تخيل نفسك تتCurl up مع كتاب جيد أو تستضيف تجمعات مع الأصدقاء والعائلة.
– **مطبخ فاخر:** مزود بأجهزة حديثة، بما في ذلك غسالة الصحون للراحة، المطبخ مجهز جيدًا للمشاريع الطهي.
– **شرفات خاصة:** اخرج إلى شرفتك المريحة الخاصة، ملاذ خاص للشواء عند الغروب أو مكان هادئ للتأمل في الصباح.

إمكانات الاستثمار: خيار مالي ذكي

فهم الإمكانيات للعائد على الاستثمار (ROI) أمر حاسم لأي مستثمر ذكي. هذه الشقة لا تقدم فقط مساحة معيشة جميلة؛ بل تمثل فرصة مالية كبيرة. مع ازدهار سوق العقارات في الجبل الأسود، أصبحت العقارات في دوبروتا تُطلب بشكل متزايد.

اعتبر إمكانيات الدخل الإيجاري؛ مع متوسط سعر إيجار تقديري يبلغ 150€ في الليلة خلال أشهر الصيف المزدحمة و80€ في الليلة في موسم الهدوء، فإن الربحية جذابة:

– **دخل الصيف (3 أشهر):** 150€ × 90 ليلة = 13 500€
– **دخل الشتاء (3 أشهر):** 80€ × 90 ليلة = 7 200€
– **إجمالي الدخل السنوي الإجمالي:** 20 700€

إذا اشتريت هذه الجوهرة من الشقة مقابل حوالي 300 000€، فإن حساب ROI الخاص بك سيكون:

(20 700€ / 300 000€) × 100 = 6.9%.

هذا الحساب لا يعرض فقط تيار دخل مستقر محتمل، بل أيضًا احتمال تقدير قيمة عقارك مع استمرار تطوير المنطقة وجذب المزيد من الزوار.

الخلاصة: اغتنم الفرصة

امتلاك هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في دوبروتا، كوتور يعني دخولك إلى أسلوب حياة من الجمال، والاسترخاء، والفرص. سواء اخترت العيش فيها أو استخدامها